Bouwgrond te koop in Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Referentie: 1043942

Woonbouwgrond van 25.000 m² voor 17 vrijstaande villa’s van elk 1.000 m² in Peña de las Águilas, Elche.

We presenteren een bijzondere kans in de omgeving van Elche: 25.000 m² woonbouwgrond in Peña de las Águilas, met een geplande indeling in 17 percelen van elk 1.000 m², bestemd voor vrijstaande eengezinswoningen.

Het terrein maakt deel uit van Uitvoeringseenheid D van Sector PAG-1 van het algemene bestemmingsplan van Elche en bevindt zich momenteel in de procedure voor een geïntegreerd actieprogramma en een gedeeltelijk verbeteringsplan. Volgens het voorgestelde plan krijgt het hele gebied de bestemming categorie 6e (wonen met lage dichtheid, in de stijl van een tuinstad), met nieuwe toegangswegen naar de percelen en een grote, langgerekte groene zone in de vorm van een laan die het gebied zal structureren.

Waarom dit interessant is voor een projectontwikkelaar of investeerder
17 percelen van 1.000 m² voor vrijstaande villa’s met tuin en zwembad.
Op elk perceel kan een woning van maximaal 280 m² over twee verdiepingen worden gebouwd, plus 20 m² voor een garage, berging of tuinhuisje.
In totaal ongeveer 4.760 m² woonoppervlak om te ontwikkelen.
Prijs: 1.330.000, ongeveer 78.000 per perceel (exclusief de kosten voor de aanleg van de infrastructuur).
Zodra de infrastructuur is goedgekeurd, kunnen de percelen afzonderlijk worden verkocht of kunnen de villa’s sleutelklaar worden gebouwd voor de eindklant.

Waarom dit aantrekkelijk is om er te wonen
Rustige woonomgeving met lage bebouwingsdichtheid, ruime percelen en een mediterraan klimaat met zachte winters.
Op ongeveer 3 km van het centrum van Elche, met voorzieningen in de wijk zelf: bars, apotheek, kinderopvang en winkels.
Goede verbindingen met Elche, Alicante, de luchthaven Alicante-Elche en de kuststranden.
Ideaal voor groepen families of vrienden die samen hun huizen willen bouwen, elk op een eigen perceel.

Geplande infrastructuur
Het project omvat de volledige aanleg van de infrastructuur in het gebied: wegen en trottoirs, drinkwaternet, gescheiden riolering en regenwaterafvoer, elektriciteit en openbare verlichting, telecommunicatie en aangelegde groene zones.

Stedenbouwkundige status en voorwaarden
De stedenbouwkundige procedure voor de grond is nog in behandeling (het geïntegreerde actieprogramma bevindt zich in de beginfase van de procedure). De prijs is exclusief de kosten voor de aanleg van de infrastructuur die voor het terrein gelden; deze zijn voor rekening van de koper. Omdat het terrein binnen de beperkingszone van de luchthaven Alicante-Elche ligt, is voor gebouwen voorafgaande toestemming van AESA vereist. Dit is een gebruikelijke procedure in de hele omgeving van Elche.

De technische documentatie van het programma is beschikbaar voor bestudering.