Huis te koop in Pedreguer, Alicante

Referentie: 1065083

Uitzonderlijke ecologische luxe finca in Pedreguer (vlak bij Denia)

Volledig zelfvoorzienend, met uitzicht op de bergen en een infinitypool

Vlak bij Denia, verscholen in een ongerepte natuurlijke omgeving aan de Costa Blanca, ontdekt u een uniek vastgoedobject dat de tijdloze charme van een Spaanse finca combineert met geavanceerde technologische zelfvoorziening. Deze uitzonderlijke woning ligt op een perfect vlak en aangelegd perceel van 10 750 m², dat absolute privacy en een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de bergen biedt. Daarmee geeft ze een nieuwe invulling aan duurzame luxe.

Leefruimtes en interieur.
De hoofdwoning, met een woonoppervlak van meer dan 400 m², is met de grootste zorg gerenoveerd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en met gebruik van eersteklas materialen. De woning komt uit op een ruime, open leefruimte van 80 m², badend in natuurlijk licht, met een entreehal, woonkamer, eetkamer en keuken. Daarnaast beschikt het pand over 4 ruime slaapkamers en 4 hoogwaardige badkamers, die met de grootste zorg zijn ontworpen voor ongeëvenaard comfort.

Een oase in de buitenlucht.
De buitenruimte is ingericht met het oog op welzijn. Blikvanger is een spectaculaire, nieuw aangelegde infinitypool (15,3 x 5,4 = 82 m²), die harmonieus opgaat in het omringende landschap. Een complete buitenlounge met een elegante pergola en barbecue is ideaal om gasten te ontvangen of buiten te dineren.

Ongeëvenaarde technologische en ecologische zelfvoorziening voor een «kostenloze» woonervaring
De woning onderscheidt zich door haar onafhankelijkheid op het gebied van energie en water, waardoor de onderhoudskosten aanzienlijk kunnen worden beperkt.
Energie: Een privézonne-energiesysteem van 22 kWp (41 vaste panelen op het zuiden gericht), gecombineerd met een aanzienlijke batterijopslagcapaciteit (62 kWh). Bovendien is de woning aangesloten op het elektriciteitsnet van Iberdrola, voor maximale betrouwbaarheid.
Water: Een landbouwput (met vergunning), aangevuld met twee reservoirs met een totale capaciteit van 200 m³ (200 000 liter), zorgt voor de irrigatie van het landgoed en het onderhoud van het zwembad.

Deze instapklare «smart finca» ligt ideaal, op slechts enkele minuten van de belangrijkste bezienswaardigheden aan de kust in Dénia en Jávea, en biedt enorm veel potentieel. Een uitzonderlijk toevluchtsoord voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar rust, prestige en veerkracht.
Een uniek object op de markt, waar luxe, rust en ecologische verantwoordelijkheid samenkomen.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen (verbonden door een trap):
Begane grond:
- Entreehal (19 m²) met een ladekast en een ingebouwde kast (1 m²),
- Gastentoilet (9 m²): wastafel, inloopdouche, toilet, opbergkasten en raam,
- Woon- en eetgedeelte (meer dan 45 m²):
Ruime woonkamer (20 m²) met open haard en toegang tot het terras,
- Eetkamer (24 m²) met toegang tot het terras:
- Open, functionele en volledig uitgeruste keuken (14 m²):
Amerikaanse koelkast, vriezer, wijnkoelkast, twee ovens, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, enz.,
- Slaapkamer 1 (17 m²): tweepersoonsbed, ingebouwde kast (3 m²), flatscreen-tv en toegang tot het terras (en het zwembadgedeelte),
- Slaapkamer 2 (17 m²): tweepersoonsbed, ingebouwde kast (3 m²) en flatscreen-tv,
- Badkamer (11 m²): dubbele wastafel, inloopdouche, bad, toilet, opbergkasten en raam,
- Open trap naar de bovenverdieping.

Bovenverdieping:
- Ruime overloop met open werkplek (16 m²),
- Badkamer (7 m²): wastafel, inloopdouche, toilet, opbergkasten, raam,
- Slaapkamer 3 (15 m²): ingebouwde kast, tweepersoonsbed, flatscreen-tv,
- Slaapkamer 4 (14 m²): bank, flatscreen-tv, glazen deuren met toegang tot twee terrassen (met uitzicht op het zwembad, de tuin, de bergen, ...).

Aangebouwd bij het huis:
Overdekt terras (41 m²) met glazen schuifwanden (zonder profielen),
Overloopzwembad (15,3 x 5,4 = 82 m²), met een nabijgelegen technische ruimte (systeem met vloeibare chloor),
Wasruimte (4,5 m²) met wasmachine en droger,
Berging (4,7 m²),
Ruime ontspanningsruimtes rondom het zwembad (pergola, barbecuegedeelte, zomerkeuken, enz.),
Afgesloten garage (6 x 4 = 24 m²), capaciteit: 1 voertuig,
Parkeergelegenheid voor het huis (180 m²).

Technische installaties en voorzieningen:
Ramen met dubbele beglazing,
Elektrische rolluiken,
Elektrische poort bij de hoofdingang,
Handmatige poort bij de secundaire ingang,
2 warmtepompen (Vaillant aroTHERM plus),
Vloerverwarming (Vaillant),
Vloerkoeling (Vaillant),
Boiler voor sanitair warm water (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 liter),
Batterijopslagsysteem (62 kWh) voor zonne-energie (41 vaste zonnepanelen van 530 Wp, op het terrein geïnstalleerd en op het zuiden gericht),
Alarmsysteem en buitencamera’s,
Tuin met automatische irrigatie,
Zitmaaier (Stihl RT 4082) en gazonwals (Stihl AG 098),
Motorfrees (Stihl MH 600).

Ligging van het pand:
Op 13 km (15 min) van het centrum van Denia (veerverbindingen met de Balearen),
Op 15 km (15 min) van het strand van Els Molins,
Op 100 km (1 u 05 min) van Alicante (internationale luchthaven),
Op 105 km (1 u 10 min) van Valencia (internationale luchthaven).