Finca/Landhuis te koop in Coín, Málaga

3620-V Prachtig geïrrigeerd perceel in Coín met een oppervlakte van 6.370 m².
Oppervlakte: 6.370 m²

1. Ligging en locatie
• Gemeente: Coín (Málaga).
• Omgeving: Zeer vruchtbaar landelijk gebied in de Guadalhorce-vallei. Het gebied onderscheidt zich door zijn bevoorrechte natuurlijke omgeving, uitstekende bereikbaarheid en gevestigde buurt.

2. Fysieke kenmerken en oppervlakte
• Totale oppervlakte: 6.370 m².
• Topografie: Overwegend vlak terrein met een lichte helling. De ideale topografie voorkomt waterstagnatie, bevordert de natuurlijke afwatering en maakt landbouwmechanisatie efficiënter.
• Bodemkwaliteit: Grond van uitstekende agro-ecologische kwaliteit, zeer productief en geschikt voor uiteenlopende gewassen (citrusvruchten, olijven, avocado’s of traditionele tuinbouw).

3. Watervoorraden en irrigatie
Het perceel beschikt over een uitstekende en gegarandeerde waterinfrastructuur, een doorslaggevende factor met een grote meerwaarde in deze omgeving:
• Classificatie: Geïrrigeerd perceel.
• Gemeenschapswater: Rechtstreekse aansluiting op het netwerk van de plaatselijke irrigatiegemeenschap, waardoor de exploitatiekosten worden geoptimaliseerd.

4. Potentieel voor bebouwing
• Gebouwen: Volgens de wetgeving kan op het perceel een opslagruimte voor landbouwwerktuigen worden gebouwd (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente Coín voor agrarisch land). Deze voorziening is ideaal voor het opslaan van machines, landbouwgereedschap of irrigatiesystemen.

5. Algemene beoordeling
• Sfeer en landschap: Een prachtig perceel met een grote landschappelijke en recreatieve aantrekkingskracht.
• Kans: De combinatie van een grote oppervlakte (6.370 m²), twee watervoorzieningen, een uitstekende topografie en bebouwingsmogelijkheden maakt dit tot een veelzijdige investering, voor landbouwgebruik, gezinsrecreatie of als waardevaste belegging.