Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Onze klant heeft de prijs verlaagd van €675.000 naar €635.000.
Deze woning is geprijsd om te verkopen en geloof ons als we zeggen dat je waar voor je geld krijgt met deze villa.

We presenteren u deze geweldige villa, gelegen op een unieke locatie, ingebouwd in de zijkant van een klif, met uitzicht op Las Ramblas Golf Course, in de prachtige Costa Blanca regio van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de prachtige stranden.

Officieel geregistreerd als een 4-slaapkamer villa, biedt dit unieke huis ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te creëren, wat een aparte appartement kan omvatten. Dit zou ideaal zijn voor een gezin, of voor degenen die extra ruimte voor gasten zoeken met aparte accommodatie op de benedenverdieping, zelfs een potentiële verhuurmogelijkheid voor golfers.

De villa is 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren, ingebouwd in de klif, dit is niet alleen schilderachtig maar helpt ook om de woning koel te houden in de hete zomermaanden, waardoor de afhankelijkheid van airconditioning vermindert en extra warmte in de wintermaanden biedt. Elke kamer biedt spectaculaire uitzichten op de golfbaan en het groen rondom de villa. De villa beslaat 3 verdiepingen plus een mezzanine niveau vanuit het keukengedeelte.

Garage - Werkplaats
Bij aankomst bij de woning vanaf de weg, word je verwelkomd door een ruime garage met een oplaadpunt voor elektrische auto's. Aan de achterkant van de garage is er een werkplaats met een eigen aparte ingang, wat potentiële extra opslagruimte biedt.

Binnenkomen in de villa - Bovenste Verdieping
Bij binnenkomst in de villa vind je een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa verbindt. Dit toegangspunt bevindt zich op de bovenste verdieping, met de trap die naar beneden leidt via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt.

Op de bovenste verdieping, als je linksaf slaat vanaf de ingang, kom je in een volledig uitgeruste keuken. De keuken heeft twee sets openslaande deuren, die beide uitkomen op ruime terrassen, perfect voor al fresco dineren en entertainen rond het ingebouwde BBQ-gebied. Vanuit de keuken leidt een trap naar het mezzanine niveau, waar je slaapkamer 4 vindt, momenteel gebruikt als kantoor. Dit gebied omvat ook een open ruimte die ideaal is om te ontspannen.

Terug in de hoofdhal vind je een gasten-WC en een bijkeuken, compleet met leidingen voor een wasmachine en een handige wastafel.

De ruime woonkamer biedt een open haard en directe toegang tot het terras via grote openslaande deuren. Deze kamer is groot genoeg om een eetgedeelte te herbergen, wat een spannende mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), wat je nog meer flexibiliteit in de indeling van het huis geeft.

Uitgestrekt Terras - Bovenste Verdieping
Dit uitgestrekte op het zuiden gerichte terras is doordacht verdeeld in drie verschillende gebieden, perfect voor zowel entertainen als dagelijks ontspannen. Wanneer je vanuit de woonkamer naar buiten stapt, word je verwelkomd door een zithoek, aangevuld met een kronkeltrap die naar de master slaapkamer op de benedenverdieping leidt.

In het hart van het terras bevindt zich een speciale eetruimte onder een pergola. Het derde gebied heeft een ingebouwde BBQ, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten of gewoon genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - Middenverdieping
Terug naar de woonkamer, gaan we de trap af naar de 2e verdieping, waar je 3 slaapkamers vindt. De master slaapkamer heeft een inloopkleedkamer en een grote ensuite, met een volwaardige badkuip en een grote inloopdouche. Dit niveau heeft nog 2 dubbele slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane Grond - Potentieel Gastenappartement
We stappen nu naar beneden naar de begane grond. Bij binnenkomst in een groot open gebied, ga je verder naar een klein keukengedeelte en een aparte badkamer. Ook is er een externe zijdeur, die leidt naar de tuin en het zwembadgebied. Als je weer terugkomt, kom je in een ander open plan gebied, met een bar en openslaande deuren, die opnieuw naar de tuin en het zwembadgebied leiden.

Dit hele gebied kan opnieuw worden ontworpen om een zelfstandige appartement te creëren, met een volledige keuken met 2 slaapkamers (slaapkamer 6 & 7) samen met een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of een verhuur voor golfers/vakantiegasten.

Zwembadgebied - Tuin
Deze villa heeft een prachtig, goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het net opnieuw is gevoegd.
De tuinen strekken zich uit tot aan de bovenste ingang, naar het zwembad en omhoog aan de andere kant van het huis in de kliffen.
Er is een specifieke zonnebadegebied aan de ene kant van het zwembad en een eetgedeelte met pergola aan de andere kant.

De villa is weliswaar vrijstaand en heeft een privézwembad, maar heeft ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Specificaties
De villa is volledig legaal gebouwd, met centrale verwarming op aardgas. Achteringang op de 2e verdieping, naar het hele huis, onder elke verdieping, voor werkzaamheden indien nodig aan elektra, sanitair en meer. De villa is volledig airconditioned.

De eigenaar informeert ons dat hij een nieuwe elektrische deur naar de garage heeft geïnstalleerd.