Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Recentelijk gerenoveerde frontlinievilla in Residencial Palmeras neemt een van de structureel meest bevoorrechte posities in die momenteel beschikbaar zijn in het zuidelijke deel van Cumbre del Sol — de gevestigde kuststedenbouw in Benitachell, gelegen tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Norte.

De villa staat op een verhoogd privéperceel van 1.143 m², direct boven het beschermde kustlandschap rondom Cala Llebeig. Deze ligging biedt onbelemmerd zeezicht, een hoge mate van privacy en een zuidzuidoostelijke oriëntatie die de zonnestraling tijdens de wintermaanden maximaliseert.

De villa biedt ongeveer 650 m² totale bebouwde oppervlakte, waarvan 350 m² binnenruimte en bijna 300 m² buitenterrassen verdeeld over meerdere niveaus. De samenhang tussen de leefruimtes, de terrassen en de zeehorizon creëert een mediterraan woonmilieu met een langetermijnwaarde in nieuwbouwprojecten die structureel moeilijk te repliceren is.

Indeling en woonkwaliteit

De villa is verdeeld over drie niveaus met een duidelijke functionele scheiding tussen de hoofdleefruimtes, de gastenvleugel en de privéontspanningszones.

Hoofdverdieping: ruime woonkamer met directe verbinding naar het overdekte terras en de poolzone, een onafhankelijke eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De binnenindeling loopt op natuurlijke wijze over naar de buitenterrassen en creëert een functioneel hoogwaardige binnen-buitentransitie die bijzonder goed tot zijn recht komt in het mediterrane klimaat.

Bovenverdieping: extra slaapkamer met eigen badkamer, toegang tot een individueel terras en toegang tot het solarium. Dit niveau functioneert uitstekend als hoofdsuite, gastensuite of rustige privéruimte, gescheiden van de belangrijkste familieactiviteitszone.

Begane grond / onderbouw: onafhankelijk gastenverblijf met één slaapkamer en één badkamer. Deze configuratie is waardevol voor kopers die regelmatig familie of vrienden ontvangen, of voor eigenaars die een zelfstandige verblijfseenheid binnen de hoofdwoning wensen. Het overdekte terras fungeert als beschermde tussenruimte tussen binnen en buiten en maakt een comfortabel gebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk. De barbecuezone en het infinityzwembad zijn strategisch gepositioneerd om de visuele verbinding met de open zee en het omringende beschermde kustlandschap te maximaliseren.

Toekomstige kopers dienen er realistisch rekening mee te houden dat de verhoogde topografie van Residencial Palmeras trapsgewijze buitentoegang met zich meebrengt en dat er sprake is van een straatligging met helling. Dit maakt deel uit van de structurele identiteit die de panoramische zeezichten en het privacyniveau van de woning juist mogelijk maakt.

Technische efficiëntie en staat van onderhoud

Oorspronkelijk gebouwd in 2001 en recentelijk gerenoveerd, vertoont de villa een solide algehele onderhoudsstaat met bijgewerkte afwerkingen en goed onderhouden structurele condities. De renovatie heeft de woning gemoderniseerd met behoud van de functionele mediterrane architectuur.

De woning beschikt over vloerverwarming door het hele pand, wat tijdens het winterseizoen zorgt voor stabiel thermisch comfort. Airconditioningunits in de woonkamer en slaapkamers garanderen klimaatbeheersing tijdens de warmere zomermaanden.

Het infinityzwembad integreert coherent in de verhoogde perceelligging en versterkt de visuele continuïteit tussen de terrassen, de zeehorizon en het omringende kliflandschap.

De garage biedt comfortabel ruimte aan twee voertuigen.

Ligging en buurtrealiteit

Residencial Palmeras is een villasector in het zuidelijke deel van Cumbre del Sol in Benitachell, direct boven Cala Llebeig en grenzend aan het beschermde kustgebied van El Portet de Moraira. De sector wordt gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid, een hoge mate van privacy en verhoogde zeegerichte percelen.

Vanuit de villa zijn voorzieningen en bezienswaardigheden bereikbaar:

1–2 km: directe toegang tot Cala Llebeig, Playa Morach, Cala de los Tiestos en Dreamsea Mediterranean Camp.
3–4 km: winkelcentrum Adelfas, sportcentrum met tennis en padelcourts, Lady Elizabeth School en supermarkt Mercadona.
6–8 km: supermarkt Mas y Mas, dorpskern van Benitachell, stadscentrum en strand van El Portet de Moraira, en Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal in Jávea.

In dit deel van de Costa Blanca Norte blijft het winterseizoen het hele jaar door structureel actief en functioneel, met essentiële commerciële infrastructuur.

Kopers moeten er wel rekening mee houden dat dagelijks leven in Cumbre del Sol doorgaans het gebruik van een eigen voertuig vereist, gezien de verhoogde kusttopografie, de afstanden tussen woonwijken en de aanzienlijke hoogteverschillen binnen de urbanisatie.