Villa te koop in Albalat dels Tarongers, Valencia

Tussen Sierra Calderona en de Middellandse Zee: een uniek eigendom met twee woningen, zwembad, sportbaan en een half hectare grond

Er zijn eigendommen die niet alleen worden gedefinieerd door hun vierkante meters, maar door de manier waarop ze zich verhouden tot het landschap en tot het leven van wie er woont.

Bij aankomst op deze finca wordt je blik onvermijdelijk getrokken naar de hoofdwoning: een karaktervolle, serene constructie die te midden van dennen, palmen en gevestigde mediterrane beplanting opduikt. De rode tint van de gevels vormt een contrast met het groen van de tuin en met het karakteristieke licht van de Valenciaanse hemel, en roept die binnenlandschappen op die Sorolla met zoveel gevoeligheid heeft vastgelegd.

Hier verschijnt een andere Valencia: die van de sinaasappelbomen, de bergen, de schone lucht en het buitenleven, waar de nabijheid van de Middellandse Zee wordt gecombineerd met de rust van Sierra Calderona.

Het eigendom is gelegen op een rustieke kavel van ongeveer een half hectare en beschikt over circa 254 m² woonoppervlak, verdeeld over twee niveaus die in de praktijk functioneren als twee afzonderlijke woningen. Beide zijn intern met elkaar verbonden via een trap, maar hebben ook eigen toegangen, wat een grote flexibiliteit in gebruik biedt.

Het is een ideale woning voor grote families, meerdere generaties die samenleven, gasten voor een lange verblijfsduur, of voor wie wonen en professionele activiteiten op dezelfde plek wil combineren.

Een mediterrane levensstijl om het hele jaar door van te genieten
Door de afmetingen, de privacy en de natuurlijke omgeving is deze finca bijzonder aantrekkelijk voor kopers uit Noord-Europa die een permanente verblijfplaats of een tweede woning in Spanje willen vestigen, zonder in te leveren op ruimte, comfort en rust.
Hier is het mogelijk om gedurende het hele jaar te genieten van milde winters, meer dan 300 dagen zon, mediterrane gastronomie, sport in de buitenlucht en een uitstekende verbinding met Valencia, zijn internationale luchthaven en de stranden aan de Valenciaanse kust.

De combinatie van woning, tuin, sportfaciliteiten, ruimtes voor familiebijeenkomsten en landbouwoppervlakte maakt van dit eigendom een weinig voorkomend aanbod binnen de Valenciaanse markt.

De woning
Begane grond
Georiënteerd naar de belangrijkste buitenruimtes voor ontspanning en de tuin, biedt dit niveau ruime en comfortabele ruimtes voor het dagelijks leven.

Het beschikt over:
• Tweepersoonsslaapkamer.
• Volledige badkamer.
• Ruime woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken.
• Haard.
• Wijnkelder.
• Directe toegang tot het grote overdekte terras.

Vanaf het terras geniet je van een voortdurende relatie met de tuin, het zwembad, de paellero, de sportbaan en het open uitzicht richting Sierra Calderona.

Bovenverdieping
De bovenwoning heeft een meer residentiële en rustige sfeer, gekenmerkt door de ruimtelijkheid van de vertrekken en de kwaliteit van het uitzicht.

Het beschikt over:
• Drie slaapkamers.
• Volledige badkamer.
• Keuken met eigen opzet.
• Woon- en eetkamer.
• Groot overdekt terras, gericht op het zwembad en de tuin.

De hoofdtoegang loopt via een tweede, verhoogd terras dat functioneert als een echt uitkijkpunt over het eigendom en het omliggende landschap.

Buitenruimtes
Tuinen en verblijfszones
• Ruime aangelegde tuingebieden.
• Palmen, dennen en gevestigde mediterrane beplanting.
• Talrijke zones met natuurlijke schaduw.
• Ruimtes bestemd voor ontspanning en het buitenleven.

Zwembad en solarium
• Privézwembad.
• Ruim terras-solarium.
• Verhard terrasgedeelte voor bijeenkomsten en diners in de buitenlucht.

Overdekte paellero
Zelfstandige constructie voor buitenkeuken, feestelijke gelegenheden en familiebijeenkomsten.

Sportfaciliteiten
• Privétennisbaan.
• Mogelijkheid om om te bouwen naar een padelbaan.

Garage en opslag
• Afgesloten garage met directe toegang vanaf het interne pad op de finca.
• Grote, zelfstandige berging.

Het perceel
De finca heeft ongeveer een half hectare grondoppervlak.
In totaal beschikt het over meer dan 1.000 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over woning, terrassen/overdekte veranda’s, sportfaciliteiten, zwembad, garage, paellero en bijgebouwen.

Het onderste deel van de kavel, dat ongeveer 60% van het totale oppervlak vertegenwoordigt, behoudt zijn agrarische functie en is ingericht in ruime terrassen.

Momenteel is er:
• Zone met sinaasappelbomen in productie.
• Ruime ongecultiveerde gebieden.
• Ruimte voor een moestuin, mediterrane tuin of aanvullende landbouwexploitatie.

Door de oriëntatie en afmetingen biedt dit gebied bovendien een interessant potentieel voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie voor eigen verbruik en de opwekking van energieoverschotten.

Water en middelen
Het eigendom beschikt over een grote waterreservoir/cisterne (aljibe) onder het sportgedeelte.
Daarnaast beschikt het over tien wateraandelen voor de irrigatie van de finca en voor de bevoorrading van de waterreservoir/cisterne en het zwembad, een bijzonder waardevolle bron voor het onderhoud van de tuinen en de gecultiveerde zones.

De foto’s in deze advertentie tonen de staat van de woning toen deze gemeubileerd was. Op dit moment is het eigendom onbewoond en wordt het verkocht zonder meubilair, behalve die elementen die uitdrukkelijk tussen de partijen worden overeengekomen.

Een plek voor wie ruimte, natuur en levenskwaliteit waardeert
Weinig eigendommen combineren op één plek twee afzonderlijke woningen, ruime tuinzones, privé sportfaciliteiten, eigen waterbronnen en een landbouwperceel van deze omvang, alles op korte afstand van Valencia, de Middellandse Zee kust en de internationale luchthaven.

Het milde klimaat gedurende het hele jaar, de nabijheid van Sierra Calderona, de privacy van de omgeving en de mogelijkheid om grotendeels buiten te leven, maken van dit eigendom een optie die bijzonder wordt gewaardeerd door internationale kopers die comfort, natuur en bereikbaarheid willen combineren.

Een uniek eigendom voor wie begrijpt dat het echte luxe niet alleen in vierkante meters zit, maar in de ruimte, de vrijheid en de tijd die een plek kan bieden.