Villa te koop in Barx, Valencia

FSBS448 CASA TALAMANCA €695,000 EXCLUSIEVE AANBIEDING
Bekijk onze virtuele videotour!
LUXE WONING WAAR GEEN WERK AAN HOEFT TE WORDEN VERRICHT
Sprankelend zwembad van 8 m x 4 m
Uitzicht op de bergen!
Volwassen mediterrane tuin die weinig onderhoud vergt
Slechts 20 minuten rijden naar de prachtige stranden in “Florida-stijl”!
Privéterrein, volledig omheind met een hek en muren, en afgesloten met een poort
Veilige parkeergelegenheid op eigen terrein
Airconditioning voor koelen en verwarmen via splitunits
Elektrische vloerverwarming
Spelletjeskamer of vijfde slaapkamer
15 minuten rijden naar de stad Gandia
Fantastische wandel- en fietsroutes in het omliggende landschap
Alle voorzieningen in Barx op slechts enkele minuten rijden!
VOOR BELEGGERS: toeristenvergunning aanwezig en in gebruik

Welkom bij onze exclusieve aanbieding “Casa Talamanca”, een ruime, smetteloze en prachtig onderhouden vrijstaande villa met twee verdiepingen, gelegen op een volwassen perceel dat weinig onderhoud vergt en met fantastisch uitzicht op de bergen en het omliggende landschap.

Met 279 m² woonruimte, vier/vijf slaapkamers, drie badkamers en een zeer privézwembad is dit een moderne, ruime woning met volop ruimte voor het gezinsleven en bezoek van vrienden en familie.

Als u een vakantiewoning wilt kopen, is dit een uitstekende investering: wanneer u de villa niet zelf gebruikt, kunt u er een zeer goed verhuurrendement mee behalen! Vraag naar meer informatie.

Casa Talamanca ligt in de rustige vallei van La Drova, omringd door indrukwekkende bergen en een prachtig landschap, maar toch op slechts enkele minuten rijden van de voorzieningen in Barx. De woning biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en alle gemakken voor het dagelijks leven.

SPECIFICATIES VAN DE WONING

Bebouwde oppervlakte: 279 m²
Perceel: 1.109 m², volgroeid en met irrigatie
Staat: Zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren
Bouwjaar: 2008

Slaapkamers: 4 of 5, afhankelijk van uw wensen
Verdieping 00 – Begane grond, entreeverdieping: 1 slaapkamer (hoofdslaapkamer)
Verdieping -1 – Benedenverdieping: 3 slaapkamers en een spelletjeskamer/vijfde slaapkamer

Badkamers: 3
Verdieping 00 – Begane grond, entreeverdieping: 1 en-suitebadkamer bij de hoofdslaapkamer + 1 toilet
Verdieping -1 – Benedenverdieping: gastenbadkamer met ligbad en douche

Zwembad: chloorbad van 8 m x 4 m
Buitenruimtes: volop terrassen en tuinen met zowel zon als schaduw
Uitzicht: prachtig uitzicht op de bergen en de aangelegde tuin aan de voorzijde
Voorzieningen: elektriciteitsaansluiting van 13,85 kW, leidingwater, septic tank voor afvalwater en wifi

INDELING VAN DE WONING – Na enkele treden door een prachtig verzorgde tuin met een eeuwenoude olijfboom bereikt u de voordeur: -

VERDIEPING 00 – BEGANE GROND: WOONRUIMTE HOOFDWONING

Ruime, uitnodigende entreehal

Stap binnen in een lichte en zonnige entreehal. Dit is een zeer ruime en comfortabele woning waaraan kosten noch moeite zijn gespaard.

Open woon- en eetkamer – een royale ruimte om te ontspannen, te eten en gasten te ontvangen, met volop plaats voor familie en bezoek. Deze woonkamer is voorzien van airconditioning en een ingebouwde houtkachel voor gezellige winteravonden. Bovendien is er vloerverwarming. Grote panoramische ramen leiden naar de ruime naya.
Het ruime overdekte terras/de naya is een prachtige uitbreiding van de woonruimte, met plaats voor zowel comfortabele tuinmeubelen als een grote eettafel. Ideaal om lang en ontspannen buiten te eten, vrienden te ontvangen of gewoon met een kop koffie te genieten van het uitzicht op de omringende bergen.
Moderne, volledig ingerichte keuken – met granieten werkbladen die veel werkruimte bieden, geïntegreerde apparatuur en volop kastruimte.
De hoofdslaapkamer – indrukwekkende en comfortabele slaapkamer met een Frans balkon, inloopkast en en-suitebadkamer.
Gastentoilet

VERDIEPING -1 – BENEDENVERDIEPING:

Via de moderne binnentrap bereikt u de gastenverblijven, die een privéruimte vormen, afgescheiden van de belangrijkste leefruimtes.

