Huis te koop in Villamanrique de la Condesa, Sevilla

Er wordt een ruime en elegante woning te koop aangeboden van 265,27 m² bebouwd oppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, met 5 slaapkamers, 2 badkamers, patio, garage en castillete, gelegen op een van de meest charmante pleinen in het centrum van Villamanrique de la Condesa.

De woning valt op door de uitstekende bouwkwaliteit, uitgevoerd op een sanitaire vloerplaat (forjado sanitario) van 60 cm hoog boven het maaiveld, wat zorgt voor een uitstekende isolatie tegen vocht.

Indeling

Begane grond

De toegang vindt plaats via een mooie traditionele Andalusische zaguán, met twee treden en betegelde muren tot een meter hoogte, waardoor de charme van de klassieke woningen in de gemeente behouden blijft.

Na de zaguán bevindt zich een ruime hal-ontvangstruimte die toegang geeft tot de hoofdwoonkamer. In deze gang bevindt zich de garage, met een bebouwd oppervlak van 17,53 m² (5,75 x 3,05 m), waartoe toegang is via twee treden.

Aan het einde van de ontvangsthal opent zich een lichte woonkamer, waar een elegante marmeren sierlijst opvalt die een ster vormt in de vloer. De ruimte onder de trap is perfect benut met een grote inbouwkast, terwijl de open ruimte van de trap zorgt voor een prettige binnenkomst van natuurlijk licht vanaf de bovenverdieping.

Vanuit de woonkamer komt u in een gang met daarin de volledig gemeubileerde en uitgeruste keuken, met:

Amerikaanse koelkast.
Oven.
Magnetron.
Glaskeramische kookplaat.
Afzuigkap.
Vaatwasser.

De keuken ontvangt veel natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel (lucernario) gemaakt met kristallen van pavés, en heeft toegang tot een langgerekte patio van 12,87 m², die aansluit op een tweede patio met een vierkante plattegrond.

Voortgaand via de gang bereiken we de living-eetkamer, verbonden via elegante houten deuren met massief hout en decoratieve lamellen (palillería).

Het beschikt over:

Open haard.
Split airconditioning koud/warm.
Grote ramen gericht naar de patio.

Aan het eind van de begane grond bevinden zich:

Een slaapkamer met inbouwkasten.
Een buitenbadkamer met antislip douchebak (zonder bidet).
Split airconditioning koud/warm.

Vanuit deze zone is er ook toegang tot de hoofdpatio in vierkante vorm.

Patio en castillete

De vierkante patio, van 11,39 m², herbergt een constructie bestemd voor de wasruimte, uitgerust met:

Wasmachine.
Droger.
Watertank van 150 liter.
Elektrische boiler.

Vanaf deze patio leiden spiraaltrappen naar het castillete, dat momenteel is ingericht als kantoor, hoewel het perfect te gebruiken is als een vijfde slaapkamer, met een bebouwd oppervlak van 14,19 m².

Eerste verdieping

De bovenverdieping wordt bereikt via een elegante marmeren trap met een smeedijzeren balustrade en massief houten leuningen.

Hier worden drie slaapkamers ondergebracht:

Hoofdslaapkamer (type suite)

Georiënteerd naar de voorgevel.
Ruime inloopkast (vestidor).
Privébadkamer met ligbad en een douchegedeelte met antislipvloer.
Split airconditioning koud/warm.

Tweede slaapkamer

Raam gericht naar de binnenzijde van de woning, naar de trappartij.
Split airconditioning koud/warm.

Derde slaapkamer

Verbinding met de vorige via een deur.
Raam gericht naar het castillete.
Voorinstallatie voor airconditioning.

Afwerking

Sanitaire vloerplaat van 60 cm.
Marmeren vloer (solería) wit.
Marmeren decoratieve sierlijst in de woonkamer.
Gipsplinters (molduras de escayola).
Losse plankenparket gelegd in visgraatmotief.
Binnen deuren van massief hout.
Buitenschrijnwerk van wit gelakt aluminium.
Veiligheidsroosters.
Decoratieve lamellen (palillería).
Dubbel glas in één van de slaapkamers en enkel glas in de overige ruimtes.
Gotenglij (canalones) voor de afvoer van regenwater.
Inbouwkasten.
Open haard.
Verschillende airconditioning-eenheden koud/warm.

Een woning met karakter, ruime vertrekken en uitstekende afwerking, ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en de charme zoeken om midden in het centrum van Villamanrique de la Condesa te wonen, met alle voorzieningen op enkele minuten afstand.