Villa te koop in Barx, Valencia

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799.000 *EXCLUSIEVE AANBIEDING *
Bekijk onze Virtuele Video Tour!
ADEMBENDE BERG- EN DALZICHTEN
In elk opzicht onberispelijk, klaar om zo in te trekken zonder werk!
Privékavel, omheind en met automatische toegangspoort
9m x 3,5m sprankelend zoutwaterzwembad met buitenkeuken / BBQ
Mediterrane tuin met moestuin / overdekt buitengedeelte voor een home gym
Ruime garage met automatische deur + carport
Gelegen in een gewild gebied
Veelzijdige onderbouw: thuis kantoor/ 5e slaapkamer / Gym / voor een au pair enz
Fantastisch wandel- en fietsprachtig platteland op de stoep
Slechts 15 minuten rijden naar de prachtige ‘Florida-Style’ Stranden!
Alle voorzieningen in Barx op slechts 3 minuten rijden of op loopafstand!

Wij zijn trots om deze uitzonderlijke, luxe, moderne villa toe te voegen aan ons ¨EXCLUSIVE¨-portfolio van woningen. Villa Sierra Vista is tot in de puntjes afgewerkt en perfect gelegen op een van de meest gewilde percelen in La Drova, met adembenemende panoramische uitzichten over het dal.

Deze turn-key woning wordt gepresenteerd in showhomeconditie, zonder dat er werk nodig is—gewoon verhuizen en genieten van de levensstijl.

Woning – Specificaties

Bouwoppervlakte: 314 m2 m²
Perceelgrootte: 1.049 m²
Bouwjaar: 2022
Garage met elektrische deur + grote carport
4 Slaapkamers + kantoor op verdieping -1 / Optionele 5e slaapkamer
5 Badkamers + 1 gastentoilet
Slaapkamers: (4 / 5 tweepersoonsslaapkamers)
Verdieping 00: 1 tweepersoonsslaapkamer (perfect voor iedereen met mobiliteitsproblemen)
Verdieping 01: 3 tweepersoonsslaapkamers
Verdieping -1: Grote ruimte / kantoor / mogelijkheid voor 5e slaapkamer
Badkamers: (5 badkamers + gastentoilet - toilet & wastafel)
Verdieping 00: 1 x ensuite + 1 x gastentoilet
Verdieping 01: 3 x ensuite badkamers
Verdieping -1: 1 x badkamer
9m x 3,5m zoutwaterzwembad: Met ruim zonneterras
Buitenkeuken met pizzabroodoven & BBQ: Koken terwijl je geniet van de uitzichten
Overdekte buiten-gymruimte: Train met een prachtig uitzicht!
L-vormige Naia: Uitkijkend over het dal, ideaal om te ontspannen; groot terras bij de master bedroom ook!
Zichten/Uitzichten: Prachtige uitzichten op berg & dal!
Voorzieningen: Hoofelektriciteit, leidingwater, septic tank voor riolering, Fiber Optic Fast WiFi

Zonne-energiesysteem: 12 x 550W panelen voor lage maandelijkse elektriciteitskosten

COMFORT & TECHNOLOGIE

Volledig centrale olie-verwarming met radiatoren
Elektrische boiler voor warm water
Gecentraliseerde airconditioning warm & koud (2 x Mitsubishi-units)
Air-zone systeem – temperatuur per kamer/ruimte regelen
Automatische persianas / verduisteringsgordijnen op de meeste ramen
BUITENRUIMTE – ONTWERP VOOR WONEN & ENTERTAINEN

Privékavel, omheind & met automatische toegangspoort
Mediterrane tuin met een overdekte home gym
Uitgebreide selectie fruitbomen: druivelaar, granaatappel, olijf, vijg, sinaasappel, citroen, kers, peer, amandel, banaan & avocado
Moestuin aan de achterzijde, grasveld voor huisdieren & kinderen
Grote oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
Garage met automatische deur + extra carport
Oprit van geïmprimeerd beton met weinig onderhoud
INTERIEUR – MODERN DESIGN & HIGH-END AFWERKINGEN

Naadloze vloertegels van 1m x 1m door het hele huis, van binnen naar buiten doorlopend
Indrukwekkende panoramische, schuifterug dubbelglas deuren van 4m breed in de woonkamer—daarom magnifieke uitzichten!
Houtkachel voor gezellige winteravonden
Muggenhorren op alle ramen (op kleur afgestemd)
Maatwerk handgemaakte keuken met:

