Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze indrukwekkende villa, gelegen op een unieke locatie: gebouwd tegen een klifhelling en met uitzicht op de golfbaan Las Ramblas, in de prachtige regio Costa Blanca, in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van schitterende stranden.
Hoewel de woning officieel geregistreerd staat als villa met 4 slaapkamers, biedt ze een ongelooflijke flexibiliteit en ruimte voor maximaal 7 slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om een zelfstandig appartement te creëren. De villa is ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten — met zelfstandige accommodatie op de benedenverdieping — en vormt zelfs een uitstekende verhuurmogelijkheid voor golfliefhebbers.
De villa is 27 jaar geleden op maat ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaren. De ligging tegen de klifhelling geeft de woning niet alleen een schilderachtig karakter, maar helpt ook om haar koel te houden tijdens de hete zomermaanden — waardoor er minder airconditioning nodig is — en zorgt voor meer thermisch comfort in de winter. Alle kamers bieden een spectaculair uitzicht op de golfbaan en de begroeiing rond de villa. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen, plus een entresol die bereikbaar is vanuit de keuken.
Ga met ons mee op een rondleiding door alle verdiepingen om het unieke ontwerp en het indrukwekkende potentieel van deze villa ten volle te ontdekken.
Garage - werkplaats
Bij aankomst bij de woning vanaf de weg komen we in een ruime garage met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Achter in de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen ingang, die extra bergruimte biedt.
Toegang tot de villa - bovenverdieping
Bij binnenkomst in de villa treffen we een centrale trap aan die de drie hoofdverdiepingen met elkaar verbindt. De ingang bevindt zich op de bovenverdieping; vanaf hier loopt de trap via de tweede verdieping door naar de begane grond, waar het zwembad ligt.
Op de bovenverdieping bevindt zich links van de ingang een volledig uitgeruste keuken. De keuken heeft twee sets glazen deuren die toegang geven tot ruime terrassen, perfect om buiten te eten en gezellig samen te komen bij de gemetselde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de entresol, waar de vierde slaapkamer zich bevindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte beschikt ook over een open gedeelte dat ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, uitgerust met de aansluitingen voor een wasmachine en een praktische spoelbak.

De ruime woonkamer heeft een open haard en biedt via grote glazen deuren rechtstreeks toegang tot het terras. De kamer is groot genoeg voor een eethoek, wat een interessante mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk een vijfde slaapkamer), zodat u de indeling van de woning nog flexibeler kunt maken.

Ruim terras - bovenverdieping
Dit ruime terras op het zuiden is zorgvuldig ingedeeld in drie aparte zones, ideaal voor zowel het ontvangen van gasten als dagelijks ontspannen. Als u vanuit de woonkamer naar buiten loopt, komt u in een zithoek, met daarnaast een wenteltrap die afdaalt naar de hoofdslaapkamer op de benedenverdieping.

In het midden van het terras bevindt zich een eethoek onder een pergola. De derde zone beschikt over een gemetselde barbecue, perfect om bijeenkomsten te organiseren of gewoon te genieten van het panoramische uitzicht op de weelderige begroeiing en de golfbaan.

Tweede verdieping (tussenverdieping)
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer heeft een kleedkamer en een ruime en-suitebadkamer met een bad en een grote inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich ook twee andere tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een extra badkamer.

Begane grond: mogelijkheid voor een gastenappartement
We dalen af naar de begane grond. Bij binnenkomst treffen we een grote open ruimte aan die toegang geeft tot een kleine keuken en een aparte badkamer. Er is ook een zijdeur die uitkomt op de tuin en het zwembadgedeelte. Verderop op deze verdieping bevindt zich nog een open ruimte met een bar en glazen deuren die opnieuw uitkomen op de tuin en het zwembad.

Deze hele ruimte kan opnieuw worden ingericht als een zelfstandig appartement met een complete keuken, twee slaapkamers (slaapkamers 6 en 7) en een woonkamer. Dit is een ideale mogelijkheid om extra gasten te ontvangen of de ruimte te verhuren aan golfers of toeristen.

Zwembad- en tuingedeelte
De villa beschikt over een prachtig, goed onderhouden zwembad; volgens de eigenaar is het voegwerk onlangs vernieuwd.
De tuinen lopen vanaf het niveau van de hoofdingang naar beneden richting het zwembad en aan de andere kant van het huis weer omhoog tot aan het klifgedeelte.
Aan de ene kant van het zwembad is een plek ingericht om te zonnebaden; aan de andere kant bevindt zich een eethoek onder een pergola.

Hoewel het een vrijstaande villa met privézwembad betreft, hebben de bewoners ook toegang tot vijf andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden
De villa beschikt over alle vereiste documentatie en heeft centrale gasverwarming. Op de tweede verdieping is er toegang tot de onderzijde van elke verdieping van de woning, wat onderhouds- of reparatiewerkzaamheden aan onder meer de elektrische en sanitaire installaties vergemakkelijkt. De villa is volledig voorzien van airconditioning.
De eigenaar laat weten dat er een nieuwe elektrische garagedeur is geïnstalleerd.
Als eigenaar op Las Ramblas Golf krijgt u 10 % korting in het clubhuis, naast een extra korting op het gebruik van de golfbaan.