Flat te koop in Parque Sur, Albacete stad, Albacete

Goed om te weten:
· Appartement te koop in Parquesur, Albacete, met 3 slaapkamers, garage en berging, in goede staat, tegenover El Corte Inglés en op een steenworp afstand van het traditionele stadscentrum.
· Het appartement ligt op de 4e verdieping, de bovenste woonverdieping van het gebouw. Daarboven bevindt zich nog een verdieping met bergingen; er zijn dus geen bovenburen.
· De woonkamer is ruim en rechthoekig, waardoor de ruimte goed kan worden benut. Er is een fijne eethoek en een royale zithoek.
· Het balkon is ongeveer 7 m² groot en biedt bij mooi weer de mogelijkheid om er te ontbijten of te dineren.
· De hoofdslaapkamer heeft een en-suitebadkamer en een inbouwkast. De kamer is erg licht en biedt ruimte voor extra meubels, zoals nachtkastjes en een ladekast.
· De andere twee slaapkamers kijken uit op de binnenplaats van het gebouw. Ze zijn licht, omdat ze zich in het hoogste deel van het gebouw bevinden. In beide kamers passen twee bedden.
· De keuken is langwerpig en heeft veel werkbladruimte. Er is ook een bar, ideaal om te ontbijten of informeel te dineren op barkrukken.
· In de bijkeuken staan de wasmachine en alles wat met het schoonmaken van het huis te maken heeft.
· Het binnenschrijnwerk van de woning is van grenenhout en de muren zijn afgewerkt met fijnkorrelige spachtelputz.
· De vloer is erg mooi en geeft de hele woning veel karakter. Hij is gemaakt van natuurlijk hout in een dambordpatroon, met een combinatie van warme houttinten en lichte en donkere kleuren. De vloer kan worden geschuurd om hem er weer onberispelijk en als nieuw uit te laten zien.
· De verwarming werkt individueel op aardgas via een eigen ketel.
· De ramen zijn naar binnen draaiende aluminium ramen met een witte lakafwerking en bieden uitstekende thermische en akoestische isolatie.
· De prijs is inclusief een parkeerplaats in de kelder van het gebouw.
· Ook inbegrepen is een ruime berging op de bovenste verdieping. Deze biedt veel praktische opslagruimte. De berging ligt dicht bij het appartement en is erg schoon, omdat er geen stof of rook binnendringt, zoals soms het geval is bij bergingen in de parkeergarage van een gebouw.

Bijzonderheden:
· De wijk Parquesur is een fantastische plek om te wonen, met alle benodigde voorzieningen op korte afstand: een basisschool, middelbare school, gezondheidscentrum, supermarkt, apotheek die 24 uur per dag geopend is, cafés en allerlei winkels.
· Het gebouw is niet oud, waardoor er geen bijzondere bijdragen voor reparaties of moderniseringen worden verwacht. Het beschikt onder meer over een lift, een goed toegankelijk portaal, een duurzame gevel van zichtbare baksteen, pvc-afvoerleidingen, een video-intercom en digitale toegangscontrole.
· Via de ringweg is de stad gemakkelijk in en uit te rijden.
· Het appartement ligt op de bovenste woonverdieping van het gebouw. Doordat er geen bovenburen zijn, is er geen geluidsoverlast.
· Bovendien beschermt de verdieping met bergingen erboven het appartement tegen de winterkou en de zomerhitte.
· Het terras is een bijzonder aangename buitenruimte met een uitstekende oppervlakte, die optimaal kan worden benut.
· De verwarmingsketel is onlangs vernieuwd en heeft daardoor nog een lange levensduur voor zich.