Commercieel te koop in Garriguella, Gerona

Het volledige gebouw (1988) staat te koop. Het bestaat uit drie eenheden en biedt vanaf dag één een zeker rendement. Een ideale eigendom voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten op lange termijn of hun vermogen willen opbouwen.
Belangrijkste kenmerken
Begane grond (multifunctionele ruimte)
• Veelzijdige ruimte: pand met Catalaanse gewelfde plafonds, verdeeld over 3 ruime vertrekken, ideaal als winkelruimte, garage of opslagruimte.

• Appartement op de eerste verdieping (75 m²):
Bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een aparte keuken, 2 tweepersoonsslaapkamers met toegang tot een balkon, 1 eenpersoonsslaapkamer en een complete badkamer met ligbad. Uitgerust met airconditioning en inbouwkasten.
Huidige situatie: verhuurd voor 550 €/maand.
• Appartement op de tweede verdieping (75 m²):
Bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een aparte keuken, 2 tweepersoonsslaapkamers met toegang tot een balkon, waarvan één toegang biedt tot een terras op de bovenverdieping met een prachtig uitzicht, 1 eenpersoonsslaapkamer en een complete badkamer met ligbad. Uitgerust met airconditioning en inbouwkasten.
Huidige situatie: verhuurd voor 650 €/maand.
Gegevens voor beleggers
• Huidige maandelijkse inkomsten: 1.200 €/maand (14.400 €/jaar).
• Contractuele zekerheid: vaste huurders met lopende contracten, wat inkomsten garandeert.
• Extra potentieel: mogelijkheid om de ruimte op de begane grond te verhuren en zo het rendement verder te verhogen.