Commercieel te koop in Sant Antoni, Valencia stad, Valencia

Twee commerciële panden. Twee actieve bedrijven. Twee inkomstenbronnen uit één investering van € 270.000 en een geschat jaarlijks brutorendement van circa 7,84%.

Aan de Avenida Primado Reig in Valencia presenteren we een kans voor beleggers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met commerciële panden die huurinkomsten opleveren.

Een investering die locatie, spreiding over huurders en verschillende contractuele looptijden combineert.

Twee panden, twee commerciële activiteiten

In het eerste pand, gelegen aan Primado Reig 22, is een actieve bloemenwinkel gevestigd.

Het pand is gerenoveerd en beschikt over een ruime etalage aan de straat, airconditioning en een aangepaste badkamer voor mensen met beperkte mobiliteit.

De huurovereenkomst loopt binnenkort af. Daardoor kunnen, met inachtneming van de contractuele voorwaarden en toepasselijke regelgeving, mogelijke scenario’s voor voortzetting of nieuwe verhuur worden overwogen.

Het tweede pand is momenteel in gebruik als tattoostudio.

Het beschikt over een etalage aan de avenue, een werkruimte, een kleine keuken, een badkamer met douche en twee inpandige opslagruimten.

De huurovereenkomst loopt naar verwachting af in 2029, wat binnen deze investering voor een andere contractuele horizon zorgt.

Spreiding in één aankoop

Een van de belangrijkste voordelen van deze investering is de mogelijkheid om de inkomsten over twee bedrijven en twee afzonderlijke contracten te spreiden, in plaats van afhankelijk te zijn van één huurder.

Beide panden zijn verhuurd. Zo koopt u panden die momenteel inkomsten genereren, onder voorbehoud van voortzetting en naleving van de betreffende overeenkomsten.

Commerciële locatie in Valencia

De Avenida Primado Reig is een gevestigde verkeersader in Valencia, in een woonomgeving met winkels, horecagelegenheden, voorzieningen en openbaar vervoer.

Een locatie met dagelijkse bedrijvigheid, waar etalages aan de straat zorgen voor zichtbaarheid en mogelijkheden bieden om de panden aan verschillende commerciële of professionele activiteiten aan te passen.

Op termijn kan ook een eventuele bestemmingswijziging naar wonen worden onderzocht, mits deze stedenbouwkundig en technisch haalbaar is en de benodigde vergunningen worden verkregen. Momenteel hebben beide panden een commerciële bestemming; een dergelijke wijziging wordt niet gegarandeerd.

Kerngegevens van de investering

Gezamenlijke verkoopprijs: € 270.000.

Inbegrepen panden: 2 verhuurde commerciële panden.

Geschatte jaarlijkse inkomsten: € 21.180.

Geschatte maandelijkse inkomsten: € 1.765.

Geschat jaarlijks brutorendement: 7,84%.

Twee bedrijven en afzonderlijke huurovereenkomsten.

De huurovereenkomst van het tweede pand loopt naar verwachting af in 2029.

Deze berekening gaat uit van inning gedurende 12 maanden en houdt geen rekening met de gemeenschappelijke kosten, onroerendezaakbelasting (IBI), verzekeringen of onderhoud.

Een kans voor beleggers die huurinkomsten, spreiding en een locatie in Valencia willen combineren.

De panden worden uitsluitend gezamenlijk verkocht.

Wij verzoeken u de huurders niet te storen.