Commercieel te koop in Valencia stad, Valencia

Ref. 25151. Een uitzonderlijke kans voor investeerders en commerciële exploitanten in een van de meest gevestigde en dynamische gebieden van Valencia. Het betreft een pand van groot formaat met circa 1.300 m² bebouwde oppervlakte, vrijwel volledig verdeeld over één verdieping. Dit maakt aanpassing aan nieuwe functies aanzienlijk eenvoudiger en beperkt de verbouwingskosten. Momenteel is er een historische activiteit gevestigd die verband houdt met de voedingssector, maar de kenmerken van het pand lenen zich voor zeer uiteenlopende projecten.

De ligging is een van de belangrijkste troeven. Het pand bevindt zich op korte afstand van de Jardín del Turia en is omgeven door een hoge bevolkingsdichtheid. Daardoor profiteert het van een constante stroom potentiële klanten en bezoekers en is het bovendien uitstekend ingebed in het commerciële en residentiële weefsel van de wijk.

Dankzij de oppervlakte, indeling en zichtbaarheid is het pand bijzonder geschikt voor de vestiging van een stadssupermarkt, sportcentrum, medische kliniek, opleidingscentrum, kantoorruimte, horecagelegenheid of kleinschalig hotelproject, naast andere mogelijkheden. Ook bieden de afmetingen ruimte om residentiële alternatieven te onderzoeken, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige procedures.

Een van de opvallendste kenmerken van het pand is het privégebruik van een terras. Dat is een zeldzame meerwaarde voor een bedrijfsruimte van deze omvang en op deze locatie. Deze buitenruimte vergroot de exploitat mogelijkheden aanzienlijk, met name voor activiteiten op het gebied van horeca, ontspanning en restauratie, of als ontmoetingsplek voor klanten en bezoekers.

De ruimte beschikt daarnaast over verschillende afgescheiden zones, drie badkamers, ruime werk- en publieksruimten en bestaande voorzieningen die ingebruikname of transformatie vergemakkelijken, waaronder klimaatbeheersing, beveiligingssystemen en een rookafvoer.

Een uniek object dankzij de omvang, ligging en het potentieel voor herontwikkeling, in een deel van Valencia waar panden met deze kenmerken steeds schaarser worden.