Rijtjeshuis te koop in Sevilla stad, Sevilla

Uitzonderlijk investeringsobject met hoog verhuurinkomenpotentieel – Calle Alonso Cano, Nervión, Sevilla

Met genoegen presenteren wij dit uitzonderlijke pand, dat een uitstekende veelzijdigheid, royale woonruimte en een strategische ligging biedt in Nervión, een van de meest gewilde en gevestigde wijken van Sevilla.

Met een bebouwde oppervlakte van 280 m2 biedt dit ruime pand de mogelijkheid om te dienen als royale gezinswoning of als aantrekkelijke investeringskans met aanzienlijk verhuurinkomenpotentieel.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken is de bestaande huuropbrengst. De zelfstandige studio is momenteel verhuurd en genereert €2,250 per maand. Dankzij de indeling van het pand en de onafhankelijke woonruimtes bestaat de mogelijkheid om de accommodatie op te delen in drie afzonderlijke eenheden, afhankelijk van de geldende bestemmingsplannen, vergunningsvereisten en eventuele benodigde toestemmingen. Dit kan de mogelijkheid bieden om de huuropbrengst te verhogen door de overige ruimtes afzonderlijk te verhuren.

Indeling van het pand

Het pand maakt efficiënt gebruik van de ruimte en beschikt over verschillende afzonderlijke woonruimtes die geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden.

Veranda aan de voorzijde

Een uitnodigende entreeveranda, ideaal om gasten te ontvangen, tijd door te brengen met het gezin of optimaal van de buitenruimte te genieten.

Begane grond – Hoofdwoning

Een hal leidt naar een ruime woonkamer met een geïntegreerde open keuken, een complete badkamer en directe toegang tot het souterrain.

Souterrain

Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer, evenals een aparte wasruimte.

Begane grond – Zelfstandige studio

Een zelfstandige studio met open indeling, bestaande uit een woongedeelte, open keuken, slaapkamer en doucheruimte. De studio is momenteel verhuurd en genereert €2,250 aan maandelijkse huuropbrengsten.

Eerste verdieping

Een ruime, traditionele indeling met een woonkamer, aparte keuken, complete badkamer en vier slaapkamers, waarvan één een suite met een eigen badkamer is.

Chill-outterras op het dak

Een indrukwekkend dakterras met zonneterras en chill-outruimte, een prachtige buitenruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van het befaamde klimaat van Sevilla.

Uitstekende ligging in Nervión – Calle Alonso Cano

Calle Alonso Cano heeft een bevoorrechte ligging in Nervión en combineert de rust van een gevestigde woonwijk met goede toegang tot essentiële voorzieningen, winkelgebieden en vervoersverbindingen in de stad.

Vervoer en bereikbaarheid

Op loopafstand van de metrostations Gran Plaza en Nervión.

Bediend door meerdere stedelijke buslijnen van TUSSAM.

Goede toegang tot treinstation Santa Justa en de ringweg SE-30.

Winkelen, vrije tijd en entertainment

Dicht bij winkelcentrum Nervión Plaza en El Corte Inglés.

Uitstekende keuze aan winkels, bioscopen, restaurants en recreatiemogelijkheden.

Onderwijs en universiteiten

Dicht bij goed aangeschreven scholen.

Goede toegang tot de campussen San Bernardo en Ramón y Cajal van de Universiteit van Sevilla, wat de potentiële vraag naar huurwoningen ondersteunt.

Gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen

Dicht bij het ziekenhuis San Juan de Dios, lokale gezondheidscentra, supermarkten, apotheken en sportvoorzieningen.

Een uitstekende kans voor investeerders

Dankzij de ruime vloeroppervlakte, flexibele indeling, bestaande huuropbrengsten en gewilde ligging biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden voor investeerders die een gediversifieerde verhuurstrategie willen ontwikkelen, met inachtneming van de benodigde wettelijke en planologische voorschriften.

Het pand kan ook aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met zelfstandige woonruimte voor familieleden of gasten.