Flat te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Gloednieuw, nooit bewoond appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Pure Sun Residences, Manilva, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, een modern interieur en een royaal terras van 46,8 m².

Hoewel het appartement volledig nieuw is, wordt het aangeboden als wederverkoop. Hierdoor profiteren kopers van de overdrachtsbelasting (ITP) van 7% in plaats van de 10% btw die van toepassing is op de aankoop van nieuwbouwwoningen in Andalusië. Dit betekent een aanzienlijke besparing op de aankoopkosten, met als bijkomend voordeel dat de woning volledig is afgewerkt en alleen nog naar eigen smaak hoeft te worden ingericht.

Het appartement heeft een totale bebouwde oppervlakte van 109,01 m², waarvan 87,11 m² afgesloten ruimte en 77,05 m² bruikbare binnenruimte. De doordachte indeling zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval, met een open woon- en eetkamer van meer dan 31 m² en een moderne keuken met kookeiland. Grote glazen schuifdeuren bieden directe toegang tot het terras en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suitebadkamer met dubbele wastafel en verlichte spiegel. De tweede badkamer is opgewaardeerd met een inloopdouche, een vaste glazen douchewand en een verlichte spiegel. Verder beschikt het appartement over ingebouwde kasten en een aparte wasruimte.

De woning is voorzien van zorgvuldig geselecteerde upgrades en afwerkingen uit de eigentijdse Aire-collectie, waaronder bijpassende vloer- en wandtegels, lichte keukenkasten en werkbladen, witte badkamermeubels en extra plafondverlichting boven het kookeiland.

Het indrukwekkende terras van 46,8 m² heeft zowel overdekte als open gedeelten en biedt volop ruimte om buiten te dineren, te zonnebaden en te ontspannen, terwijl u geniet van het vrije panoramische uitzicht over de Middellandse Zee.

Pure Sun Residences is een modern wooncomplex met uitstekende resortfaciliteiten, waaronder een buitenzwembad, jacuzzi, spa, volledig uitgeruste fitnessruimte en een speciale coworkingruimte. Het complex is gunstig gelegen in Manilva, op korte afstand van stranden, golfbanen, Sotogrande en Estepona.

Een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging zijn bij de prijs inbegrepen.

Een uitstekende kans om een gloednieuw appartement aan te kopen dat klaar is om naar eigen smaak te worden ingericht, met hoogwaardige afwerkingen, uitzonderlijk zeezicht en uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten, terwijl u profiteert van de lagere aankoopbelasting die geldt bij wederverkoop.