Villa te koop in Pla de Corrals, Simat de la Valldigna, Valencia

FSBS449 FINCA HERMOSA €599,000 EXCLUSIEVE AANBIEDING
Bekijk onze virtuele videotour!
PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT OP DE BERGEN EN HET DAL
14.620 m² VOLLEDIG OMHEIND PRIVÉPERCEEL met automatische toegangspoort
ZWEMBAD VAN 10 m x 4 m met verwarming, afdekking en ruim zonneterras
AANGESLOTEN OP HET ELEKTRICITEITSNET + TWEE ZONNE-ENERGIESYSTEMEN
4 TWEEPERSOONSSLAAPKAMERS + FLEXIBELE TWEEDE ZITHOEK / MOGELIJKE 5E SLAAPKAMER
WERKPLAATS / MANCAVE, FITNESSRUIMTE EN EXTRA BADKAMER
GOLFOEFENRUIMTE MET PRACHTIG UITZICHT
VOLWASSEN MEDITERRANE TUIN: met allerlei fruitbomen
PELLET-CV, HOUTKACHEL
12 MINUTEN VAN BARXETA EN ONGEVEER 25 MINUTEN VAN DE STAD XÀTIVA
25–30 MINUTEN VAN ZANDSTRANDEN EN LA GALIANA GOLF RESORT

EEN ZELDZAME VONDST – EEN PRACHTIGE, TRADITIONELE SPAANSE FINCA IN EEN RUSTIGE LANDELIJKE OMGEVING!

Stelt u zich eens voor: wakker worden met een ‘adembenemend’ panoramisch uitzicht, uitkijkend over het uitgestrekte dal richting majestueuze bergen, terwijl u wordt omringd door vogelgezang, frisse buitenlucht en de rust van het Valenciaanse platteland.

Dat is de magie van het leven in Pla de Corrals, waar een betoverend natuurschoon een onvergetelijk decor vormt voor elke dag. Geniet van een ontspannen ontbijt op uw terras, rustige wandelingen door het omliggende landschap en avonden onder een sterrenhemel, met traditionele Spaanse dorpen, de historische stad Xàtiva, mediterrane zandstranden en dagelijkse voorzieningen allemaal op korte rijafstand.

‘Finca Hermosa’ ligt op een indrukwekkend, volledig omheind perceel van 14.620 m² en biedt ruimte, privacy en een prachtige kans om de mediterrane landelijke levensstijl te omarmen.

Met vier tweepersoonsslaapkamers, extra veelzijdige woonruimte, uitgestrekte tuinen, een zwembad, buitenruimtes om gasten te ontvangen en een indrukwekkende zonne-installatie heeft deze woning veel te bieden aan kopers die op zoek zijn naar een rustige landelijke woning met praktische, moderne gemakken.

De werkplaats en fitnessruimte bieden bovendien interessante mogelijkheden voor wie een hobbyruimte, thuiskantoor of mogelijk extra accommodatie voor vrienden en familie zoekt, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

KENMERKEN VAN DE WONING

Bebouwde oppervlakte: 344 m²
Perceeloppervlakte: 14.620 m²
Bouwjaar: 1995
Parkeren: Veilig parkeren op eigen terrein met een grote carport
Accommodatie: 4 tweepersoonsslaapkamers plus een flexibele tweede zitkamer / vijfde slaapkamer
Badkamers: In totaal 3, inclusief de badkamer in de fitnessruimte
Elektriciteit: Aangesloten op het elektriciteitsnet, met een gecontracteerd vermogen van 5,75 kW
Energie: Twee fotovoltaïsche zonne-energiesystemen met een omvormer van 8 kW en een accubank van 48 V
Water: Aansluiting op de agrarische watervoorziening
Connectiviteit: Gratis internet, ongeveer 90 Mbps, plus satelliet-tv met Engelstalige zenders

