Villa te koop in Sagunto / Sagunt, Valencia

Vrijstaande woning te koop – Ideaal als gezinswoning of investeringskans in Puerto Sagunto (Valencia), op slechts 27 km van de stad Valencia

Deze vrijstaande woning met drie verdiepingen biedt volop mogelijkheden, zowel als ruime gezinswoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een ontwikkelingskans.

De begane grond doet momenteel dienst als parkeerruimte, beschikt over een geldige ford en heeft een gebruiksoppervlakte van 102,00 m². De verdieping omvat een hal en een gemeenschappelijk trappenhuis van 15,85 m² en is zowel vanaf de straat als via de hal toegankelijk. Deze ruimte kan ook worden omgebouwd tot een volledig zelfstandige wooneenheid, onder voorbehoud van goedkeuring van een bestemmingswijziging.

De eerste verdieping is bestemd voor bewoning en heeft een gebruiksoppervlakte van 104,73 m², plus 7,80 m² gemeenschappelijk trappenhuis. De indeling bestaat uit een entreehal (3,20 m²), woonkamer (18,65 m²), drie slaapkamers (16,40 m², 9,75 m² en 16,50 m²), gangen (13,40 m²), keuken (11,60 m²), de helft van de galerij-/wasruimte (7,75 m²), de helft van het terras (4,10 m²), de helft van het balkon (4,00 m²) en een badkamer (7,30 m²). Met een kleine renovatie kan een tweede badkamer worden gerealiseerd, zoals te zien is op de bijgevoegde plattegronden.

De tweede verdieping is een open ruimte met een gebruiksoppervlakte van 103,70 m² en 7,80 m² gemeenschappelijk trappenhuis. Deze verdieping kan worden omgebouwd tot een zelfstandige woning of worden gebruikt om de woning op de eerste verdieping uit te breiden.

Daarboven bevindt zich een beloopbaar plat dakterras van 103,70 m², met daarnaast 7,80 m² gemeenschappelijke toegang via het trappenhuis.

Volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU) van Sagunto kan de huidige constructie naar boven worden uitgebreid, aangezien de bestemmingsvoorschriften bebouwing tot vier verdiepingen plus een zolder toestaan. Dit betekent dat het gebouw onbenutte bouwrechten heeft, waardoor met een passend technisch ontwerp nog twee verdiepingen kunnen worden toegevoegd.

Elke verdieping van de woning is afzonderlijk toegankelijk via een gemeenschappelijke ingang en trap. Daardoor is het pand ideaal om te verbouwen tot drie afzonderlijke woningen, of mogelijk tot vijf woningen als er extra verdiepingen worden gebouwd.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 392 m² (349 m² gebruiksoppervlakte) en staat op een perceel van 129 m². De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, twee badkamers, een terras, een balkon, een parkeerplaats en een berging. De woning ligt op het zuiden en heeft individuele verwarming. Het betreft een bestaande woning die renovatie kan gebruiken.

Een zeldzame kans om een veelzijdig pand met veel potentieel te verwerven, geschikt voor grote gezinnen of als langetermijninvestering.

Vrijstaande woning of chalet
3 verdiepingen
392 m² bebouwd, 349 m² gebruiksoppervlakte
4 slaapkamers
2 badkamers
Perceel van 129 m²
Terras en balkon
Parkeerplaats inbegrepen in de prijs
Bestaande woning / te renoveren
Berging
Ligging op het zuiden
Individuele verwarming