Villa te koop in Barx, Valencia

FSBS450 VILLA ALBORADA €269,000 EXCLUSIEVE AANBIEDING
Bekijk onze virtuele videotour!
Fantastisch uitzicht op de bergen!
Volgroeide mediterrane tuin met enkele fruitbomen
Slechts 20 à 25 minuten rijden naar de prachtige stranden in Florida-stijl!
Volledig privéperceel, omheind en voorzien van een poort
Ruime parkeerplaats op eigen terrein voor een camper en meerdere auto’s
Prachtig wandel- en fietsgebied voor de deur
Alle voorzieningen in Barx op slechts 2 minuten rijden of op loopafstand!

Welkom bij onze nieuwe exclusieve aanbieding: ''Villa Alborada''

Houdt u van een tuin met volgroeide bomen en planten, met grindzones voor eenvoudig onderhoud en een schitterend, privézwembad? Dan is deze woning ideaal. De terrassen bieden zowel zon als schaduw om samen met familie en vrienden van te genieten.
Specificaties van de woning:-

Bebouwde oppervlakte: 197 m²
Perceeloppervlakte: 1,323 m²
Bouwjaar: 1981
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s + garage
Slaapkamers: 3
Verdieping 00: (3 slaapkamers in totaal) 2 tweepersoonsslaapkamers + 1 eenpersoonsslaapkamer met stapelbedden
Verdieping -1: 0
Badkamers: 3
Verdieping 00: 2 badkamers, één met douche en één met ligbad
Verdieping -1: 1 badkamer – bereikbaar via de garage / handig voor bij het zwembad
Zwembad (10 m x 5 m): chloorbad
Uitzicht: schitterend uitzicht op de tuin en de bergen!
Voorzieningen: snelle satellietinternetverbinding beschikbaar, elektriciteit via het net, landbouwwater via het net, grote wateropslag met drukpomp om de waterdruk in de woning te regelen. Elektrische boiler, gasfles voor de gaskookplaat in de keuken en een bezinkput voor de afvoer van afvalwater.
De villa beschikt over: centrale verwarming op stookolie (deze is al 2 jaar niet gebruikt, dus de ketel moet mogelijk worden gerepareerd of vervangen). Dubbelglasramen met aluminium kozijnen en enkele horren, airconditioning met warme en koude lucht in de woonkamer en de hoofdslaapkamer (de airco-unit in de hoofdslaapkamer moet worden vervangen). Fijne veranda aan de voorzijde en een groot privéterras bij de woonkamer en hoofdslaapkamer. Traditionele barbecue, met een heerlijke plek om buiten te eten en te genieten van de prachtige, volgroeide tuin.
Privézwembad

Kom heerlijk tot rust in uw eigen zwembad van 10 m x 5 m

Inclusief een nieuwe zwembadpomp uit 2025 en een compleet filtersysteem (glas)
Handige buitendouche bij het zwembad
De perfecte plek om af te koelen tijdens warme zomerdagen
Fijn zonneterras
Omheind zwembad: veilig voor kinderen en huisdieren
Indeling van de woning:-

Verdieping 00 – woonruimte hoofdwoning

Een paar treden leiden naar de uitnodigende veranda bij de entree, de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten voordat u de lichte en sfeervolle woonkamer binnenstapt. Deze comfortabele leefruimte heeft een charmante open haard met houtkachel, voor een knusse sfeer op koelere winteravonden, en airconditioning met warme en koude lucht voor comfort het hele jaar door. De ramen en een grote openslaande deur bieden een prachtig uitzicht over de tuin richting de bergen in de verte, waardoor u ook binnen van de buitenomgeving geniet.

De grote openslaande deur geeft direct toegang tot een ruim terras, ideaal om buiten te eten, vrienden en familie te ontvangen of gewoon te ontspannen en van de mediterrane zon te genieten.

Een deur vanuit de woonkamer leidt naar de keuken, die volop opbergruimte biedt, met een gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, spoelbak met afdruipgedeelte en koel-vriescombinatie. Er is ook ruimte voor een vaatwasser of wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u een aparte ruimte die uitstekend dienst kan doen als voorraadkast, bijkeuken of extra bergruimte.

Een fraaie boog vanuit de woonkamer leidt naar een centrale hal, vanwaar u toegang heeft tot de slaapkamers en badkamers.

De lichte hoofdslaapkamer heeft inbouwkasten en directe toegang tot een terras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook is er airconditioning met warme en koude lucht. Volgens de verkopers moet deze worden vervangen.

Twee extra slaapkamers voor gasten, beide met inbouwkasten, bieden comfortabel onderdak aan familie en bezoekers. De indeling wordt compleet gemaakt door twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche.

Met de uitnodigende leefruimtes, praktische keuken en drie slaapkamers biedt de hoofdwoning een comfortabele en functionele indeling voor dagelijks wonen, gezinsvakanties of een ontspannen leven in de Spaanse zon.

Onder de villa – garage, bijkeuken en extra badkamer

De woning biedt veel praktisch gemak: onder de villa bevinden zich een handige houtopslag, een garage, voorzieningen voor de was en een extra badkamer met douche.

De garage biedt praktische ruimte om te parkeren en spullen en benodigdheden voor buiten netjes op te bergen. Hier bevinden zich ook de ketel van de centrale verwarming en de elektrische boiler, met extra ruimte om bijvoorbeeld de kussens van de ligbedden op te bergen wanneer u ze niet gebruikt.

De aparte badkamer met douche is een bijzonder handige toevoeging. U kunt zich hier opfrissen na een dag aan het strand, afspoelen na het tuinieren of gemakkelijk douchen nadat u bij het zwembad bent geweest. De ruimte is ook ideaal om zandvoeten te wassen, uw viervoeters af te spoelen of te voorkomen dat u met natte zwemkleding door het huis hoeft te lopen.

