Bouwgrond te koop in Espartinas, Sevilla

Prachtig geconsolideerd stedelijk perceel voor residentieel gebruik, met een oppervlakte van 2.000 m², gelegen in Espartinas (Sevilla).

Een uitstekende kans voor wie een vrijstaande woning wil bouwen in een rustige omgeving, omgeven door natuur en op slechts enkele minuten van de plaatsen in het Aljarafe.

Kenmerken van het perceel

- Oppervlakte: 2.000 m².
- Geconsolideerd stedelijk perceel met residentieel gebruik.
- Ongeveer afmetingen: 81,70 m lang x 23 m breed.
- Het terrein is perfect afgebakend, verzorgd en klaar voor optimaal gebruik.
- Alleen de scheidingsomheining moet nog worden uitgevoerd.
- Het perceel is geïntegreerd in een urbanisatie in een natuurlijke, rustige omgeving, met toegang via een weg vanaf de zone Villanueva del Ariscal.

Bouwmogelijkheden

Volgens de beschikbare Stedenbouwkundige Vergunning (Cédula Urbanística) maakt het perceel de bouw mogelijk van een woning met vrijstaande typologie, met inachtneming van een minimale afstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen.

De stedenbouwkundige ordening voorziet, volgens de verstrekte informatie:

- Een geschatte bezettingsoppervlakte van 280 m² per bouwlaag.
- Mogelijkheid om een kelder op te nemen, overeenkomstig de toepasselijke stedenbouwkundige voorwaarden.
- Twee bouwlagen hoogte, volgens de parameters die zijn vastgesteld voor het perceel.
- De definitieve oppervlakte en indeling moeten worden afgestemd op het technisch project en op de geldende stedenbouwkundige voorwaarden van de gemeente.

Er is een Stedenbouwkundige Vergunning (Cédula Urbanística) beschikbaar, waarmee u de bouwparameters en de toepasselijke voorwaarden voor het perceel tot in detail kunt raadplegen.

Voorzieningen

De aansluiting van water en elektriciteit moet nog worden geregeld via de bijbehorende procedures en aansluitingen (acometidas).

De urbanisatie beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke put en er bestaat de mogelijkheid om een septische tank (fossa séptica) te installeren, overeenkomstig de regelgeving en de vergunningen die van toepassing zijn.

Financiering

Hoewel het om een stedelijk perceel gaat, bevindt het zich momenteel zonder bebouwing, waardoor bankinstellingen mogelijk geen conventionele hypotheekfinanciering willen verstrekken voor de aankoop. Het wordt aanbevolen vooraf de financieringsvoorwaarden te raadplegen bij de betreffende bankinstelling.

Koopoptie

Er wordt de mogelijkheid geboden om een koopoptie in te stellen, voorafgaand aan onderhandeling en overeenstemming tussen de partijen.

Een perceel met een uitzonderlijke oppervlakte, bouwmogelijkheden en een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ideaal voor wie een vrijstaande woning op maat wil bouwen in het sevilliaanse Aljarafe.