Finca/Landhuis te koop in La Puebla del Río, Sevilla

Objectbeschrijving:
Droomt u ook van het leven onder de Spaanse zon? Dan zou dit aanbod wel eens perfect voor u kunnen zijn!
Een huis - niet te groot, niet te klein, een overzichtelijk perceel waar u met uw honden en paarden in alle rust kunt leven - en een prachtig ruitergebied voor de deur!
Het huis heeft 145 m² met een grote woonkamer met open haard, vloerverwarming en 2 airconditioningsystemen koud/warm. Verder is er een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, 2 andere slaapkamers delen een andere badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met warm/koud airconditioning, de badkamers met handdoekradiatoren.
Tussen de slaapkamers 4 en 5 is een rondboog geplaatst - daardoor kan het aangenaam als bibliotheek met kantoorruimte worden gebruikt.
De mooie inbouwkeuken heeft 2 koelkasten, een oven en een kookplaat en een eetgelegenheid.
Op verzoek kunnen delen van de inrichting: oude Perzische tapijten en bruggen, antiek en schilderijen worden overgenomen.
Onder het huis is er een garage en een berging met een toilet en douche, een tweede wasmachine en een diepvries.
Internetverbinding via WiFi-netwerk. Astra satellietontvangst 20Mbitps is aanwezig. De elektriciteit wordt geleverd door Endesa en het water via de put van de urbanisatie.
Er is geen IBI (onroerendezaakbelasting) omdat het perceel "rustico" is, de kosten voor de gemeenschap worden berekend op basis van het waterverbruik, ongeveer 20 EUR / maand. Een energiecertificaat is aanwezig.
Vanaf het overdekte terras heeft men een prachtig uitzicht op enorme eucalyptus bomen, die al in het beschermde gebied staan. Een lager gelegen niet-overdekt terras nodigt uit tot zonnebaden en op het derde terras kan men heerlijk ontbijten of de dag afsluiten met een mooi glas wijn bij de kleurrijke zonsondergang.
Het zwembad van 5x10 m is omgeven door palmen en mediterrane planten en grasligplaatsen, evenals het huisje voor de zwembadfilter.
Naast de oprit naar het 2500 m² grote perceel bevindt zich een overdekte plek voor de auto, de marathonkoets en stro voor de paarden. Aan de andere kant is er een schuur, gebruikt als voederopslag; op het perceel zijn er fruitbomen (citrus, granaatappel en vijg en een groentetuin).
In het lagere gedeelte van het perceel bevindt zich een paddock, 4 paardenboxen (3x3m), een zadelkamer, een wasplaats en een andere voeder schuur. Een kippenhok en andere bomen als schaduw voor het gevogelte.
Momenteel wonen hier een PRE merrie voor de koets, 5 honden, 2 katten, 10 ganzen en verschillende kippen op het perceel en zouden bij voorkeur overgenomen moeten worden.
Het huis ligt aan het Anteparque de Doñana, dat doorkruist wordt door prachtige ruiterpaden tot aan de Atlantische Oceaan. In 3 minuten is men te paard in het bos.
De kleine stad La Puebla del Rio met 12.200 inwoners ligt op 3 km afstand en heeft verschillende scholen en alle winkelmogelijkheden. Er zijn goede busverbindingen naar Sevilla (25 km) met zijn internationale luchthaven, die 35 km verderop ligt.