INDELING VAN DE WONING

VERDIEPING 00 – BEGANE GROND

Slaapkamer 1: Tweepersoonsslaapkamer met airconditioning, inbouwkasten en plafondventilator – ideaal voor wie liever geen trappen loopt.
Badkamer: Voorzien van een Japans toilet en douche.
VERDIEPING 01 – EERSTE VERDIEPING

Overloop: Airconditioning, dubbele openslaande deuren naar een balkon waar u tijdens de warme zomermaanden van een verkoelend briesje kunt genieten. De overloop is zo ruim dat deze wordt gebruikt als speelkamer, met een pooltafel (een uitstekende benutting van de ruimte).
Slaapkamer 2: Tweepersoonsslaapkamer met airconditioning, inbouwkasten en plafondventilator.
Slaapkamer 3: Tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en plafondventilator.
Slaapkamer 4 – Hoofdslaapkamer: Tweepersoonsslaapkamer met airconditioning, inbouwkasten en plafondventilator.
Badkamer: Badkamer met wastafels voor hem en haar en een douche.
Slaapkamer 5 / Tweede zitkamer / Ruime thuiskantoorruimte: Een veelzijdige extra woonruimte met plafondventilator, ideaal als tweede zitkamer, ruime kantoorruimte of mogelijke vijfde slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de koper.
KEUKEN EN APPARATUUR

De keuken heeft diverse onderkasten die passen bij het traditionele karakter van de finca en veel opbergruimte bieden. Tussen de keuken en de ontbijthoek bevindt zich een prachtige, met de hand vervaardigde bakstenen boog.
De keuken is uitgerust met: • vaatwasser, • gaskookplaat, • elektrische oven, • koelkast, • vriezer.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met veel opbergruimte.

OPEN WOON- EN EETGEDEELTE

Hoewel dit een grote ruimte is, voelt deze door de indeling opgedeeld in een zit-/woon-/tv-gedeelte en een eetgedeelte. Het geheel voelt erg knus en huiselijk aan.
De woonkamer is ook voorzien van een Jøtul-houtkachel. De verkopers laten de schoorsteen jaarlijks vegen.

BUITENLEVEN EN GASTEN ONTVANGEN

GROTE, KARAKTERISTIEKE L-VORMIGE NAYA

De deels beglaasde en deels open L-vormige naya is een veelzijdige, beschutte ruimte om het hele jaar door te eten, te ontspannen en van de prachtige omgeving te genieten.

PRIVÉZWEMBAD EN ZONNETERRAS

Het uitnodigende zwembad van 10 m x 4 m is een heerlijke plek om van de Valenciaanse zon te genieten. Dankzij de treden naar het water, een ondiep gedeelte van ongeveer 1 meter en een diep gedeelte van circa 1,5 meter is er volop ruimte om af te koelen, te zwemmen en te ontspannen.

Het zwembad is bovendien voorzien van een verwarming van 8,5 kW en een afdekking, zodat het zwemseizoen mogelijk kan worden verlengd. Er is ook een praktische buitendouche naast het zwembad.

De verkoper meldt dat het zwembadwater wordt behandeld met het wateronthardingssysteem van de woning, waardoor er mogelijk minder chloor nodig is om het water op peil te houden.

BUITENKEUKEN EN BARBECUE

Profiteer optimaal van het mediterrane klimaat met een buitenkeuken en barbecueplek, ideaal voor ontspannen lunches, familiebijeenkomsten en gezellige avonden met vrienden.

VOLWASSEN MEDITERRANE TUIN

Bent u dol op golf, dan zult u de golfoefenruimte met haar prachtige uitzicht geweldig vinden!
De volwassen tuin beschikt over zes olijfbomen, sinaasappel- en citroenbomen, een vijgenboom, grapefruitboom en granaatappelboom.
Een irrigatiesysteem bestrijkt het grootste deel van de tuin en maakt het onderhoud eenvoudiger. Het terrein biedt volop ruimte om buiten te leven, te tuinieren en van het omliggende landschap te genieten.
Het gedeelte rond het zwembad was vroeger een vijver. Een decoratieve fontein bij de achterste muur werkt op zonne-energie.
Het gehele perceel is omheind; een automatische poort geeft gecontroleerde toegang tot de woning.
TWEE ZONNE-ENERGIESYSTEMEN – MEER ENERGIEONAFHANKELIJKHEID

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van Finca Hermosa is de omvangrijke zonne-installatie, bestaande uit twee afzonderlijke fotovoltaïsche systemen.

