Villa te koop in Cala Blanca, Ciutadella de Menorca, Menorca

Vrijstaande villa in Cala Blanca, op één minuut lopen van het strand, met privézwembad, garage, parkeerplaats en een dakterras met uitzicht op zee. 288 m² bebouwd op een hoekperceel van +700 m², vier tweepersoonsslaapkamers, twee ruime badkamers en een actieve toeristenvergunning met bewezen verhuurhistorie. Verkoopprijs € 849.000.

Op één minuut lopen van het zandstrand van Cala Blanca ligt deze vrijstaande villa op een hoekperceel van 615 m², met 288 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers en twee ruime, volledig uitgeruste badkamers, met plaats voor maximaal acht personen. Op de bovenverdieping liggen een ruime woonkamer, een grote eetkamer en een familiekamer, die uitkomen op twee aparte terrassen. Daarboven bevindt zich een dakterras met vrij uitzicht op zee, een uitkijkpunt dat zo dicht bij het water in Ciutadella werkelijk moeilijk te vinden is.

Buiten ligt een privézwembad (6 x 3,5 m) in een aangelegde tuin op het hoekperceel. Er zijn ook een garage en extra parkeergelegenheid, een ongebruikelijke combinatie in dit deel van Cala Blanca. De slaapkamers en de woonkamer op de bovenverdieping zijn voorzien van airconditioning, en de woning verkeert over het algemeen in goede staat.

Wat deze woning als investering bijzonder maakt, is de toeristenvergunning, die al actief is en een bewezen boekingshistorie heeft. Een koper kan vanaf de eerste week van eigendom inkomsten genereren, zonder vergunningsprocedures, wachttijden of onzekerheid. Dankzij de solide indeling over twee verdiepingen en de ruime mogelijkheden voor modernisering is dit een woning die zichzelf terugverdient terwijl de waarde blijft stijgen.

Restaurants, bars en winkels liggen op loopafstand. Er zijn bus- en taxiverbindingen naar het historische centrum van Ciutadella.