Appartement te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Unieke woning van 276 m² met patio van 28 m² naast El Born

Deze prachtige woning bevindt zich in een historisch pand met een officiële monumentale beschermingsstatus.
De woning heeft volgens het kadaster een oppervlakte van 276 m², ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. Ze heeft veel originele elementen behouden die het karakter van het pand weerspiegelen, zoals versierde plafonds, historische vloeren en architectonische details die de vertrekken persoonlijkheid en elegantie geven.
De woning beschikt over zeven balkons, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een verbinding met buiten, en uitzicht bieden op zowel de straat als de binnenpatio van het bouwblok.
De huidige indeling omvat ruime leefruimtes, 2 aparte keukens, 5 slaapkamers en 4 badkamers, naast diverse bergruimtes, extra multifunctionele vertrekken en privébuitenruimtes. Bijzonder aantrekkelijk is het terras van circa 28 m², een waar privilege in het hart van Barcelona.

Momenteel is de woning ingedeeld in twee zelfstandige eenheden, elk met een eigen ingang, die samen deel uitmaken van één akte.
Een van de mogelijkheden is om in één van de woningen te wonen en de andere als investering te gebruiken, bijvoorbeeld om huurinkomsten te genereren of als zelfstandige ruimte voor familie, gasten of een kantoor aan huis. De huidige indeling maakt een bijzonder aantrekkelijk project mogelijk: wonen en investeren combineren binnen één pand, met volledige zelfstandigheid van beide ruimtes.
Voor wie op zoek is naar een ruime residentie bestaat bovendien de mogelijkheid om beide woningen samen te voegen tot een spectaculaire, royale woning, afgestemd op de behoeften en levensstijl van de nieuwe eigenaars.

Dankzij de ligging in een van de meest karakteristieke wijken van Barcelona kunt u te voet genieten van de sfeer van El Born, omringd door historische architectuur, restaurants, winkels, cultuur en alle voorzieningen van het stadscentrum. De nabijheid van het Parc de la Ciutadella, de Arc de Triomf en Via Laietana, samen met de uitstekende vervoersverbindingen, maken dit een bevoorrechte locatie om van Barcelona te genieten.