Appartement te koop in Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá, Almería stad, Almería

Een transactie in blote eigendom

Bij deze transactie wordt de blote eigendom van de woning verkocht, niet de volle eigendom. De huidige eigenaar, die in 2026 72 jaar is, behoudt het vruchtgebruik en het recht om de woning te gebruiken tot zijn overlijden. Op dat moment krijgt de koper de volle eigendom van de woning. Dit is een product voor beleggers met een beleggingshorizon op middellange termijn, omdat het daadwerkelijke gebruik van de woning pas op dat toekomstige moment mogelijk wordt. Daar staat tegenover dat de koper de blote eigendom verwerft met een aanzienlijke korting ten opzichte van de marktwaarde die dezelfde woning in volle eigendom zou hebben.

Nu dit is toegelicht, presenteren wij u de woning.

Een appartement op de begane grond aan de strandboulevard

In de wijk Vega de Acá, binnen de gemeente Almería, ligt dit appartement op de begane grond, gebouwd in 2018. Het bevindt zich in een afgesloten wooncomplex direct aan het strand, met rechtstreekse toegang tot het zand. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 169,97 m² en een privétuin van 80,85 m² die er volledig omheen ligt. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.

Een wooncomplex ingericht op het dagelijks leven

Het wooncomplex beschikt over een conciërge, lift, gemeenschappelijke padelbaan, fitnessruimte, speeltuin, gemeenschappelijke tuinen en terras, en een gemeenschappelijk buitenzwembad. Zowel de woning als de gemeenschappelijke ruimtes zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. Het complex is bovendien voorzien van camerabewaking, een veiligheidsdeur, omheining rondom, verlichting, bestrating, water, elektriciteit en riolering, en verkeert over het algemeen in goede staat van onderhoud.

Woonkamer, veranda en tuin met uitzicht op zee

De woning bestaat uit een ruime woon-eetkamer met een kamerbrede schuifpui die rechtstreeks toegang geeft tot de veranda en de privétuin. Vanuit deze ruimte heeft u uitzicht op zee, het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen van het wooncomplex. Omdat de woning op een hoek ligt, heeft deze een dubbele oriëntatie: zuidwest in de woonkamer, de veranda en de hoofdslaapkamer, en oost in de overige vertrekken.

Aparte keuken en vier slaapkamers

De keuken is apart en zeer ruim, met een eigen eethoek en een buitensituatie voor de was. De keuken wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, met een oven, keramische kookplaat en twee Amerikaanse koelkasten. De woning heeft vier slaapkamers, allemaal met ramen naar buiten. De hoofdslaapkamer, op het zuidwesten en naast de veranda, is de enige met uitzicht op zee en rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze slaapkamer heeft een eigen kleedkamer en een badkamer met aangepast bubbelbad, die rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegankelijk is. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft twee inbouwkasten; de derde, op het oosten en met uitzicht op de tuin, heeft één inbouwkast. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan zonder probleem als slaapkamer worden ingericht. De indeling wordt aangevuld door een tweede badkamer met ligbad, gelegen aan de gang, en een apart gastentoilet. Een deur scheidt het woongedeelte van het slaapgedeelte, waardoor geluidsoverlast tussen beide ruimtes wordt voorkomen. De gang bij de slaapkamers heeft daarnaast nog drie extra inbouwkasten en een vierde kast die als schoenenkast wordt gebruikt.

Afwerking, voorzieningen en voorwaarden van de transactie

De woning heeft overal een laminaatvloer, aluminium ramen, elektrische rolluiken en geïnstalleerde airconditioning via luchtkanalen. Er is ook een internetaansluiting. Een parkeerplaats en berging zijn optioneel en worden apart van de woning verkocht. Houd er rekening mee dat het daadwerkelijke gebruik van de woning bij verkoop van de blote eigendom pas mogelijk wordt na het overlijden van de huidige vruchtgebruiker. Dit verklaart de korting ten opzichte van de prijs van de volle eigendom en maakt deze woning tot een beleggingsobject voor de middellange termijn.