Finca/Landhuis te koop in Sant Joan de les Abadesses, Gerona

Referentie: 1067265

Historische masía met kapel en 37,76 hectare grond en bos, met 1470 m² bebouwde oppervlakte, in Sant Joan de les Abadesses

Sommige eigendommen vallen op door hun omvang, andere door hun geschiedenis. El Verdaguer verenigt beide, in een natuurlijke omgeving in de streek Ripollès die uitnodigt om een nieuwe fase voor deze oude Catalaanse masía voor ogen te zien.

Het landgoed ligt in de gemeente Sant Joan de les Abadesses, tussen deze plaats en Ripoll, en omvat 377.623 m² grond en bos, oftewel 37,76 hectare. Een uitgestrekte omgeving die bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het landgoed en volop ruimte biedt om van het landschap en de natuur te genieten.

Een architecturaal geheel met een rijke geschiedenis

De masía is gedocumenteerd sinds de 14e eeuw en heeft een indeling die inzicht geeft in de verschillende functies van de gebouwen. Het complex omvat het voormalige adellijke huis en de vertrekken voor de beheerders of arbeiders, met talrijke kamers en ruimtes die vroeger dienst deden als keukens, bakovens, badkamers en stallen.

De stenen gebouwen, de overdekte doorgangen en de oude dorsvloeren geven het landgoed karakter en dragen de sporen van zijn verleden. De omvang van het geheel biedt mogelijkheden voor een nieuwe indeling, met behoud van de architectonische kenmerken.

Een van de meest bijzondere onderdelen is de kapel uit de 18e eeuw, gewijd aan de Mare de Déu del Roser. Deze getuigt van het belang van de masía en vormt een opmerkelijk onderdeel van haar erfgoed.

Uitgevoerde werkzaamheden en huidige staat

De gebouwen verkeren in uiteenlopende staat van onderhoud. De dakbedekking van de tweede en derde verdieping van het adellijke huis is vernieuwd. Aan het gebouw van de arbeiders zijn restauratiewerkzaamheden aan de daken uitgevoerd. Ook de vloeren verschillen van staat; die in het hoofdgebouw zijn beter bewaard gebleven.

Deze werkzaamheden moeten worden gezien in het licht van de algemene staat van het landgoed: het geheel heeft een volledige renovatie en grondige verbouwing nodig om het in ere te herstellen en opnieuw in gebruik te nemen.

Terrein, voorzieningen en buitenruimtes

De woning beschikt over elektriciteit, met een meter en een bestaande aansluiting, evenals een waterreservoir en een put. De staat en werking hiervan moeten in het kader van het renovatieproject worden gecontroleerd.

De plek van de voormalige dorsvloer biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor de aanleg van tuinen, terrassen en rustplekken die aansluiten op de gebouwen.

De 37,76 hectare grond en bos maken het landgoed compleet, waar het landschap net zo’n belangrijke rol speelt als de architectuur zelf.

Een kans om een karakteristieke masía in ere te herstellen

El Verdaguer is een eigendom voor wie een restauratieproject wil realiseren en waarde hecht aan traditionele architectuur, geschiedenis en een natuurlijke omgeving. De beschermde erfgoedstatus draagt bij aan het bijzondere karakter en moet richting geven aan het herstel.

Een landgoed met ruimte om zich een toekomst voor te stellen en een verleden dat het verdient om behouden te blijven.