Huis te koop in Pinoso, Alicante

Gelegen in het hart van Pinoso biedt dit omvangrijke gebouw een zeldzame kans om een pand te verwerven met royale afmetingen, traditioneel karakter en uitstekende mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling. Het pand staat op een perceel van 283 m² en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 518 m², waarvan 435 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over vier niveaus.

Het gebouw heeft een gevel van meer dan 20 meter, hoge plafonds en veel natuurlijk licht. De twee belangrijkste woonverdiepingen beschikken grotendeels over kamers aan de buitenzijde. De centrale ligging en veelzijdige indeling maken het pand aantrekkelijk voor uiteenlopende woon- of commerciële projecten.

Begane grond – 198 m²

De begane grond bestaat uit een traditionele woning die gerenoveerd moet worden en veel mogelijkheden biedt om de ruimte aan individuele wensen aan te passen. De indeling omvat een hal, een woonkamer met open haard, een ruime eetkamer, een keuken met bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een patio aan de achterzijde. De hoge plafonds en het natuurlijke licht versterken het traditionele karakter van het pand.

Eerste verdieping – 196 m²

De eerste verdieping biedt een tweede ruime woning die door de jaren heen is onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerd. Deze bestaat uit een grote hal, een hoekwoon- en eetkamer, een aparte keuken met voorraadkast, vijf slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan er één is gerenoveerd. De kamers liggen grotendeels aan de buitenzijde en genieten daardoor van veel natuurlijk licht. Via een trap is ook de patio aan de achterzijde bereikbaar.

Aanvullende ruimtes

Het pand beschikt over een kelder van 83 m², bereikbaar via een binnentrap vanuit de woning op de begane grond. De garage van 41 m² biedt plaats aan twee voertuigen en heeft nog een traditionele oven. Op dakniveau bevindt zich een oud duivenhok, dat het gebouw extra karakter geeft.

Ontwikkelingsmogelijkheden

Dankzij de ruime vloeroppervlakte, centrale ligging en flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden. Het kan worden omgebouwd tot een ruime gezinswoning, worden ontwikkeld tot toeristische accommodatie of boetiekhotel, of worden aangepast voor een gemengd project met wooneenheden en commerciële ruimtes, afhankelijk van de benodigde vergunningen en technische vereisten.

De woning op de begane grond moet worden gerenoveerd, terwijl de accommodatie op de eerste verdieping doorlopend is onderhouden en verbeterd. De koper kan het pand ook juridisch horizontaal laten splitsen, met inachtneming van de geldende regelgeving en op eigen kosten.

Over de omgeving

Pinoso is een gastvrije plaats in het binnenland van de provincie Alicante, in de Valenciaanse Gemeenschap. De plaats staat bekend om haar traditionele Spaanse sfeer, lokale gastronomie, wijnhuizen en omliggende landschap. Winkels, restaurants, cafés, scholen en essentiële voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een comfortabel leven. Het gevestigde stadscentrum is een praktische omgeving voor zowel permanente bewoners als bezoekers die een authentieke Spaanse ervaring zoeken. Door de centrale ligging is het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie een bedrijf wil vestigen of accommodatie wil creëren in een omgeving met het hele jaar door lokale bedrijvigheid.

Belangrijke pandgegevens

Perceeloppervlakte: 283 m²
Totale bebouwde oppervlakte: 518 m²
Gebruiksoppervlakte: 435 m²
Vier niveaus, inclusief de kelder en het dakgedeelte
Garage voor twee voertuigen
Bouwjaar: 1946
Vraagprijs: €350,000
Wordt als geheel verkocht; horizontale splitsing is mogelijk op kosten van de koper en onder voorbehoud van de geldende vereisten
Een omvangrijk pand op een uitstekende centrale locatie, met ruimte, karakter en veel potentieel voor een zorgvuldig geplande renovatie of herontwikkeling.