Opvallend circulair eiland & ontbijtbar
Keukenkasten van vloer tot plafond
Geïntegreerde apparaten: oven, wijnkoeler, koelkast/vriezer, vaatwasser
Elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging
Osmosis watersysteem
Handige aparte bijkeuken: met wastafel, ingebouwde kasten / wasmachine

ACCOMMODATIE
4 tweepersoonsslaapkamers in de hoofdvilla – allemaal met ensuite badkamers en inbouwkasten (master bedroom heeft een walk-in-wardrobe en een prachtig open terras)
Alle badkamers - hebben porseleinen afwerkingen in groot formaat voor een strakke, moderne uitstraling met minimale voeglijnen
1 gastentoilet
Verdieping -1 onderbouw: Thuis kantoor met badkamer (eenvoudig om te bouwen tot een 5e gasten-slaapkamer, of voor een huishoudelijke hulp, au pair of granny annex)
Verdieping 00: Omvat een handige dubbele slaapkamer met ensuite, voor extra gemak, of voor iedereen met mobiliteitsproblemen (wordt momenteel gebruikt als 2e kantoorruimte / gastenkamer)
Groot boven-terras verdieping 01: met spectaculaire uitzichten vanaf de master bedroom
Klik op DOCUMENTEN om onze 3D- en normale plattegronden te vinden, met ook bij benadering de afmetingen van de ruimtes!
Jaarlijkse belastingen en maandelijkse kosten:

IbI-belasting (tarieven)€639,97 / jaarlijks
Basura-belasting (Afval/binzebelasting)€67,00 / jaarlijks
Recyclingbelasting:€78,32 / jaarlijks
Elektriciteitsverbruik gezin van 4:€70,00 / maand (gemiddeld)
Water:€75,00 / maand
Fiber Optic Wi-Fi:€40,00 / maand
Woningverzekering:€350,00 / jaarlijks
*Geen uitgaven aan olie: aanbieders gebruiken gecentraliseerde warm & koud airco met de houtkachel voor de winter*

LOCATIE: La Drova, Barx, Valencia – Rust, Natuur & Gemak Gecombineerd
Een rustige setting met adembenemende bergzichten

Gelegen in het zeer gewilde gebied van La Drova, op slechts een korte wandeling van het charmante dorp Barx, biedt Sierra Vista een perfecte balans tussen rust, natuur en modern wonen. In de beschutte ligging tegen de indrukwekkende Mondúber-bergen is deze schilderachtige omgeving ideaal voor kopers die een ontspannen levensstijl zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid van voorzieningen.

????? Alles binnen handbereik

Dorp Barx (alle voorzieningen voor dagelijks leven) – ca 25 minuten lopen, of 3 minuten rijden met de auto
La Drova lokaal sportcentrum (zomer geopend) – op loopafstand:
Tennisbanen
Gemeenschappelijk zwembad
Bar & restaurant
Populair weekend Paella-restaurant in de buurt
Kapsalon in La Drova
Dorp Barx – Traditionele charme & dagelijks gemak

Een warm dorp met sterk gemeenschapsgevoel, met:

Basisschool voor baby’s/kleuters – perfect voor jonge gezinnen
Wekelijkse markt – verse lokale producten en waren
Medische diensten – dokterspraktijk & tandarts
Supermarkten & winkels – twee supermarkten + slagerijen en bakkers
Bars & restaurants – authentieke mediterrane keuken
Fiestas in Barx in augustus, met activiteiten, wedstrijden, vuurwerk, bands, dansen enz.
Lokale culinaire hoogtepunten:

La Visteta – groot, populair restaurant bij Barx met buitenzwembad om van te genieten
Puigmola (naast Barx) – beroemd om traditionele paella’s
Plaza 7 (Barx) – kwaliteitsvolle Spaanse & internationale gerechten
Nabij gelegen internationale scholen:
Ideaal voor gezinnen:

Britse internationale scholen in Alzira en Gandia
Engels lesprogramma met uitstekende onderwijskwaliteit
Schoolbussen rijden in de buurt
Buitenleven op je stoep:
Een paradijs voor natuurliefhebbers:

