Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

We presenteren u deze indrukwekkende villa op een unieke locatie: gebouwd tegen de helling van een klif, met uitzicht op de golfbaan Las Ramblas, in de prachtige regio Costa Blanca, in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van schitterende stranden. Hoewel de villa officieel als een woning met 4 slaapkamers staat geregistreerd, biedt deze woning een ongelooflijke flexibiliteit en kan ze tot wel 7 slaapkamers bieden, met de mogelijkheid om een zelfstandig appartement te creëren. De villa is ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten — met zelfstandige accommodatie op de benedenverdieping — en vormt zelfs een uitstekende verhuurmogelijkheid voor golfliefhebbers.

De villa is 27 jaar geleden op maat ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaren. De ligging tegen de klifhelling geeft de woning niet alleen een schilderachtig karakter, maar helpt ook om haar tijdens de hete zomermaanden koel te houden — waardoor er minder airconditioning nodig is — en zorgt in de winter voor meer thermisch comfort. Vanuit alle kamers heeft u een spectaculair uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de villa. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen, plus een mezzanine die bereikbaar is vanuit de keuken.

Ga met ons mee op een rondleiding door alle verdiepingen en ontdek het unieke ontwerp van deze villa en haar indrukwekkende potentieel.

Garage - Werkplaats
Bij aankomst bij de woning vanaf de weg worden we verwelkomd door een ruime garage met een laadpunt voor elektrische voertuigen. Achter in de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen ingang, die extra bergruimte biedt.

Toegang tot de villa - Bovenverdieping
Bij binnenkomst in de villa treffen we een centrale trap aan die de drie hoofdverdiepingen met elkaar verbindt. De entree bevindt zich op de bovenverdieping; vanaf hier loopt de trap via de tweede verdieping naar beneden tot aan de begane grond, waar het zwembad ligt.

Op de bovenverdieping bevindt zich links van de entree een volledig uitgeruste keuken. De keuken heeft twee sets glazen deuren die toegang geven tot ruime terrassen, ideaal om buiten te eten en gezellig samen te komen bij de gemetselde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de mezzanine, waar de vierde slaapkamer zich bevindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte omvat ook een open gedeelte dat ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en een praktische spoelbak.

De ruime woonkamer beschikt over een open haard en biedt via grote glazen deuren rechtstreeks toegang tot het terras. De kamer is groot genoeg voor een eethoek, wat een interessante mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk een vijfde slaapkamer), zodat u nog meer vrijheid heeft bij de indeling van de woning.

Ruim terras - Bovenverdieping
Dit ruime terras op het zuiden is zorgvuldig ingedeeld in drie aparte zones, ideaal om gasten te ontvangen én om dagelijks te ontspannen. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, komt u bij een zithoek. Daarnaast loopt een wenteltrap naar beneden naar de hoofdslaapkamer op de verdieping eronder.

In het midden van het terras bevindt zich een eethoek onder een pergola. De derde zone beschikt over een gemetselde barbecue, perfect voor gezellige bijeenkomsten of om gewoon te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

Tweede verdieping (tussenverdieping)
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer en een ruime en-suitebadkamer met een ligbad en een grote inloopdouche. Op dezelfde verdieping zijn er nog twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een extra badkamer.

Begane grond: mogelijkheid voor een gastenappartement
We dalen af naar de begane grond. Bij binnenkomst treffen we een grote open ruimte aan die toegang geeft tot een kleine keuken en een aparte badkamer. Er is ook een zijdeur met toegang tot de tuin en het zwembad. Verderop op deze verdieping bevindt zich nog een open ruimte met een bar en glazen deuren die opnieuw uitkomen op de tuin en het zwembad.

Deze hele ruimte kan opnieuw worden ingedeeld om een zelfstandig appartement te creëren, met een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers (slaapkamers 6 en 7) en een woonkamer. Dit is een ideale optie voor extra gasten of om de woning te verhuren aan golfers of toeristen.

Zwembad en tuin
De villa beschikt over een prachtig, goed onderhouden zwembad; volgens de eigenaar is het voegwerk onlangs vernieuwd.

De tuinen lopen vanaf het niveau van de hoofdentree naar beneden richting het zwembad en aan de andere kant van het huis weer omhoog tot aan het klifgebied.

Aan de ene kant van het zwembad bevindt zich een plek om te zonnebaden; aan de andere kant is er een eethoek onder een pergola.

Hoewel dit een vrijstaande villa met privézwembad is, hebben de bewoners ook toegang tot vijf andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden
De villa beschikt over alle vereiste documentatie en centrale gasverwarming. Op de tweede verdieping is er toegang tot de onderzijde van elk niveau van de woning, waardoor onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan onder meer de elektrische en sanitaire installaties gemakkelijker kunnen worden uitgevoerd. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar laat ons weten dat er een nieuwe elektrische garagedeur is geïnstalleerd.

Als eigenaar bij Las Ramblas Golf krijgt u 10 % korting in het clubhuis en bovendien extra korting op het gebruik van de golfbaan.