Finca/Landhuis te koop in Inca, Mallorca

Exclusieve nieuwbouwwoning, ontworpen volgens ecologische en duurzame principes, gelegen in een bijzonder rustige omgeving in een bekende wijnstreek, aan de weg Inca-Sineu.

De woning staat op een landelijk perceel van 16.746 m2 en heeft een bebouwde oppervlakte van circa 331 m2. Alles bevindt zich op één verdieping, zonder niveauverschillen of trappen, waardoor de woning volledig toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit.

Het hart van de woning is een ruime woonkamer van circa 80 m2, met plafonds die op bepaalde plaatsen tot 4,40 m hoog reiken en voor een groot gevoel van ruimte en licht zorgen. De indeling wordt aangevuld met vijf slaapkamers, vier complete badkamers en een gastentoilet.

De woning is volledig legaal gebouwd en beschikt over alle bijbehorende vergunningen en licenties. De uitstekende thermische isolatie valt op: zowel het dak als de gevels zijn voorzien van 100 mm isolatie, wat het hele jaar door voor een hoog wooncomfort zorgt. De afwerking omvat vloeren van microcement en een voorbereid aansluitingssysteem voor splitairconditioning met koude- en warmtelucht in de woonkamer en alle kamers.

De houten buitenschrijnwerken zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben een hoogte van 2,50 m. Alle vertrekken bieden rechtstreeks toegang tot buiten, waardoor de woning opgaat in de natuurlijke omgeving.

De centrale verwarming werkt via een open haard die is aangesloten op een hydraulisch systeem, met een grote buffertank die de warmte verdeelt via designradiatoren en vlakke radiatoren, waaronder verwarmde handdoekradiatoren in de badkamers.

Wat energie-efficiëntie betreft, beschikt de woning over een volledig gelegaliseerd fotovoltaïsch systeem, bestaande uit 31 zonnepanelen van 550 W (17 kWh), twee omvormers van 7,2 kW en zes lithium-ijzerfosfaataccu’s van Pylontech, met een totale capaciteit van 28,8 kWh. Dit is voldoende voor het gebruikelijke huishoudelijke verbruik en het opladen van één of twee elektrische voertuigen.

De watervoorziening komt uit een eigen, nieuw geslagen en vergunde waterput, die is voltooid en 124 meter diep is. De put heeft een geschat debiet van 1.500 liter per uur, een goedgekeurde watermeter en een opslagtank van circa 55.000 liter. De waterkwaliteit is in een laboratorium onderzocht en gecertificeerd.

Buiten beschikt de woning over een zwembad van 4,60 x 9,60 meter en 1,60 m diep, voorzien van meerkleurige ledverlichting. Ideaal om op elk moment van de dag van de omgeving te genieten.

De woning wordt verkocht met de werkzaamheden naar verwachting over twee maanden afgerond. Er zijn met AI gegenereerde foto’s toegevoegd om de ruimtes netjes weer te geven; deze bevinden zich nog in de bouwfase.

De verkoopprijs van de woning omvat de makelaarskosten, die volledig door de verkopende partij worden betaald. De prijs is exclusief de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) en de notariskosten en registratiekosten, die naar schatting circa 2% bedragen en bij het ondertekenen van de betreffende notariële akte moeten worden betaald. Het belastingpercentage wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs in de notariële akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, tegemoetkomingen, de leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.