Spectaculaire wandel- & hikingroutes
Paden geschikt voor alle niveaus
Ongelooflijke landschappen en directe verbinding met de natuur
Golf & Vrijetijd:
Slechts een korte rit verder:

La Galiana Golf Course – wordt gezien als een van de mooiste golfbanen van Europa
Prachtige natuurlijke omgeving en schilderachtige fairways
Perfect voor zowel fanatieke golfers als vrijetijdsbezoeken
Stranden & kustleven:
Op slechts 15–20 minuten rijden:

Gandia Playa – brede gouden zandstranden die zich uitstrekken over 12 klm
Watersporten & gezinsvriendelijke gebieden
Levendige boulevard met:
Marina & strandclubs
Cafés, winkels & restaurants
Perfect om te ontspannen op dagen of voor levendige weekends aan zee.

Winkelen, Dineren & Entertainment:
In de nabijgelegen Gandia:

Twee grote winkelcentra buiten de stad
High-street merken & speciaalzaken
Ruime keuze aan restaurants
Bioscoop & entertainmentlocaties
Gandia City – Cultuur, Geschiedenis & Levensstijl:
Slechts 10 minuten rijden, met:

Historisch centrum met bezienswaardigheden zoals Palau Ducal dels Borja
Uitzonderlijke gastronomie:
Traditionele Paella Valenciana
Verse zeevruchten & internationale keuken (Mexicaans, Indiaas, Chinees & meer)
Beroemde Fallas-festival – vuurwerk, kunst & vieringen
Grote wekelijkse markt (producten & textiel)
Theater- en live-muziekevenementen door het jaar heen
Uitstekende infrastructuur:

Privé IMED-ziekenhuis
Modern openbaar ziekenhuis
Scholen, winkels & alle diensten
Uitstekende reisverbindingen:

Valencia Airport – ca. 55 minuten
Alicante Airport – ca. 1 uur 25 minuten
Vanaf het treinstation van Gandia:

Rechtstreekse trein naar de stad Valencia
Metroverbinding rechtstreeks naar Valencia Airport-terminal
Waarom kopers dol zijn op deze locatie!

Rustige bergsetting
Op loopafstand van een traditioneel dorp
Dicht bij stranden, golf & natuur
Uitstekende scholen & gezondheidszorg
Eenvoudige toegang tot luchthavens & stadsleven
SAMENVATTING

Dit is een zeldzame kans om een luxe, moderne villa te bezitten op een van de mooiste percelen in La Drova, met privacy, uitzicht, design en levensstijl gecombineerd. Vroege bezichtiging wordt sterk aanbevolen—woningen van dit niveau zijn zelden beschikbaar.

Neem vandaag nog contact met ons op als je meer informatie nodig hebt of om een privébezichtiging in te plannen; mis deze kans niet om deze prachtige, moderne villa met ongelooflijke uitzichten je nieuwe huis in Spanje te maken!

Belangrijke informatie

Geen commissie voor het kopersagentschap – onze service is GRATIS voor kopers
Prijs exclusief: - overdrachtsbelasting, kosten van advocaten, notariskosten & kosten voor kadaster/landregistratie
Meubilair is niet inbegrepen (tenzij anders gespecificeerd)
Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als richtlijn en is niet bindend

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handelt onder ‘’For Sale By Sally In Spain’’ zorgt er met grote zorg voor dat alle informatie op onze website www.forsalebysallyinspain.com en op de portals die we adverteren, zo nauwkeurig mogelijk wordt gepresenteerd. De details die door de verkopers worden verstrekt, zijn bedoeld als algemene richtlijn en maken geen deel uit van een aanbod of contract. Hoewel we streven om informatie up-to-date en betrouwbaar te houden, wordt kopers geadviseerd om alle details onafhankelijk te verifiëren. Houd er rekening mee dat voorzieningen, inrichtingen en apparatuur niet door ons zijn getest, en we de staat of werking ervan niet kunnen garanderen. Alle metingen zijn bij benadering. Door op deze informatie te vertrouwen, erken je dat ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ handelend onder ‘’For Sale By Sally In Spain’’ niet aansprakelijk kan worden gesteld voor eventuele onnauwkeurigheden of voor enig verlies of problemen die voortkomen uit het gebruik ervan.