Villa te koop in Inca, Majorca

Exclusieve nieuwbouffinca, ontworpen volgens ecologische en duurzame criteria, gelegen in een omgeving van absolute rust in een erkend wijngebied, op de weg Inca-Sineu.

De eigendom rust op een rústieke kavel van 16.746 m2 en heeft een geschatte bebouwde oppervlakte van ca. 331 m2, alles ontwikkeld op één enkele verdieping, zonder hoogteverschillen of trappen, waardoor het volledig toegankelijk is voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Het hart van de woning is een ruime woonkamer van ongeveer 80 m2, met plafonds die op sommige plaatsen tot 4,40 m hoogte reiken, wat een grote gevoel van ruimtelijkheid en helderheid oplevert. De indeling wordt compleet gemaakt met vijf slaapkamers, vier complete badkamers en een gastentoilet.

De bouw is volledig legaal, met alle benodigde vergunningen en licenties. Uitblinkt door uitstekende thermische isolatie, met 100 mm zowel op het dak als op de gevel, wat zorgt voor een hoog comfort binnenshuis het hele jaar door. De afwerkingen omvatten vloeren van microcement en een voorinstallatie van koel/verwarmingsairconditioning type split in de woonkamer en in alle kamers.

De buitenkozijnen, van hout en dubbele beglazing, hebben een hoogte van 2,50 m, en alle ruimten hebben directe uitgang naar buiten, waardoor de woning op natuurlijke wijze met de omgeving is verbonden.

De centrale verwarming werkt via een open haard die is aangesloten op een hydraulisch systeem, met een grote accumulatievoorraad die de warmte distribueert naar designradiatoren en vlakpanelen, inclusief verwarmde handdoekrekken in de badkamers.

Wat energie-efficiëntie betreft, beschikt de woning over een volledig gelegaliseerd fotovoltaïsch systeem, bestaande uit 31 zonnepanelen van 550 W (17 kWh), twee inverters van 7,2 kW en zes Pylontech lithium-iron-phosphate batterijen, met een totale capaciteit van 28,8 kWh, voldoende voor de normale huishoudelijke consumptie en het opladen van één of twee elektrische voertuigen.

De watervoorziening komt uit een eigen borehole van nieuw geslagen, toegestaan en afgerond, op een diepte van 124 meter, met een debiet van ongeveer 1.500 liter per uur, geijkt teller en een opslagvat van ongeveer 55.000 liter. De waterkwaliteit is onderzocht en gecertificeerd in een laboratorium.

Aan de buitenkant beschikt de finca over een zwembad van 4,60 x 9,60 meter, met een diepte van 1,60 m, uitgerust met LED-kleurlampen, ideaal om op elk moment van de dag van de omgeving te genieten.

De eigendom wordt verkocht met de oplevering van de bouw, waarvan de schatting twee maanden bedraagt.