Halfvrijstaande villa te koop in Padul, Granada

Spectaculaire halfvrijstaande villa met zwembad in woonwijk El Puntal, Padul!

Op zoek naar wooncomfort, ruimte en privacy in een bevoorrechte omgeving? Deze prachtige halfvrijstaande eengezinsvilla, gelegen in de prestigieuze en rustige woonwijk El Puntal (Padul), heeft werkelijk alles. Omdat de woning slechts aan één zijde grenst aan een andere woning, beschikt ze over een fantastisch perceel van 350 m2 dat aan drie zijden om het huis heen loopt, en 222 m2 bebouwde oppervlakte. De woning valt op door de vele lichtinval, de praktische indeling over drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een binnentrap, en de droomachtige buitenruimte waar u optimaal van kunt genieten.

Indeling van de woning:

• Hoofdverdieping (begane grond – 72,86 m2 bebouwd): Het hart van het dagelijks leven. Deze verdieping beschikt over een uitnodigende entreeveranda die toegang geeft tot een ruime, lichte woon-eetkamer. Er is een fantastische aparte keuken met directe toegang tot een veranda en het buitenterras, ideaal voor maaltijden in de buitenlucht. Verder vindt u op deze verdieping een complete badkamer en een extra multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer op de begane grond of als thuiskantoor.
• Bovenverdieping (67,57 m2 bebouwd): Deze verdieping is ingericht als slaapgedeelte en beschikt over 3 tweepersoonsslaapkamers met ramen naar buiten en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een ruime, op maat gemaakte inloopkast. De oorspronkelijke aansluitingen en installaties zijn behouden, zodat deze ruimte desgewenst eenvoudig weer als en-suitebadkamer kan worden ingericht.
• Halfondergrondse verdieping (81,74 m2 bebouwd): Een multifunctionele ruimte met 71,03 m2 bruikbare oppervlakte. Er is een aparte ruimte bestemd als garage, evenals een technische ruimte met de stookolieketel voor de centrale verwarming van de hele woning. De rest van deze verdieping biedt een grote open ruimte voor opslag of als winterlounge/wijnkelder.

Een buitenruimte om van te genieten:

Omdat het een halfvrijstaande woning betreft, beschikt deze over een ruime voortuin en een spectaculaire, grote, privéachtertuin dankzij het perceel van 350 m2. Een ware oase met een privézwembad, een fraaie geïntegreerde bar- en barbecueplek en een zorgvuldig aangelegd gazon, perfect om te ontspannen, van de zon te genieten of in alle privacy familie bijeen te laten komen.

Kenmerken en extra’s:

• Officiële bebouwde oppervlakte: 222,17 m2, optimaal benut.
• Eigen perceel: 350,43 m2, bestemd voor recreatie en buitenruimte.
• Verwarming: Centrale verwarming via radiatoren met een stookolieketel.
• Woningtype: Halfvrijstaande villa (maximale zelfstandigheid en veel lichtinval).
• Ligging: In een van de beste woonwijken van Padul, met snelle verbindingen en de rust van een gevestigde woonwijk.

Een woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Laat deze kans niet voorbijgaan en kom haar bezichtigen!

De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt 361.53€.