Bouwgrond te koop in Chullera, Manilva, Málaga

Aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in de prestigieuze woonwijk La Paloma, Manilva, op enkele minuten van Sotogrande en de Middellandse Zeekust.

Het terrein heeft volgens de topografische opmeting een oppervlakte van circa 3.799 m² en geniet van een strategische ligging, omringd door gevestigde woonwijken, met gemakkelijke toegang tot de A-7 en uitstekende verbindingen met de belangrijkste bestemmingen aan de westelijke Costa del Sol.

Het perceel ligt in het gebied Mendichullera, binnen La Paloma, in een gevestigde woonomgeving waar in de loop der jaren stedenbouwkundige projecten zijn uitgevoerd en de infrastructuur is verbeterd.

In tegenstelling tot andere afgelegen landelijke terreinen is dit perceel onderwerp geweest van een gedetailleerde technische studie en een kadastrale identificatieprocedure. Er is relevante documentatie beschikbaar over de ligging, begrenzing en relatie met de omliggende woonwijk.

Het gebied kent een geschiedenis van stedenbouwkundige planning. Dit biedt een interessante kans voor investeerders die de mogelijkheden van toekomstige residentiële ontwikkeling willen onderzoeken, steeds onder voorbehoud van de vereiste procedures en vergunningen.

La Paloma is een gevestigde woonwijk met villa’s en wooncomplexen met een lage dichtheid. De nabijheid van Sotogrande maakt het een aantrekkelijke locatie voor langetermijninvesteringen in onroerend goed.

Momenteel staat het terrein in het Eigendomsregister omschreven als landelijk gebied, hoewel de kadastrale documentatie het als stedelijke grond aanduidt. De bouwrechten, de toepasselijke stedenbouwkundige bestemming en de mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling moeten worden bevestigd door de gemeente Manilva.

De technische documentatie vermeldt ook een historische onteigening in verband met de weg en de aanwezigheid van infrastructuur die van invloed is op het terrein. Met deze omstandigheden moet rekening worden gehouden bij elk toekomstig ontwikkelingsvoorstel.

Elke toegestane wijziging van het gebruik, woningbouw of stedenbouwkundige ontwikkeling is onderworpen aan de vereiste planningsprocedures, technische eisen en gemeentelijke vergunningen. Er wordt niet uitgegaan van directe bouwrechten.

Een interessante kans voor investeerders en projectontwikkelaars die grond willen verwerven in een gevestigde woonwijk aan de kust, met mogelijkheden om de stedenbouwkundige status te verbeteren en de waarde op lange termijn te verhogen.

Aanvullende technische, kadastrale en stedenbouwkundige informatie en documentatie zijn op aanvraag beschikbaar.