Huis te koop in Tomares, Sevilla

Grand dorpshuis met een grote terrras en meerdere mogelijkheden in het hart van Tomares

Gelegen in een van de meest gewaardeerde gebieden van Tomares, tegenover Casino Admiral Sevilla.

Een enorme woning met ontzettend veel mogelijkheden, ideaal voor wie ruimte, zelfstandigheid en een bevoorrechte locatie zoekt.

Op een perceel van 215 m2 heeft het huis een bouwoppervlak van 255 m2 verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond is zeer ruim en volledig open, momenteel casco. Het werd gebruikt als opslag of lokaal, waardoor het eindeloze mogelijkheden biedt: garage voor meerdere voertuigen, werkgedeelte, werkplaats, berging... met de mogelijkheid om het om te vormen tot woon- of bedrijfsruimte.

De eerste verdieping is opgedeeld in twee zelfstandige, lichte en functionele appartementen, die een grote gemeenschappelijke terras delen, perfect om van de frisse lucht en open uitzichten te genieten.

De bebouwing maakt het mogelijk een tweede extra verdieping te bouwen, waardoor dit onroerend goed zich uitstekend leent voor zowel gezinnen die hun huis op maat willen creëren, als voor investeerders of projectontwikkelaars die een residentieel project met hoge winstgevendheid willen realiseren.

Met een onverslaanbare locatie, in hetcentrum van Tomares, met alle voorzieningen binnen handbereik, scholen, winkels, transport, horeca… en slechts een paar minuten van de hoofdstad Sevilla.

Overdrachtsbelasting (ITP): De toepasselijke tariefstelling geldt volgens de geldende regelgeving in Andalusië (meestal 7%, met mogelijke verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, etc., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoger van: 1.- Referentiewaarde van de Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.