Zonne-energiesysteem 1: 12 zonnepanelen van 480 W, vast gemonteerd aan de achterzijde van het huis.
Zonne-energiesysteem 2: 12 zonnepanelen van 190 W, gemonteerd op een zonvolgsysteem dat de zon gedurende de dag volgt.
Omvormer: Beide systemen zijn aangesloten op een omvormer van 8 kW.
Accuopslag: Een accubank van 48 V, bestaande uit 24 accu’s van 2 V, geïnstalleerd in 2021.
Elektriciteitsnet: De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet met een gecontracteerd vermogen van 5,75 kW. De verkoper meldt dat hiervan normaal gesproken geen gebruik wordt gemaakt dankzij de efficiëntie van het zonne-energiesysteem.
Samen hebben de panelen een opgegeven geïnstalleerd vermogen van 10,32 kW. Dit kan het gebruik van stroom uit het elektriciteitsnet helpen verminderen en de energieonafhankelijkheid vergroten.

WATERVOORZIENING, OPSLAG EN BEHANDELING

Verschillende praktische voorzieningen ondersteunen het waterbeheer en het dagelijkse wooncomfort.

Aansluiting op de agrarische watervoorziening.
Waterreservoir met een capaciteit van ongeveer 6 m³ (6.000 liter).
Wateronthardingssysteem; volgens de verkoper is gemiddeld één zak zout per maand nodig.
Drinkwaterkraan met omgekeerde osmose onder de gootsteen in de keuken.
Drukpomp om de waterdruk te regelen.
Irrigatiesysteem dat het grootste deel van de tuin bestrijkt.
De verkoper meldt dat de waterrekening gemiddeld ongeveer €50 per kwartaal bedraagt.

SEPTISCHE TANK

De woning is aangesloten op een septic tank van glasvezel met drie compartimenten. De verkoper meldt ook dat er een extra septic tank beschikbaar is voor noodgevallen.

WARM WATER EN VERWARMING

Finca Hermosa combineert zonne-energie met aanvullende verwarmingssystemen voor warm water en warmte, het hele jaar door.

WARM WATER

Op het dak bevindt zich een paneel dat warm water produceert. Dit wordt vervolgens naar de technische ruimte geleid, waar de watertank staat.
Gasketel voor aanvullende waterverwarming wanneer nodig, met name tijdens de wintermaanden.
Elektrische dompelverwarmer als extra reserve.
CENTRALE VERWARMING EN HOUTKACHEL

Pelletkachel aangesloten op het radiatorsysteem, als voornaamste verwarming van het huis.
Volgens de verkoper worden er tijdens de wintermaanden gemiddeld ongeveer 20 zakken pellets verbruikt.
Jøtul-houtkachel in de woonkamer voor extra warmte en sfeer.
Leveringen haardhout kosten ongeveer €350 per lading. Volgens de verkoper gaat een lading ongeveer 1,5 jaar mee.
Plafondventilator in de woonkamer.
RAMEN EN ISOLATIE

De woning combineert traditioneel Spaans karakter met praktische voorzieningen voor comfortabel wonen.

