Commercieel te koop in Vilajuïga, Gerona

Je zult willen weten:
· Gebouw te koop in Vilajuïga, Girona, voor een volledige renovatie, met perceel van 7.373 m².
· Het is een modernistisch gebouw dat in 1930 werd ontworpen door de architect Cèsar Martinell, gelegen in de zone van Estació (Station).
· Het heeft een bebouwde oppervlakte van 844 m², met daarin een rechthoekige hoofdhal van 3 traveeën, voormalige magazijnen en opslagen.
· Het valt op door zijn iconische vierkante toren met 5 verdiepingen die de gevel bekroont.
· Het interieur behoudt de oorspronkelijke industriële architectuur met paraboolvormige bogen van zichtbare baksteen en steen, die grote open ruimten vormen.
· Gelegen op een perceel van 7.373 m² stadsgrond.
· Het Stedelijk Ordeningsplan van de gemeente (POUM) biedt veel flexibiliteit in de stedenbouw, waardoor o.a. hotelgebruik (boutiquehotel), toeristische, horecagelegenheden, culturele bestemmingen, centra voor interpretatie of wijnbouwactiviteiten mogelijk zijn.
· Het staat geregistreerd in het Inventaris van het Architectonisch Erfgoed van Catalunya (IPA-C), wat de toegang tot subsidiëringslijnen en openbare subsidies voor de renovatie kan vergemakkelijken.
· Ideaal vastgoed voor investeerders en makers die een uniek project willen ontwikkelen met een hoog potentieel voor waardestijging.
· Uitstekende vervoersverbindingen: gelegen naast het treinstation van Vilajuïga, op 15 minuten van Figueres en aan de poorten van het Parc Natural del Cap de Creus.

Bijzonder omdat:
· Het een juweel is van de Catalaanse industriële architectuur, ondertekend door Cèsar Martinell, directe leerling van Antoni Gaudí, wat aan het pand een erfgoed- en historische waarde geeft.
· Zijn silhouet en zijn imposante toren van 5 verdiepingen maken deel uit van het landschap van l’Alt Empordà.
· Het biedt romantiek en de uitdaging om nieuw leven te geven aan de oude alcoholfabriek voor wijnbouw, waarbij de stenen muren en het licht worden omgevormd tot een verfijnd boutiquehotel, een exclusieve eventlocatie of een referentiebodeg a op een steenworp afstand van de Costa Brava.
· Genieten van een bevoorrechte omgeving waar Cap de Creus samenkomt met de wijnbouwtraditie van de streek.