Huis te koop in Javea / Xàbia, Alicante

Een unieke en bijzondere eigendom in het oude centrum van Jávea: geschiedenis, privacy en buitengewoon hotelpotentieel

Er zijn eigendommen die opvallen door hun locatie, andere door hun afmetingen en sommige door hun geschiedenis. Dit bijzondere landhuis combineert de drie kwaliteiten en voegt iets toe dat nog moeilijker te vinden is in het historische centrum van Jávea: een privé tuin met zwembad, een ruime garage en de mogelijkheid om een exclusief residentieel of hotelproject te ontwikkelen indien gewenst.

Gelegen in een rustige straat in het oude centrum, met toegang vanaf twee verschillende straten, vertegenwoordigt deze eigendom een unieke kans om een van de grootste en meest bijzondere privéwoningen in het hart van Jávea te verwerven.

Het geheel heeft een totale bouwoppervlakte van 1.134 m² volgens het Kadaster. Een uitzonderlijke dimensie die de deur opent naar meerdere mogelijkheden: van een groot familiehuis tot een charmant boetiekhotel, verschillende zelfstandige accommodatie of een erfgoedinvestering met de capaciteit om meerdere inkomstenbronnen te genereren.

Het karakter van een authentiek Mediterraan landhuis

Achter de gevels onthult zich een woning vol persoonlijkheid, waar de traditionele architectuur van Jávea samenkomt met een restauratie die met bijzonder respect voor zijn geschiedenis is uitgevoerd.

De ruwe steen, de oude houten balken, de edele vloeren en de marmeren details roepen het een grote verleden van het huis op. De traditionele put, de binnenplaats en de sinaasappelbomen zorgen voor frisheid, licht en die mediterrane sfeer die elke hoek in een ruimte met een eigen identiteit verandert.

Het is niet alleen een dorpshuis te koop in Jávea, maar een historisch pand dat een ervaring biedt die moeilijk te vinden is in een modern gebouw.

729 m² om te wonen, ontvangen en creëren

De hoofdwoning heeft ongeveer 729 m² bebouwd, verdeeld over drie verdiepingen. De genereuze indeling maakt het mogelijk om te genieten van ruime en elegante ruimtes, met verschillende omgevingen voor gezinsleven, ontspanning, werk en het ontvangen van gasten.

Het beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met inloopkast en privé badkamer, vier complete badkamers en een gasten toilet. Het huis biedt ook verschillende salons en zithoeken, eetkamers met open haard, twee zelfstandige keukens, een kantoor, een wasserij en privé terrassen.

Om de communicatie tussen de verdiepingen te vergemakkelijken, beschikt de eigendom over de voorbereidende installatie voor het toevoegen van een lift of goederenlift.

Een volledig onafhankelijk appartement binnen de hoofdwoning

De bovenste verdieping herbergt een van de meest veelzijdige ruimtes van het huis: een gastenappartement met privétoegang vanaf de straat.

Het is ook mogelijk om toegang te krijgen tot dit appartement via de interne trap van de hoofdwoning. Een deur maakt het echter mogelijk om beide zones te scheiden en volledige onafhankelijkheid te waarborgen wanneer dat nodig is.

Deze indeling biedt tal van mogelijkheden. Het kan worden gebruikt voor gasten, familie, personeel, professioneel kantoor of onafhankelijke verhuur, zonder in te boeten op de privacy van de rest van de woning.

Een geheim tuin met zwembad in het hart van Jávea

De grote binnenplaats is zonder twijfel een van de meest speciale ruimtes van het pand. Geconcipieerd als een echt stedelijk oase, biedt het een privé zoutwaterzwembad, sinaasappelbomen en verschillende rustzones die zijn beschermd tegen externe blikken.

Hier lijkt het ritme van het oude centrum te verdwijnen. Je kunt genieten van de zon, buitenbijeenkomsten organiseren of in alle rust ontspannen, ondanks dat je op enkele stappen van de gemeentelijke markt, restaurants, winkels en alle diensten van het centrum van Jávea bent.

Naast het zwembad bevinden zich een kleedkamer, een servicezone en verschillende technische ruimtes. De eigendom beschikt bovendien over een prachtige overdekte naya van ongeveer 60 m², perfect voor het creëren van een grote zomer eetkamer, een feestzone of een elegante rustruimte.

Daarbij komt een gesloten garage met ruimte voor vier of vijf voertuigen. Een buitengewoon moeilijk te vinden kenmerk in een dorpshuis met tuin en zwembad gelegen in het oude centrum van Jávea.

Een uitzonderlijke kans om een boetiekhotel te creëren

De afmetingen van het onroerend goed, de verschillende toegangspunten en de mogelijkheid om verschillende zelfstandige units te hebben, maken deze eigendom een uitstekende kandidaat voor een hotelproject met eigen identiteit indien gewenst.

Het landgoed beschikt over een compatibiliteitscertificaat voor hotelgebruik, twee toeristische vergunningen en geactualiseerde documentatie. Daarom biedt het een bijzonder aantrekkelijke basis voor de ontwikkeling van een boetiekhotel, een exclusieve toeristische accommodatie of een gemengd project dat privéwoning en toeristische exploitatie combineert.

De authenticiteit van de architectuur, de ruime gemeenschappelijke ruimtes, de tuin met zwembad en de ligging in het historische centrum bevatten enkele van de meest gewaardeerde elementen door degenen die een werkelijk anders toeristisch etablissement willen creëren aan de Costa Blanca.

De mogelijkheid om het geheel uit te breiden met vier extra units

Voor degenen die het volledige potentieel van deze eigendom willen benutten, bestaat er de mogelijkheid om aanvullend 2 onafhankelijke appartementen en 2 commerciële ruimtes aan te schaffen, met een gezamenlijke bouwoppervlakte van 404,89 m².

De appartementen kunnen ook rechtstreeks met de hoofdwoning worden verbonden, zodat ze ook kunnen genieten van het zwembad en de grote terrassen, waardoor ze in het geheel kunnen worden geïntegreerd of als volledig onafhankelijke units kunnen worden behouden.

Deze configuratie vermenigvuldigt de ontwikkelingsmogelijkheden: nieuwe suites, woningen voor verhuur, professionele ruimtes, zones voor diensten of horeca, commerciële ruimtes of aanvullende dependances voor een toekomstig hotelproject.

De foto’s, kenmerken en de prijs van de twee appartementen en de twee commerciële ruimtes worden op verzoek verstrekt.

Dit landhuis te koop in het oude centrum van Jávea valt niet alleen op door zijn grootte. De ware waarde ligt in de combinatie van geschiedenis, mediterrane architectuur, privacy, buitenshuis, garage, verschillende toegangspunten en exploitatiemogelijkheden.

Een unieke eigendom voor wie niet gewoon een dorpshuis in Jávea wil kopen, maar een onvervangbare plek wil verwerven en deze wil omvormen tot een werkelijk uitzonderlijk project.