Overal houten ramen met dubbele beglazing.
Houten luiken en horren voor de meeste ramen.
Alle ramen zijn in 2025 opnieuw gelakt.
Kurkisolatie in de muren en plafonds, voor een beter thermisch comfort.
Goten van gegalvaniseerd staal rondom de woning, ter bescherming van de buitenmuren.
WERKPLAATS, FITNESSRUIMTE EN MOGELIJKE EXTRA ACCOMMODATIE

De woning beschikt over een geïsoleerde werkplaats / mancave en een aparte fitnessruimte met badkamer.
Voor kopers die meer flexibiliteit wensen, is het mogelijk om de scheidingswand tussen de werkplaats en de fitnessruimte te openen en zo een grotere, zelfstandige woonruimte voor vrienden of familie te creëren.
Dit kan een aantrekkelijke optie zijn voor wie een aparte hobbyruimte, werkplek aan huis of mogelijke accommodatie voor gasten of meerdere generaties zoekt.
Elke verbouwing, wijziging van gebruik, toevoeging van een keuken of realisatie van een zelfstandige woning vereist de juiste bouw- en bestemmingsvergunningen, naleving van de bouwvoorschriften en bevestiging van de haalbaarheid.
Let op: de sauna is niet inbegrepen in de verkoop.

CONNECTIVITEIT EN ENTERTAINMENT

Gratis internetaansluiting met een gemelde snelheid van ongeveer 90 Mbps, geleverd via de kleine satellietinstallatie boven op het waterreservoir.
Satelliettelevisie met Engelstalige zenders.
De internetsnelheid dient te worden bevestigd bij de aanbieder, aangezien de werkelijke snelheid kan variëren.

JAARLIJKSE BELASTINGEN EN LOPende KOSTEN (INFORMATIE VAN DE VERKOPERS)

KostenOpgegeven bedrag
IBI-belasting (onroerendgoedbelasting)€395.83 per jaar
Basura-belasting (afvalstoffenheffing)€63.55 per jaar
Recyclingheffing€77.44 per jaar
WaterOngeveer €50 per kwartaal
ElektriciteitGecontracteerd vermogen van 5,75 kW; volgens de verkoper wordt door zonne-energie weinig tot geen stroom afgenomen
HaardhoutOngeveer €350 per lading, goed voor circa 1,5 jaar
PelletsOngeveer 20 zakken per winter
Zout voor waterontharderOngeveer één zak per maand
InternetGratis, volgens de verkoper
De bedragen zijn gebaseerd op informatie van de verkopers en kunnen variëren afhankelijk van het verbruik, tarieven, onderhoudsbehoeften en toekomstige wijzigingen.

LOCATIE – PLA DE CORRALS, VALENCIA

LANDELIJKE CHARME EN NATUURSCHOON

Omringd door glooiende heuvels, landbouwgrond en het natuurschoon van het binnenland van Valencia is Pla de Corrals een aantrekkelijke plek voor iedereen die droomt van een rustiger leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een ontspannen vakantieverblijf of een karaktervolle finca met ruimte om van het buitenleven te genieten, deze heerlijke locatie biedt de mogelijkheid om de authentieke Spaanse levensstijl te omarmen.

DORPSBARS IN PLA DE CORRALS – ETEN EN GEMEENSCHAP OP LOOPAFSTAND

Geniet van de charme van het authentieke Spaanse dorpsleven. Twee gastvrije bar-restaurants, El Bar de Dalt en Casa Raquel, liggen op ongeveer 800 meter afstand, op circa 11 minuten lopen van Finca Hermosa. Of u nu zin hebt in een ontbijt, een traditionele Valenciaanse almuerzo, informele tapas, gegrilde gerechten of seizoensgerechten met lokale ingrediënten, deze karaktervolle gelegenheden bieden volop mogelijkheden om ontspannen uit eten te gaan zonder de auto te hoeven nemen. In een van de bars worden zelfs populaire pizza-avonden georganiseerd, wat het dorpsleven een internationaal tintje geeft. Want wie houdt er nu niet van een zelfgemaakte pizza!

Deze bars zijn meer dan alleen plekken om te eten en te drinken: ze vormen het sociale hart van Pla de Corrals. Hier kunt u uw Spaanse buren ontmoeten, kennismaken met de internationale gemeenschap en nieuwe lokale vrienden maken. Het is een prachtige manier om de vriendelijke, gastvrije sfeer van het dorpsleven te ervaren, deel uit te maken van de lokale gemeenschap en te genieten van de rust van uw landelijke woning zonder u geïsoleerd te voelen.

