Rijtjeshuis te koop in Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Hallo! Ik ben de woning die je zocht in Las Palmas de Gran Canaria.

Aangenaam! Ik ben een karakteristiek huis met ziel, karakter en enorm veel potentieel. Ik lig in een zeer rustige straat in de historische wijk San Juan, in een van die traditionele, gastvrije buurten waar mensen je nog met een glimlach goedemorgen wensen.

Ik bied ruimte, degelijkheid en een ideale flexibiliteit, of je nu op zoek bent naar een investering met een hoog rendement of ruimte nodig hebt voor een groot gezin dat samen wil wonen, maar met volledige zelfstandigheid.

Wat mij uniek maakt:

3 zelfstandige woningen en een toegankelijk dakterras:
Ik bestaat uit drie volledige verdiepingen en een dakverdieping, waardoor je beschikt over drie volledig zelfstandige woningen die via een trap met elkaar verbonden zijn.

Degelijke constructie en goed onderhouden staat:
Ik ben gebouwd halverwege de 20e eeuw, met een stevige constructie en duurzame materialen. Mijn installaties en voorzieningen zijn vernieuwd. De eerste en tweede verdieping zijn volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief nieuwe badkamers; ze zijn direct klaar om te betrekken of te verhuren. De begane grond is in goede staat gebleven en heeft de oorspronkelijke indeling. De woning is volledig bewoonbaar en functioneel, en is ideaal om naar eigen smaak te moderniseren en zo in waarde te laten stijgen.

Technische documentatie gereed:
Momenteel sta ik geregistreerd als één kadastraal object met één kadastrale referentie (8676615DS5087N0001RM). Ik beschik echter al over het certificaat en het ouderdomsrapport, opgesteld door een erkend architect. Alles is gereed om de horizontale splitsing te regelen zodra je de woningen wilt onderbrengen in afzonderlijke kadastrale objecten.

Indeling van de woning (215,59 m2 bebouwd / perceel van 68 m2):

Begane grond (Woning BG - 55,54 m2 bebouwd / 47,96 m2 bruikbaar):
Functionele en bewoonbare woning. Bestaat uit een woonkamer, aparte keuken, hal, een slaapkamer, een complete badkamer en een privépatio.

Eerste verdieping (Woning 1e verdieping - 54,04 m2 bebouwd / 46,66 m2 bruikbaar):
Volledig gerenoveerd en zeer licht. Bestaat uit een ruime woonkamer, keuken, grote hoofdslaapkamer, gerenoveerde badkamer, hal en twee patio's voor lichtinval.

Tweede verdieping (Woning 2e verdieping - 54,04 m2 bebouwd / 46,46 m2 bruikbaar):
Gerenoveerd en zeer veelzijdig. Bestaat uit een woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer, twee extra kamers die ideaal zijn als kantoor of inloopkast, een gerenoveerde badkamer en twee patio's voor lichtinval.

Dakverdieping en dakterras (26,41 m2 bebouwd / 21,56 m2 bruikbaar + 32,95 m2 open dakterras):
Bestaat uit een ruime, afgesloten wasruimte van 14,59 m2 bruikbare oppervlakte, een trapbordes en een fantastisch toegankelijk dakterras van 32,95 m2 in de openlucht, perfect voor een loungehoek, solarium of terras met uitzicht.

Gebruiksmogelijkheden:

Als investering:
Mogelijkheid om drie zelfstandige woningen te verhuren en vanaf de eerste dag een hoog maandelijks rendement te behalen.

Voor een gezin:
Perfecte ruimte voor gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen, met behoud van de privacy en afzondering van elke verdieping.

Kom kennismaken! Stuur me een bericht of bel me om een bezichtiging af te spreken.