Villa te koop in Javea / Xàbia, Alicante

Vrijstaande villa gelegen in de gevestigde woonwijk Cansalades-Adsubia in Jávea, op een eigen perceel van circa 1.000 m² met een zwembad, royale buitenruimtes en een overdekte parkeerplaats.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een geregistreerde bebouwde oppervlakte van ongeveer 236,70 m². Volgens de bouwtekeningen beschikt de villa over 4 slaapkamers, 4 badkamers, een kantoor en diverse ruime woonruimtes.

Op de begane grond beschikt de woning over een lichte open keuken en woonruimte van ongeveer 32,55 m², twee slaapkamers, twee badkamers, een kantoor en een grote overdekte naya van ongeveer 41,90 m², ideaal om het hele jaar door buiten te dineren en te ontspannen.

Het lagere niveau biedt extra woonruimte met nog twee slaapkamers, twee badkamers, een tweede zithoek, een gang en technische ruimtes die bij het zwembad horen. Dit niveau biedt uitstekende flexibiliteit voor gasten, familieleden of als zelfstandige woonruimte.

Buiten beschikt de villa over een privézwembad, diverse terrassen, een overdekte parkeerpergola en extra buitenruimtes rondom het pand. Het perceel biedt privacy en ruimte, terwijl de stranden, restaurants, winkels en essentiële voorzieningen van Jávea toch binnen handbereik liggen.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2006. Er is ook bouwtechnische documentatie beschikbaar voor de aanpassing en uitbreiding van het lagere niveau, waaruit een geplande totale bebouwde oppervlakte van maximaal ongeveer 284,10 m² blijkt. De huidige geregistreerde bebouwde oppervlakte, zoals vermeld in de documentatie van het pand, bedraagt 236,70 m².

Het energiecertificaat geeft het pand een energieverbruiksklasse E en een CO₂-uitstootklasse D.

Details van het pand:

Perceel: ca. 1.000 m²
Geregistreerde bebouwde oppervlakte: ca. 236,70 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Kantoor: Ja
Privézwembad: Ja
Overdekte naya: ca. 41,90 m²
Privé overdekte parkeerplaats: Ja
Bouwjaar: 2006
Energieklasse: E
CO₂-emissieklasse: D
Kadastraal nummer: 5440407BC5953N0001MY
IBI: ca. € 685,79 volgens documentatie uit 2016; het huidige bedrag moet nog worden bevestigd
Verenigingskosten: Niet vermeld in de beschikbare documentatie / moet nog worden bevestigd