3 ruime slaapkamers
Een grote spelletjeskamer, die ook kan dienen als vijfde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of ruimte voor wat u maar nodig hebt
Grote gastenbadkamer met ligbad en douche
Bijkeuken

GOED ONDERHOUDEN EN KLAAR OM VAN TE GENIETEN
Casa Talamanca verkeert in smetteloze staat en is direct te betrekken.

Een aantal belangrijke verbeteringen en waardeverhogende voorzieningen omvatten:

Zonnepanelen op het dak (12 panelen van 580 W)
Horren voor de meeste ramen
Elektrische boiler voor warm water
Airconditioning voor koelen en verwarmen in de woonkamer en hoofdslaapkamer, plus 3 nieuwe units in de gastenslaapkamers
Elektrische centrale vloerverwarming op beide verdiepingen en een houtkachel in de woonkamer
De overdekte veranda/de naya heeft 2 plafondventilatoren en verticale zonwering
Elektrische, automatische persiana’s/verduisterende rolluiken voor de meeste ramen
Dubbelglas
Handige berging/bijkeuken
Actieve toeristenvergunning voor verhuur

Het resultaat is een woning die door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden en kopers de mogelijkheid biedt om er direct in te trekken en van het leven in Spanje te genieten, zonder dat er zichtbaar werk nodig is.

BUITENLEVEN
De woning is volledig ommuurd en omheind en voorzien van een poort, voor privacy en veiligheid voor huisdieren en kinderen op het volwassen perceel.
Volwassen bomen en heggen bieden privacy
Bomen en beplanting
Bloeiende planten
Er is een beveiligde parkeerplaats op eigen terrein met een elektrische poort. Er is ook een voetgangerspoort.

PRIVÉZWEMBAD
Kom tot rust, ontspan en geniet van uw eigen privézwembad!
Chloorbad van 8 m x 4 m (zwembadtegels opnieuw gevoegd in 2024)
Romeinse treden voor gemakkelijke toegang
Nieuwe zwembadpomp en volledige zandfiltersysteem in 2026

ZONNEBADTERRAS
Of u nu afkoelt op een hete zomermiddag, een luie dag bij het zwembad doorbrengt of familie en vrienden ontvangt, dit is een heerlijke buitenruimte om van de Spaanse levensstijl te genieten.

JAARLIJKSE BELASTINGEN
GEMEENTELIJKE BELASTINGEN BARX: €738,00 per jaar
AFVALBELASTING: €92,64 per jaar
RECYCLINGBELASTING: €45,19 per jaar

LOCATIE: LA DROVA, BARX, BIJ GANDIA, VALENCIA
Rust, natuur en gemak gecombineerd

Een rustige omgeving met een schitterend uitzicht op de bergen
Casa Talamanca ligt in de zeer gewilde wijk La Drova, op slechts een klein stukje rijden (ongeveer 3 minuten) van het charmante dorp Barx. De woning biedt een prachtige balans tussen rust, natuur en gemak.
Gelegen aan de voet van de adembenemende bergen van Mondúber, is deze schilderachtige omgeving ideaal voor kopers die een ontspannen levensstijl zoeken zonder in te leveren op de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Het plaatselijke sportcentrum van La Drova ligt op loopafstand tijdens de zomeropeningstijden:-
Tennisbanen
Gemeenschappelijk zwembad
Bar en restaurant
Populair paellarestaurant in de buurt, geopend in het weekend
Kapsalon in La Drova

DORP BARX – TRADITIONELE CHARME EN DAGELIJKS GEMAK
Barx is een gastvrij dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en biedt veel van de voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. De villa ligt op ongeveer 3 minuten rijden.

Basisschool voor jonge kinderen
Wekelijkse markt – verse streekproducten en andere waren
Medische voorzieningen – huisartsenpraktijk en tandarts
Supermarkten en winkels – twee supermarkten, plus slagers en bakkers
Bars en restaurants – authentieke mediterrane keuken
Feesten in Barx in augustus – evenementen, wedstrijden, vuurwerk, bands, dans en nog veel meer

CULINAIRE AANRADERS IN DE OMGEVING

La Visteta – groot, populair restaurant bij Barx met een buitenzwembad
Puigmola – bekend om zijn traditionele paella’s en gelegen naast Barx
Plaza 7 – kwaliteitsgerechten uit de Spaanse en internationale keuken in Barx

INTERNATIONALE SCHOLEN IN DE BUURT
Ideaal voor gezinnen, met Britse internationale scholen in zowel Alzira als Gandia. Deze bieden onderwijs volgens het Engelse curriculum en een uitstekend onderwijsniveau. Er rijden ook schoolbussen in de buurt.

BUITENLEVEN VOOR DE DEUR
Voor iedereen die graag buiten is, is het omliggende landschap een echte blikvanger.

