Villa te koop in Estivella, Valencia

Ontwikkelingskans | Aaneengesloten stedelijke percelen in Estivella (Valencia)

Een ontwikkelingskans bestaande uit twee aangrenzende stedelijke percelen in het centrum van Estivella. Een strategische locatie voor een nieuwbouwproject voor woningen, met een sterke vraag en beperkte concurrentie.

Bebouwbare stedelijke grond (bestemming ZR-2), met een bebouwingspercentage van 100% en toestemming voor maximaal drie bouwlagen (begane grond plus twee verdiepingen / een goothoogte van 10 m).

Op slechts enkele minuten rijden van Parc Sagunt I en II en de nieuwe gigafabriek: belangrijke groeigebieden die vraag naar nieuwe woningen genereren.

Rechtstreekse aansluiting op de snelweg A-23, met verbindingen naar Valencia (25–30 minuten) en het Renfe-forenzenstation (lijn C-5). Alle lokale voorzieningen liggen op loopafstand, in het gebied Sierra Calderona.

Perceel- en gebouwgegevens

Totale perceeloppervlakte: 306 m2.

Bestaande bebouwde oppervlakte: 346 m2.

Huidige bebouwde oppervlakte op de begane grond: 215,49 m2.

De bestaande gebouwen zijn verouderd en moeten worden gesloopt of grondig gerenoveerd.

Toegestane gebruiksdoeleinden

Meergezinswoningen in een gebouw met uitsluitend een woonfunctie, inclusief woongebruik op de begane grond.

Eengezinswoningen.

Passende commerciële functies of dienstverlenende activiteiten.

Garages op de begane grond of in de kelder.

De eigenaar staat open voor een ruilconstructie waarbij de grond wordt ingeruild voor toekomstige nieuwbouw.

Gemeentelijke planningsrapporten en actuele uittreksels uit het Kadaster zijn beschikbaar. Toegang tot de volledige documentatie is afhankelijk van ondertekening van een intentieverklaring (LOI) en een geheimhoudingsovereenkomst.