Villa te koop in Tineo, Asturië

Uniek landelijk geheel in Tineo (Asturië), met perceel en graanschuur.
De hoofdwoning is direct bewoonbaar. Bijzonder is dat er binnenshuis geen trappen zijn, een belangrijk pluspunt voor wie comfort en gemak zoekt. De overige gebouwen, de graanschuur en het aangrenzende huis, moeten worden gerenoveerd.
Dit geheel ligt in Castañera (parochie Ponte, Tineo), een schilderachtig gehucht omringd door natuur, op slechts 4 kilometer van het centrum van Tineo en vlak bij de Camino de Santiago Primitivo, op 1,5 km. Deze ligging biedt de mogelijkheid om te investeren in landelijk toerisme, waar in de streek veel vraag naar is.
De woning ligt op een vlak perceel van 839 m² met een uitstekende, geasfalteerde toegangsweg voor voertuigen, een aangelegde tuin van 564 m², een terras en diverse fruitbomen (vijgenboom, perzikboom, amandelboom, sinaasappelboom...).
In dit landelijke gebied bestaat een gemeenschappelijke bosvereniging waartoe ook deze woning behoort. Dit betekent dat de bewoners elke tien jaar een aanzienlijke financiële opbrengst verdelen uit de houtkap in het gebied. Ook vermeldenswaard is dat de overdrachtsbelasting bij aankoop van deze woning laag is: 4%. Dit is een zeer aantrekkelijke belastingregeling om rekening mee te houden.
Hoofdwoning (gedeeltelijk gerenoveerd, direct bewoonbaar)
De hoofdwoning heeft samen met de bijgebouwen een totale bebouwde oppervlakte van 364 m² en valt op door haar degelijkheid en comfort:
• Gemeubileerde keuken, uitgerust met het traditionele houtfornuis.
• Lichte en gezellige woon-eetkamer.
• 4 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van 25 m² met open haard.
• 1 complete badkamer.
• Entreehal en mooi terras van 13,89 m².
• Open benedenverdieping, met de mogelijkheid deze in te richten als garage of multifunctionele ruimte.
• Afwerking: draai-kiepramen met dubbele beglazing, keramische tegelvloeren, veiligheidsdeur en een onlangs geïnstalleerde, zeer efficiënte kachel/open haard. De woning is aangesloten op elektriciteit en water.
• Alle documenten en registraties van de woning zijn in orde, evenals het energiecertificaat.
Bijgebouwen en investeringsmogelijkheden
• Tweede aangrenzende woning, te renoveren: ideaal om de woning uit te breiden, een zelfstandig gastenverblijf te creëren of te gebruiken voor verhuur/landelijk toerisme.
• Traditionele Asturische graanschuur met 3 verdiepingen: met een goed onderhouden leien dak. Een bijzonder etnologisch bouwwerk, ideaal als werkplaats, opslagruimte of recreatieruimte.
• Overige bijgebouwen voor opslag of gereedschap.
Een idyllische omgeving met zuivere lucht, privacy en volop mogelijkheden.