Finca/Landhuis te koop in Inca, Majorca

Exclusieve nieuwbouferkavel, ontworpen volgens ecologische en duurzame criteria, gelegen in een omgeving van absolute rust in een erkend wijngebied, langs de Inca-Sineu-weg.

Het onroerend goed rust op een landelijk perceel van 16.746 m2 en heeft een bouwoppervlak van ongeveer 331 m2, allemaal ontwikkeld op één verdieping, zonder stijgingsverschillen of trappen, waardoor het volledig toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Het hart van de woning is een ruime woonkamer van ongeveer 80 m2, met plafonds die in bepaalde zones tot wel 4,40 m hoog reiken, wat een grote ruimtelijkheid en helderheid geeft. De indeling wordt aangevuld met vijf slaapkamers, vier badkamers en een apart toilet.

De constructie is volledig legaal, met alle benodigde vergunningen en licenties. Uitstekende thermische isolatie springt eruit, met 100 mm zowel op het dak als op de gevel, wat een hoog binnencomfort het hele jaar door garandeert. De afwerkingen omvatten microcementvloeren en een pre-installatie van koel/verwarmingsairconditioning in de woonkamer en in alle kamers.

De buitenkozijnen, van hout en dubbele beglazing, hebben een hoogte van 2,50 m, en alle ruimten genieten van directe toegang tot buiten, waardoor de woning naadloos opgaat in de natuurlijke omgeving.

De centrale verwarming werkt via een open haard die is aangesloten op een hydraulisch systeem, met een grote accumulatievat dat warmte distribueert naar ontworpen radiatoren en vlakpaneel, inclusief verwarmde handdoekrekken in de badkamers.

Wat betreft energiebesparing beschikt de woning over een volledig gedocumenteerd fotovoltaicsysteem, bestaande uit 31 zonnepanelen van 550 W (17 kWh), twee omvormers van 7,2 kW en zes Pylontech lithium-ijzerfosfaat batterijen, met een totale capaciteit van 28,8 kWh, voldoende voor normaal huishoudelijk verbruik en het opladen van een of twee elektrische voertuigen.

De watervoorziening komt uit een eigen geboorde put, geautoriseerd en voltooid, op een diepte van 124 meter, met een debiet van ongeveer 1.500 liter per uur, een erkende meter en een opslagreservoir van ongeveer 55.000 liter. De waterkwaliteit is getest en in laboratorium bevestigd.

Buiten beschikt de finca over een zwembad van 4,60 x 9,60 meter, met een diepte van 1,60 m, uitgerust met multikleurige LED-verlichting, ideaal om op elk moment van de dag van de omgeving te genieten.

De woning wordt verkocht met de oplevering van de bouw, waarvan wordt verwacht dat die over twee maanden gereed zal zijn. Er zijn IA gegenereerde foto's om duidelijke beelden van de ruimtes te geven, die nog in aanbouw zijn.

De verkoopprijs van het onroerend goed omvat de makelaarsvergoedingen, die door de verkopende partij volledig zal worden betaald. Die prijs omvat niet de bijbehorende overdrachtsbelasting (ITP) en de notaris- en registratierechten, die naar schatting ongeveer 2% bedragen en bij het ondertekenen van de desbetreffende openbare akte moeten worden voldaan. Het percentage belastingen wordt berekend over de uiteindelijke prijs van de openbare akte en kan variëren, afhankelijk van subsidies, steunmaatregelen, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingbetaler.