Villa te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken van Mirasol, op nog geen vijf minuten lopen van het station van Valldoreix, biedt deze elegante vrijstaande woning met een bebouwde oppervlakte van 480 m² de perfecte balans tussen verfijning, comfort en levenskwaliteit.
De woning ligt op een zorgvuldig onderhouden perceel met tuin en privézwembad en is ontworpen om volop te genieten van ruime vertrekken, lichte interieurs en een vloeiende verbinding met buiten. Dankzij de bevoorrechte ligging op het zuiden speelt natuurlijk licht de hoofdrol en zorgt het in elke ruimte voor warmte en een uitzonderlijk gevoel van welzijn.
Een fraaie entreehal verwelkomt u in een woning die is ontworpen om van het leven te genieten en samen te komen. De ruime woonkamer, met grote ramen die uitkijken op de tuin, vormt het hart van de woning. Het is een elegante en uitnodigende ruimte waar binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien.
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote troeven van de woning. Een indrukwekkende, ruime veranda, opgevat als een volwaardige uitbreiding van het huis, biedt plaats aan een verfijnde zomereetkamer. Deze wordt omringd door een prachtige volgroeide tuin en een schitterend privézwembad, samen een idyllische omgeving om te ontspannen, gasten te ontvangen en van het buitenleven te genieten.
De ruime, zorgvuldig ontworpen keuken is veel meer dan een traditionele keuken: dankzij de royale geïntegreerde eethoek en de directe toegang tot buiten is het een echte leefruimte waar elegantie, functionaliteit en comfort samenkomen.
De hoofdverdieping wordt gecompleteerd door een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer met douche en een praktische, aparte wasruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, afgewerkt met warme vloeren van natuurlijk parket die voor verfijning en comfort zorgen. Een elegante hal met toegang tot een balkon op het zuiden en uitzicht op de tuin en het zwembad verbindt de verschillende ruimtes.
De hoofdsuite is ontworpen als een waar privétoevluchtsoord, een plek voor welzijn en ontspanning met een ruime slaapkamer, een aparte kleedkamer, een privébalkon en een royale en-suitebadkamer met verschillende zones en directe toegang tot een aangenaam terras.
Deze verdieping wordt aangevuld met drie ruime tweepersoonsslaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en toegang tot een balkon, plus een complete badkamer voor deze verdieping.
Op de benedenverdieping bevindt zich een sfeervolle wijnkelder met directe toegang tot de garage. Deze biedt plaats aan twee auto's en heeft extra ruimte voor motorfietsen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen en een comfortabele oprit.
Op de bovenste verdieping ligt een spectaculaire zolderkamer met open haard: een karaktervolle ruimte met tal van mogelijkheden, ideaal als privékantoor, bibliotheek, zitkamer, creatieve studio of exclusieve recreatieruimte.
De woning beschikt bovendien over gasverwarming, een waterontharder- en osmose-installatie en airconditioning met splitunits, zodat u het hele jaar door van optimaal comfort geniet.
Een bijzondere woning voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy, licht en uitmuntende kwaliteit, gelegen in een van de meest gewilde woonomgevingen rond Barcelona. Sarrià ligt op slechts 15 minuten rijden en het station van Valldoreix op 5 minuten lopen. Ook het gezondheidscentrum CAP, een apotheek, Ametller Origen, restaurants, bakkerijen, supermarkten, ijzerwarenwinkels, de kerk en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Kortom, alle voorzieningen bevinden zich op drie straten afstand, terwijl u toch geniet van volstrekte rust. De beste ligging in de omgeving.
- Energieverbruiksklasse - Energieverbruikswaarde: KWh/m² per jaar.
- Emissieklasse - Emissiewaarde: kg CO2/m² per jaar.
- Energieprestatiecertificaat: Y941R19GC7
- Bewoonbaarheidsattest nr.: CHB0076100001