Finca/Landhuis te koop in Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Prachtige rustieke finca van 63.285 m² gelegen in Sanlúcar la Mayor (Sevilla), met een exploitatiecertificaat met grote capaciteit sinds 2006 en volledig voorbereid voor paardensport- en veehouderijactiviteiten.

De finca is verdeeld in twee kadastrale percelen, gescheiden door een privéweg van het Ayuntamiento:

- Perceel van 23.266 m².
- Perceel van 40.019 m².

Een eigendom van grote omvang, met uitstekende interne ontsluitingen en voorzieningen die bijzonder interessant zijn voor professionals in de paardenwereld, veehouders of investeerders die op zoek zijn naar een finca die klaar is voor exploitatie.

Faciliteiten en uitrusting

De finca beschikt over:

- 9 boxen van 3 x 3 meter.
- Stallingsruimte (Guadarnés).
- Manegebaan van 50 x 25 meter, uitgerust met schijnwerpers zodat hij ook ’s nachts gebruikt kan worden.
- Kleine binnenhof (Corraleta) van ongeveer 2.500 m², met doorlopende voederbak.
- 2 drink- of waterluiken (trágalas), één bestemd voor de ingang en de andere voorbereid voor echografieën.
- Binnenhoven (Corraletas) van ongeveer 300 m².
- 15 waterpunten, verspreid over verschillende zones van de finca.
- Centrale straat geplaveid met keitjes (adoquin) om de doorstroming binnen het terrein te vergemakkelijken.
- 6 handmatige toegangspoorten (cancelas).

Water en elektriciteit

De finca beschikt over belangrijke eigen voorzieningen:

- Geregistreerde (gelegaliseerde) put van ongeveer 40 meter diep en 1,5 meter diameter.
- Eeuwigheidsput (centenario) van ongeveer 25 meter diep en 1,5 meter diameter.
- 15 waterpunten verdeeld over het geheel van de eigendom.
- Elektriciteitsvoorziening via een eigen transformator, gelegen binnen de finca.
- Huidige eenfase-installatie, met mogelijkheid om, afhankelijk van de betreffende technische voorwaarden, te onderzoeken of omschakeling naar driefase mogelijk is.
- 6 betonnen elektriciteitsmonolieten, verdeeld over de finca, om de elektrische voeding naar de verschillende zones te vergemakkelijken.

Exploitatiecertificaat

Een van de belangrijkste waarden van deze eigendom is dat er een exploitatiecertificaat met grote capaciteit aanwezig is sinds 2006, een element dat vooral interessant is voor wie een veehouderij- of paardensportactiviteit wil voortzetten of ontwikkelen.

Stedenbouwkundige mogelijkheden

Volgens de stedenbouwkundige informatie die door het Ayuntamiento is verstrekt, worden bepaalde functies en activiteiten die verenigbaar zijn met de toepasselijke regelgeving overwogen, waaronder:

- Werken in verband met hernieuwbare energieën, overeenkomstig de gestelde voorwaarden.
- Gebouwen in verband met toeristisch of recreatief gebruik dat samenhangt met het natuurlijke milieu.
- Activiteiten in verband met het behoud en de herwaardering van het milieu.
- Openbare voorzieningen in verband met behoud en verbetering van het natuurlijke milieu.
- Activiteiten in verband met onderzoek en/of productie van hernieuwbare energieën, en met de studie, verspreiding en het behoud van het milieu.

De toegestane bouwwerken moeten voldoen aan de overeenkomstige stedenbouwkundige parameters, waaronder een hoogte tot 5 meter en een minimale afstand van 5 meter tussen constructies, volgens de verstrekte stedenbouwkundige informatie.

De concrete bouw- en gebruiksmogelijkheden moeten worden bevestigd via de bijbehorende gemeentelijke raadpleging of stedenbouwkundig certificaat en, indien van toepassing, via een technisch project.

Een gespecialiseerde finca met grote mogelijkheden

Gezien de oppervlakte, het exploitatiecertificaat met grote capaciteit, de paardensportvoorzieningen, de beschikbaarheid van water, de eigen elektriciteit en de uitstekende interne infrastructuur, gaat het om een eigendom dat bijzonder interessant is voor:

- Paardensportexploitatie
- Veehouderij
- Hippisch centrum
- Activiteiten die verband houden met het natuurlijke milieu
- Toeristische of recreatieve projecten die verenigbaar zijn met de regelgeving
- Projecten voor hernieuwbare energieën

Een finca die klaar is om een professionele activiteit te ontwikkelen en met voorzieningen die moeilijk te vinden zijn binnen een eigendom van dit type.