Villa te koop in Gandia, Valencia

Villa Marina Alta is €420.000
Prachtige Spaanse villa op 5 minuten rijden van Gandia.
Fantastisch uitzicht!
Spectaculair uitzicht over vallei en bergen! Prachtig sprankelend zwembad, 10 minuten rijden naar de stranden!
In de buurt van Gandia.

Deze villa op het zuiden ligt op een zeer hoogwaardige woonwijk met het meest schitterende uitzicht over de vallei; er staan ook andere grote, executive-type woningen op het terrein. Als u houdt van de traditionele Spaanse stijl met mooie stenen muren, dan is deze woning iets voor u. De woning beschikt ook over een grote onderbouw die is gemoderniseerd tot een speelkamer met grote openslaande deuren naar de tuin. Er is ook extra potentie voor 2 extra slaapkamers op dit niveau, aangezien er 2 grote bergruimtes zijn die kunnen worden omgebouwd, of u kunt de onderbouw veranderen in één grote, volledig zelfstandige, aparte appartementen voor gasten, omdat deze een eigen, aparte ingang heeft.

Bouwjaar 1987. De woning is gebouwd op een dubbele kavel, wat betekent dat u de bouwgrootte kunt uitbreiden of aan de zijkant op het perceel nog een gastenwoning kunt bouwen. Bouwoppervlakte 206 m2, kaveloppervlakte 789 m2 + ca. 900 m2 op het aangrenzende perceel. 3 slaapkamers, 1 complete familiebadkamer & 1 WC. In de onderbouw is er een grote woonkamer / speelkamer. Er zijn 2 grote bergruimtes met aparte toegang.
Uniek sprankelend zwembad in een ronde vorm met pomp en filter, met een plat zonneterras en een met gras begroeid gedeelte rondom.

Villa Marina Alta profiteert van elektriciteit en water via het net, dubbele kavel, centrale verwarming/koeling met luchtkanalen (warm en koud) op het hoofdwoon-niveau, Wi-Fi, elektrische poorten en volledig alarminstallaties. De woonkamer heeft een prachtige traditionele Spaanse open haard. Het timmerwerk, de deuren en ramen / luiken, en de deur van de garderobekasten zijn van massief hout, speciaal gemaakt voor het huis in lijn met de traditionele Spaanse stijl. Grote onderbouw met speelkamer; alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobekasten. Er is veel bergruimte, parkeergelegenheid buiten de weg onder een grote carport voor meerdere auto’s, het perceel is omheind en voorzien van een toegangspoort en er is weinig onderhoud. De verkopers hebben ons ervan op de hoogte gebracht dat er mogelijk binnenkort glasvezelkabels naar de woonwijk komen; dat is een bonus wanneer dit gebeurt, wat zorgt voor een zeer snelle Wi-Fi.

Deze woning is zeer geschikt voor een hypotheek en zou ook geschikt moeten zijn voor een toeristenvergunning; er kan dus een goed huurrendement worden gegenereerd wanneer het niet in gebruik is, als u een afsluitbaar en weglaatbaar vakantiehuis zoekt. Het perceel is uitzonderlijk onderhoudsarm. Deze villa zou een prachtig permanent huis zijn, met het grootste deel van de woonruimte op één niveau.

Villa Marina Alta ligt op slechts 5 minuten rijden van de historische stad Gandia, met veel winkels en supermarkten, bars en restaurants van topkwaliteit. Een absolute aanrader: bezoek het oude Borgia-paleis, het Culture Centre met vele live-muziekevenementen en het Theater. Zaterdag is marktdag. Klein golfterrein bij Grau de Gandia. 2 winkelcentra buiten de stad op 10 minuten rijden met grote, bekende winkels zoals Zara, Zara Home, H & M, Casa, veel restaurants, enz.

Playa Gandia is een Blauwe Vlag-strand, schoon en zanderig, 12 km lang. Er is een afgebakend gebied dat wordt gebruikt als hondenstrand, net buiten het hoofdstrand. Diverse speeltjes voor kinderen zoals een groot piratenschip, een gym en strandfitnessapparatuur, en een zone met ligbedden in de zon en onder schaduw, samen met veel strandbars, waar soms Ibizaanse chill-muziek wordt gedraaid. Het strandgedeelte heeft winkels en restaurants die langs de promenade lopen, een avond- straatmarkt en ook een haven en jachthaven. Het treinstation van Gandia brengt u in 40 minuten naar het centrum van Valencia. 20 minuten rijden naar Oliva (oude stad) en Playa, het Kasteel en de Vrijdagmarkt.

De Oliva Nova Golf is niet ver; ontworpen door Seve Ballesteros en La Galiana, een van de mooiste golfbanen van Europa, ligt op slechts 35 minuten rijden. Karting, paardrijden, zeilen en kitesurfen zijn allemaal beschikbaar in de omgeving.

Jaarlijkse kosten die verband houden met deze woning; - Rates (IBI-belasting) €600,00, Bin-belasting (basura) €82,00 en recyclingbelasting €45,00.

Indeling van de accommodatie:- Vanaf de afgesloten, mooie lange oprijlaan van stenen en ommuurd terrein met parkeerplaats, met een grote carport voor meerdere auto’s, kijkt u richting de hoofdentree van de villa. Er is ook toegang tot het utiliteitsgedeelte aan de verre linkerkant, wat handig en praktisch is om de boodschappen via de keuken binnen te brengen.

De entreehal brengt u naar een WC aan de rechterkant en de grote woonkamer met de keuken vanuit de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is er ook een mooie Naia om onder te zitten of te dineren, met veel schaduw in de warme zomerse maanden voor buiten dineren, met een met gras begroeid gedeelte ervoor. Aan de zijkant van de keuken is er een bijzonder nuttige utility room / voorraadkast met een droogruimte in een binnenplaats, naastgelegen voor het drogen van kleding of voor honden.

Vanaf de entreehal is er een gang naar binnen die u brengt naar 3 tweepersoonsslaapkamers en één gastenbadkamer. Een lichte en heldere trap met een bijzonder houten handgreep en spijlen brengt u naar het bovenste niveau.