Appartement te koop in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona stad, Barcelona

Deze bijzondere woning biedt een uitzonderlijke kans om een huis met grote architectonische waarde te verwerven in het hart van Barcelona. De woning beslaat de volledige hoofdverdieping (de eerste verdieping volgens de gebruikelijke telling) van een exclusief historisch gebouw met slechts twee woningen. Dat garandeert een moeilijk te evenaren mate van privacy, aangezien er geen zijmuren met andere buren worden gedeeld.

De woning is zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij bijzondere aandacht is besteed aan het behoud van de oorspronkelijke elementen. In het oog springen de prachtige Nolla-mozaïekvloeren, de imposante dubbele deuren en de spectaculaire plafonds van 4 meter hoog, versierd met elegante ornamentale lijsten en Catalaanse gewelven.

De woning beschikt over 173,45 m2 bebouwde binnenruimte (plus 24 m2 aan extra binnenruimtes naast het terras), een terras van 105 m2, een patio van 8 m2 en een doorlopend balkon van 8 m2.

Een ruime hal verwelkomt ons in de woning en sluit aan op een aangename, centrale vierkante patio, die voor veel natuurlijk licht zorgt en kan worden ingericht als een intiem rustplekje. De indeling scheidt de woon- en slaapgedeeltes aan weerszijden. De woon-eetkamer van ruim 32 m2 is een gezellige en rustige plek om van het dagelijks leven te genieten. Ernaast ligt de aparte keuken, volledig uitgerust met apparatuur en voorzien van een aangrenzende dienstkamer.

Een van de grote troeven van deze woning is het indrukwekkende privéterras van 105 m2 m2, op hetzelfde niveau als de woning. Deze prachtige buitenruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woon-eetkamer en de keuken en biedt een zonnige, rustige omgeving, ideaal om te ontspannen, bijeenkomsten te organiseren en van de mediterrane levensstijl te genieten. Een werkelijk uitzonderlijke voorziening op zo’n centrale locatie in Barcelona. Rondom het terras bevinden zich bovendien meerdere afgesloten ruimtes: twee bergingen, een wasruimte en twee toiletten.

Het slaapgedeelte telt in totaal 3 slaapkamers en 3 badkamers. Er zijn twee slaapkamers met een eigen badkamer; een daarvan heeft bovendien een inloopkast. Beide bieden toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een aangenaam, met bomen omzoomd plein en de slaapkamers de hele dag door baadt in natuurlijk licht. Tot slot bevindt zich naast de hal een slaapkamer voor één persoon, eveneens aan de buitenzijde, en een aparte badkamer.

De woning is uitgerust met split-airconditioning en verwarming met radiatoren. Het gebouw heeft geen lift. De woning ligt in het hoger gelegen deel van de wijk El Born, vlak bij de wijk Eixample, de Arc de Triomf en het Parc de la Ciutadella. Het is een eclectische omgeving waar geschiedenis en een ruim aanbod aan restaurants en vrijetijdsmogelijkheden harmonieus samengaan, op loopafstand van alle voorzieningen van het stadscentrum.

De woning beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat en een geldige woonvergunning. Deze worden op verzoek aan geïnteresseerden verstrekt.