BARXETA – UW LOKALE VOORZIENINGEN

Het nabijgelegen plaatsje Barxeta ligt op ongeveer 12 minuten rijden en biedt een kennismaking met het traditionele Spaanse dorpsleven, met lokale voorzieningen, cafés en plekken om ontspannen iets te drinken of te eten. Het is een fijne plek om de hartelijkheid van een hechte gemeenschap te ervaren, lokale gebruiken te ontdekken en te genieten van de eenvoudige geneugten van het dagelijks leven op het Spaanse platteland.
WINKELEN EN GEMAK IN DE STAD XÀTIVA

De historische stad Xàtiva ligt op ongeveer 25 minuten rijden en biedt een ruime keuze aan extra voorzieningen binnen handbereik.

HISTORISCH XÀTIVA – DE STAD VAN DUIZEND FONTEINEN!

Ontdek een betoverende historische stad, bekend om haar imposante kasteel op de heuveltop, sfeervolle oude binnenstad, prachtige historische fonteinen en fascinerende Spaanse erfgoed.

Dwaal door de sfeervolle oude binnenstad, charmante pleinen en traditionele straten. Cafés, restaurants, bakkerijen en tapasbars bieden volop mogelijkheden om van het Spaanse leven te genieten.

Ontdek supermarkten, zelfstandige winkels, dagelijkse voorzieningen, banken, recreatiemogelijkheden en een ruimere keuze aan restaurants.

Bezoek het spectaculaire kasteel op de heuveltop, historische gebouwen en culturele bezienswaardigheden, of geniet van de traditionele markten, feesten en levendige agenda met lokale evenementen.

Vanaf het treinstation van Xàtiva vertrekken verbindingen richting Valencia, waardoor een dagje naar de regionale hoofdstad een praktische optie is.

SPORT, BUITENAVONTUREN EN EEN ACTIEVE LEVENSSTIJL

Het omliggende landschap is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Geniet van wandelen, trektochten, wielrennen op de weg en mountainbiken door schilderachtige landschappen, met volop mogelijkheden om de prachtige valleien in het binnenland en naburige dorpen te verkennen.

Wie liever georganiseerd sport, vindt in Xàtiva sportfaciliteiten, fitnesscentra en mogelijkheden om allerlei activiteiten te beoefenen.

GOLF – EEN TIKJE LUXE BINNEN HANDBEREIK

Golfliefhebbers zullen de mogelijkheid waarderen om te spelen bij La Galiana Golf Resort, op ongeveer 25–30 minuten rijden, afhankelijk van de route.

Deze prachtige 18-holesbaan ligt in een spectaculair natuurlandschap nabij de Valldigna-vallei en biedt een onvergetelijke golfervaring. Er zijn ook oefenfaciliteiten en golflessen beschikbaar.

MEDITERRANE ZANDSTRANDEN

Zin in een dagje aan zee? Het prachtige zandstrand van Tavernes de la Valldigna ligt op ongeveer 25–30 minuten rijden en biedt goudkleurig zand, mediterrane zon en de perfecte omgeving om te zwemmen, langs het strand te wandelen of ontspannen aan de kust te lunchen.

U kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig wonen in het binnenland, omringd door natuur, met de mediterrane kust dichtbij genoeg voor spontane stranddagen.

GEZONDHEIDSZORG EN GERUSTSTELLING

Toegang tot gezondheidszorg is een belangrijke overweging bij het kiezen van een permanente woning in Spanje.

Hospital Lluís Alcanyís, Xàtiva – het openbare streekziekenhuis ligt op ongeveer 20–25 minuten rijden en verleent ziekenhuiszorg aan de omgeving.

Hospital Vithas Aigües Vives – een privéziekenhuis in de regio Alzira, op ongeveer 35–45 minuten rijden, biedt een aanvullende particuliere zorgmogelijkheid.