Spectaculaire wandel- en trektochten
Uitstekende omgeving om te fietsen
Routes voor verschillende niveaus
Indrukwekkend berglandschap
Directe verbinding met de natuur, vlak voor de deur

GOLF EN VRIJE TIJD
Ook golfliefhebbers komen aan hun trekken: La Galiana Golf Course ligt op korte rijafstand.
Deze golfbaan wordt algemeen beschouwd als een van de mooiste golfbanen van Europa en ligt te midden van een schitterende natuurlijke omgeving met schilderachtige fairways. Ideaal voor zowel enthousiaste golfers als een ontspannen bezoek.

STRANDEN EN LEVEN AAN DE KUST
Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de gemakkelijke toegang tot de kust.
De prachtige stranden in “Florida-stijl” liggen op slechts ongeveer 20 minuten rijden.

Gandia Playa – ongeveer 12 km brede, goudgele zandstranden
Watersport en gezinsvriendelijke zones
Levendige boulevard
Jachthaven en strandclubs
Cafés, winkels en restaurants

Of u nu wilt ontspannen aan de Middellandse Zee of liever een levendige dag doorbrengt bij de jachthaven en op de boulevard, de kust ligt dichtbij genoeg om er regelmatig van te genieten.

WINKELEN, ETEN EN UITGAAN
Het nabijgelegen Gandia biedt een uitstekende keuze aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, waaronder:

Twee grote winkelcentra aan de rand van de stad
Bekende winkelketens en speciaalzaken
Ruime keuze aan restaurants
Bioscoop en uitgaansgelegenheden

STAD GANDIA – CULTUUR, GESCHIEDENIS EN LEVENSSTIJL
Gandia ligt op ongeveer 15 minuten rijden en biedt een prachtige mix van geschiedenis, cultuur, winkels en het moderne Spaanse leven.

Historisch centrum met bezienswaardigheden, waaronder het Palau Ducal dels Borja
Uitstekende gastronomie, van traditionele Paella Valenciana en verse visgerechten tot de Mexicaanse, Indiase, Chinese en andere internationale keukens
Beroemd Fallas-festival – spectaculair vuurwerk, kunst en festiviteiten
Grote wekelijkse markt met verse producten, textiel en meer
Theater en livemuziek het hele jaar door

UITSTEKENDE INFRASTRUCTUUR
Gandia biedt ook uitstekende dagelijkse voorzieningen, waaronder:

Privéziekenhuis IMED
Modern openbaar ziekenhuis
Scholen
Winkels
Volledig aanbod aan essentiële voorzieningen

UITSTEKENDE REISVERBINDINGEN

Luchthaven Valencia – ongeveer 55 minuten
Luchthaven Alicante – ongeveer 1 uur en 25 minuten

VANAF TREINSTATION GANDIA

Rechtstreekse treinverbinding naar de stad Valencia
Aansluiting op de metro naar de terminal van luchthaven Valencia

WAAROM KOPERS CASA TALAMANCA ZULLEN LIEFHEBBEN

Rustige ligging in de bergen met spectaculair uitzicht
Dicht bij het traditionele dorp Barx
Leidingelektriciteit plus zonne-energiesysteem
Ruime vrijstaande villa van 279 m²
Vier of vijf slaapkamers en drie badkamers
Spelletjeskamer
Privézwembad van 8 m x 4 m
Uitstekende naya en terrassen om buiten te leven
Elektrische vloerverwarming en airconditioning voor koelen en verwarmen
Prachtige wandel- en fietsroutes in het omliggende landschap
Dicht bij stranden, golfbanen en natuur
Uitstekende plaatselijke voorzieningen en diensten
Gunstige verbinding met Gandia en de kust
Goede bereikbaarheid van de luchthavens van Valencia en Alicante
Deze woning heeft een actieve toeristenvergunning en genereert een goed inkomen!
Smetteloos onderhouden en klaar om van te genieten

SAMENGEVAT

Casa Talamanca biedt werkelijk de kans om van het beste van twee werelden te genieten: rustig wonen in de bergen, omringd door natuur, en toch op korte afstand van de voorzieningen in het dorp, de stad Gandia en die prachtige mediterrane stranden.

Met de ruime leefruimtes, het privézwembad, de volwassen tuinen, het fantastische uitzicht op de bergen en het moderne ontwerp biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor elke dag, met bovendien ruimte voor familie en vrienden om te komen logeren.

Of u nu op zoek bent naar schilderachtige wandelingen, fietstochten, dagen aan het strand, golf, dorpsleven of gewoon een rustige plek om te ontspannen in de Spaanse zon, Casa Talamanca kan de perfecte plek zijn om uw koffers uit te pakken en van uw nieuwe leven in Spanje te genieten!

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen. Mis deze kans niet om van Casa Talamanca uw nieuwe thuis in Spanje te maken!

Belangrijke informatie

Geen makelaarscourtage voor kopers – onze dienstverlening is GRATIS voor kopers
De prijs is exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor inschrijving in het kadaster
Meubilair is niet bij de prijs inbegrepen, tenzij anders vermeld
Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als richtlijn en is niet bindend
Alle afmetingen zijn bij benadering