Villa te koop in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gerona

Ruime villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers, privézwembad en volop mogelijkheden in de populaire woonwijk Treumal de Dalt, tussen Platja d’Aro en Calonge.

Deze charmante mediterrane villa ligt op een bevoorrechte locatie in de woonwijk Treumal de Dalt en combineert authentieke Spaanse architectuur met de levensstijl in de buitenlucht van de Costa Brava. Met haar ruime indeling, vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote tuin met privézwembad biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis, een tweede woning of een huis om familie en vrienden te ontvangen.

Wonen met uitzicht en mediterrane charme:
De villa is verdeeld over twee verdiepingen. Op straatniveau komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer. Dankzij het indrukwekkende vrije uitzicht op de omliggende bergen en het gedeeltelijke uitzicht op zee geniet u elke dag van een bijzondere omgeving.
De woonkamer heeft een open haard, die tijdens de koudere maanden voor een gezellige sfeer zorgt. Ernaast bevindt zich een afgesloten terras waar u comfortabel kunt zitten en ook in de winter van het uitzicht kunt genieten. De keuken is bereikbaar via de eetkamer. De meeste huishoudelijke apparaten zijn in 2025 vernieuwd.
Deze verdieping beschikt ook over twee slaapkamers, waaronder een ruime tweepersoonsslaapkamer, en een badkamer die ongeveer tien jaar geleden is gerenoveerd. Beide slaapkamers bieden rechtstreeks toegang tot het overdekte terras.

Meer ruimte en comfort op de benedenverdieping:
De benedenverdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een en-suitebadkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, die in 2025 is afgewerkt, met een kleine keuken.
Alle drie de slaapkamers op deze verdieping bieden rechtstreeks toegang tot de tuin. Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor grote gezinnen, gasten of het creëren van een meer zelfstandige woonruimte.
De villa beschikt in totaal over vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over beide verdiepingen.

Geniet van de mediterrane levensstijl in de buitenlucht:
De tuin is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Het grote privézwembad van ongeveer 42 m nodigt uit om op warme zomerdagen een verfrissende duik te nemen, terwijl het overdekte terras ideaal is om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn.

De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast heeft de woning een garage voor één auto, die momenteel is ingericht als werkruimte of speelkamer. Door een garagedeur terug te plaatsen, kan deze ruimte weer als garage worden gebruikt.

Kenmerken:
Privézwembad van ongeveer 42 m
Vrij uitzicht op de bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee
Open haard (zeer efficiënte houtkachel) in de woonkamer
Overdekt terras met airconditioning
Airconditioning in de woonkamer
Ingebouwde kasten
De meeste keukenapparatuur is in 2025 vernieuwd
Gedeeltelijk beglaasde ramen
Combinatie van houten en kunststof kozijnen

Belangrijke informatie over de verwarming: de centrale verwarming werkt op stookolie. De huidige ketel is al jaren niet gebruikt. Het is raadzaam rekening te houden met de aanschaf van een nieuwe ketel.

Ruime villa met uitzicht en veel potentieel aan de Costa Brava.

Staat van de woning: goed
Woonoppervlakte: 188 m
Bebouwde oppervlakte: 231 m
Bouwjaar: 1991
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: E, 154 kWh/m
Emissies: D, 33 kg CO2/m
Registratienummer EPC: P420JDD8F
De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Gebruiksoppervlakte: 188 m²
Bebouwde oppervlakte: 231 m²
CEE-registratienummer: P420JDD8F