De reistijden zijn afhankelijk van uw exacte vertrekpunt, de route en de verkeersomstandigheden.

SCHOLEN EN ONDERWIJS

Gezinnen die overwegen naar de omgeving te verhuizen, vinden in Xàtiva en de wijdere regio scholen en onderwijsvoorzieningen, met extra mogelijkheden in nabijgelegen plaatsen.

Gezinnen die geïnteresseerd zijn in internationaal onderwijs of onderwijs naar Brits model, wordt aangeraden de actuele leeftijdsgroepen, het lesprogramma, de toelatingsprocedures en de dagelijkse vervoersmogelijkheden rechtstreeks bij de betreffende scholen na te vragen.

GOEDE BEREIKBAARHEID

Ondanks de rustige landelijke ligging ligt Pla de Corrals binnen bereik van grote steden en internationale luchthavens.

Stad Valencia – ongeveer 70–80 km, circa 1 uur tot 1 uur en 10 minuten rijden. Geniet van winkels, verfijnde restaurants, musea, architectuur, de Stad van Kunst en Wetenschap en het bruisende culturele leven van de stad.

Luchthaven Valencia – ongeveer 75–85 km, circa 1 uur tot 1 uur en 10 minuten rijden; met handige verbindingen voor internationale reizen.

Luchthaven Alicante – ongeveer 120–140 km, circa 1 uur en 30 minuten tot 1 uur en 40 minuten rijden; een alternatief voor internationale aankomsten en vertrekken.

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN

Pla de Corrals biedt een aantrekkelijke balans tussen landelijke rust en dagelijks gemak. Geniet van de vrijheid van het buitenleven, ontdek traditionele Spaanse plaatsen, verken het historische Xàtiva, breng zonnige dagen door aan de Middellandse Zeekust en bereik grotere steden en luchthavens zonder volledig afgelegen te wonen van moderne voorzieningen.

Droomt u van het leven in een finca, omringd door natuur, met traditionele Spaanse charme, ruime terreinen, buitenactiviteiten, zandstranden, golf en praktische voorzieningen op rijafstand? Dan kan Finca Hermosa de perfecte plek zijn om thuis te noemen.

NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP voor meer informatie over Finca Hermosa of om een privébezichtiging te regelen. Mis deze kans niet om van deze prachtige traditionele finca, met haar ongelooflijke uitzicht en ruime terrein, uw nieuwe thuis in Spanje te maken!

BELANGRIJKE INFORMATIE

Geen makelaarscourtage voor de koper – onze dienstverlening is GRATIS voor kopers.
De prijs is exclusief overdrachtsbelasting, advocatenkosten, notariskosten en kosten voor het kadaster.
Meubilair is niet inbegrepen, tenzij anders vermeld.
Deze advertentie dient uitsluitend ter informatie en is niet bindend.

‘Smart Move 2 Spain, S.L.’, handelend onder de naam ‘For Sale By Sally In Spain’, doet er alles aan om ervoor te zorgen dat alle informatie op onze website www.forsalebysallyinspain.com en op de advertentieportalen waarop wij adverteren zo nauwkeurig mogelijk wordt weergegeven. De door de verkopers verstrekte gegevens zijn bedoeld als algemene leidraad en maken geen deel uit van een aanbod of overeenkomst. Hoewel wij ernaar streven de informatie actueel en betrouwbaar te houden, wordt kopers aangeraden alle gegevens zelfstandig te controleren. Houd er rekening mee dat wij de installaties, voorzieningen en apparatuur niet hebben getest en de staat of werking ervan niet kunnen garanderen. Alle afmetingen zijn bij benadering. Door op deze informatie te vertrouwen, erkent u dat ‘Smart Move 2 Spain, S.L.’, handelend onder de naam ‘For Sale By Sally In Spain’, niet aansprakelijk kan worden gehouden voor eventuele onjuistheden of voor verlies of problemen die voortvloeien uit het gebruik ervan.