Finca/Landhuis te koop in L'Ametlla de Mar, Tarragona

Exclusief, rustiek landgoed van 20.447 m², gelegen op slechts 2,2 km van enkele van de mooiste baaien met kristalhelder water en fijne zandstranden aan de Costa Dorada, en op slechts 3 km van het centrum van het charmante vissersplaatsje L'Ametlla de Mar. De toegang is via een verharde weg, met uitzondering van de laatste 300 meter bosweg. Het terrein is vrijwel volledig vlak en beplant met productieve olijfbomen, johannesbroodbomen, cipressen, dennen, palmbomen, yucca's, amandelbomen en diverse inheemse mediterrane planten en struiken. Het perceel is voorzien van een druppelirrigatiesysteem.

Op het landgoed staat een authentieke, traditionele masia met een dak van Arabische dakpannen en een gevel van terracotta, waarbij gebruik is gemaakt van moderne materialen en bouwtechnieken, zoals dubbele traditionele bakstenen muren met een spouwmuur en natuurstenen bekleding, wat zorgt voor een uitzonderlijke thermische en akoestische isolatie. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 170 m² en is momenteel ingedeeld in 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om er naar behoefte maximaal 4 te creëren, 2 badkamers, 2 gastentoiletten, een ruime berging met wasruimte, een garage en een overdekt terras.

Naast het hoofdhuis bevindt zich een zwembad van 8 x 4 meter, afgewerkt met gresietmozaïek en uitgerust met een zoutwaterelektrolysesysteem, een waterval en een tegenstroom-zwemjet voor training. Het zwembad ligt in een prachtige landelijke mediterrane omgeving en wordt omgeven door een groot terras van natuursteen. Naast het zwembad bevinden zich diverse bergingen en een zomerkeuken met water en elektriciteit. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande berging van circa 30 m². De meest gebruikte delen van het perceel zijn bestraat voor gemakkelijke toegang en onderhoud.

De elektriciteit wordt geleverd via het openbare elektriciteitsnet, terwijl het water afkomstig is van 3 grote reservoirs met een totale capaciteit van 50.000 liter. De woning is uitgerust met een houtgestookte oven, barbecue, oliegestookte centrale verwarming, open haard, aluminium kozijnen met dubbel glas en een luchtspouw, verstelbare aluminium Mallorcaanse rolluiken, hoogwaardige horren en een alarmsysteem. De woning verkeert in uitstekende staat en wordt gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht.

Gelegen in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, met weinig buren maar toch zonder isolatie, geniet het landgoed van een prachtig uitzicht op de zee en de bergen vanuit vrijwel elk punt van het terrein en het huis. Elk hoekje van dit pand is met zorg onderhouden, wat een bijzondere sfeer en een heerlijk gevoel van welzijn creëert. Bijzondere vermelding verdienen de grote, eeuwenoude droogstenen muren die het landgoed afbakenen en verdelen. Deze muren, van historische en regionale erfgoedwaarde, zijn in uitstekende staat bewaard gebleven.

Een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een landgoed met deze uitzonderlijke kenmerken!

Met aangename temperaturen het hele jaar door en gemiddeld 14 uur zon per dag is l'Ametlla de Mar een ideale bestemming voor zowel vakanties als permanente bewoning. De omgeving biedt tal van natuurlijke, culturele en recreatieve attracties: natuurpark Ebrodelta: 15 km; PortAventura: 40 km; Tarragona, een UNESCO-werelderfgoedstad: 50 km. Sporten en buitenactiviteiten omvatten watersporten, golf, duiken, tennis, scubaduiken, vissen, wandelen en bosactiviteiten.

Vervoersverbindingen: Luchthaven Reus: 40 km. L'Ametlla de Mar heeft een eigen treinstation, toegang tot de snelweg AP-7 en verbindingen via de nationale weg N-340.