Onder het terras bij het zwembad bevindt zich een grote bergruimte met de zwembadpomp en het filtersysteem.

Deze praktische voorzieningen bieden extra gemak, bergruimte en flexibiliteit en benutten de beschikbare ruimte van de woning optimaal.

Bekijk de plattegrond, inclusief de geschatte afmetingen van de kamers.

Jaarlijkse belastingen en kosten van de woning:

IBI-BELASTING / ONROERENDEZAAKBELASTING: €184.89 x 2 betalingen per jaar
BASURA / AFVALBELASTING: €45.19 per jaar
RECYCLINGBELASTING: €50.00 per jaar
ONDERHOUD ZWEMBAD: €96.00 per maand
LOCATIE: vlak bij Barx, Valencia, Spanje – rust, natuur en gemak gecombineerd

Een rustige omgeving met schitterend uitzicht op de bergen

Villa Alborada ligt op korte loopafstand van het charmante dorp Barx en biedt de ideale combinatie van rust, natuur en modern wonen.

Deze schilderachtige omgeving is ideaal voor kopers die een ontspannen levensstijl zoeken zonder in te leveren op de bereikbaarheid van voorzieningen.

Alles binnen handbereik

Dorp Barx (alle dagelijkse voorzieningen) – ongeveer 15 minuten lopen of 2 minuten rijden
Dorp Barx – traditionele charme en dagelijks gemak

Een gastvrij dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, met onder meer:

Basisschool voor jonge kinderen – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen
Wekelijkse markt – verse lokale producten en goederen
Medische voorzieningen – huisartsenpraktijk en tandarts
Supermarkten en winkels – twee supermarkten, een slager en bakkers
Bars en restaurants – authentieke mediterrane keuken
Feesten in Barx in augustus, met evenementen, wedstrijden, vuurwerk, bands, dans en meer
Groot gemeentelijk zwembad
Aanraders voor lokaal dineren:

La Visteta – groot, populair restaurant vlak bij Barx met een buitenzwembad om van te genieten
Puigmola (naast Barx) – bekend om traditionele paella’s
Plaza 7 (Barx) – hoogwaardige Spaanse en internationale gerechten
Internationale scholen in de buurt

Ideaal voor gezinnen:

Britse internationale scholen in Alzira en Gandia
Engelstalig curriculum met uitstekende onderwijsnormen
Er rijden schoolbussen in de buurt
Buitenleven voor de deur

Een paradijs voor natuurliefhebbers:

Prachtige wandel- en trektochten direct voor de deur
Routes voor elk niveau
Ongelooflijke landschappen en direct contact met de natuur
Golf en ontspanning

Op korte rijafstand:

La Galiana Golf Course – wordt beschouwd als een van de mooiste golfbanen van Europa
Schitterende natuurlijke omgeving en schilderachtige fairways
Perfect voor zowel fervente golfers als een ontspannen uitstapje
Stranden en leven aan de kust

Slechts 20 à 25 minuten rijden:

Gandia Playa – brede goudgele zandstranden met een lengte van 12 klm
Watersport en gezinsvriendelijke zones
Levendige boulevard met:
Jachthaven en strandclubs
Cafés, winkels en restaurants
Ideaal voor ontspannen dagen of bruisende weekenden aan zee.

Winkelen, uit eten en entertainment

In het nabijgelegen Gandia:

Twee grote winkelcentra buiten het stadscentrum
Bekende winkelketens en speciaalzaken
Ruime keuze aan restaurants
Bioscoop en uitgaansgelegenheden
Gandia-stad – cultuur, geschiedenis en levensstijl

Op slechts 10 minuten rijden, met onder meer:

Historisch centrum met bezienswaardigheden zoals Palau Ducal dels Borja
Uitstekende gastronomie:
Traditionele paella Valenciana
Verse visgerechten en internationale keuken (Mexicaans, Indiaas, Chinees en meer)
Beroemd Fallas-festival – vuurwerk, kunst en feestelijkheden
Grote wekelijkse markt (producten en textiel)
Het hele jaar door theater en livemuziek
Uitstekende voorzieningen:

Privéziekenhuis IMED
Modern openbaar ziekenhuis in Gandia
Scholen, winkels en alle voorzieningen
Uitstekende vervoersverbindingen

Luchthaven Valencia – ongeveer 55 minuten
Luchthaven Alicante – ongeveer 1 uur en 25 minuten
Vanaf treinstation Gandia:

Rechtstreekse trein naar de stad Valencia
Metroverbinding rechtstreeks naar de terminal van de luchthaven van Valencia
Waarom kopers deze locatie zo waarderen

Rustige ligging in de bergen
Op loopafstand van een traditioneel dorp
Dicht bij stranden, golfbanen en natuur
Uitstekende scholen en gezondheidszorg
Goede bereikbaarheid van luchthavens en het stadsleven
Kortom

Of u nu op zoek bent naar mooie wandelingen, dagen aan het strand, golf of gewoon wilt genieten van het dorpsleven met alle essentiële voorzieningen vlakbij: Barx biedt het allemaal. Pak uw koffers en kom genieten van het uitzicht op de bergen en de zon!

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om van deze Spaanse villa met prachtige, volgroeide tuin uw nieuwe thuis in Spanje te maken!

Belangrijke informatie

Geen makelaarscourtage voor de koper – onze dienstverlening is GRATIS voor kopers
De prijs is exclusief: overdrachtsbelasting, kosten van de advocaat, notaris en inschrijving in het kadaster
Meubilair is niet bij de prijs inbegrepen, tenzij anders vermeld
Deze advertentie dient uitsluitend ter informatie en is niet bindend