Villa te koop in Gandia, Valencia

Villa Marina Alta was €409.000, verlaagd naar €385.000 – koopje!
Prachtige Spaanse villa op 5 minuten rijden van Gandia.
Fantastisch uitzicht!
Spectaculair uitzicht over de vallei en bergen! Sprankelend zwembad, 10 minuten rijden naar de stranden!
Dichtbij Gandia.

Deze op het zuiden gerichte villa is in prijs verlaagd voor een snelle verkoop, het is gelegen in een zeer luxe urbanisatie met de meest verbluffende uitzichten over de vallei, er zijn andere grote, executive-type woningen in de urbanisatie. Als je van de traditionele Spaanse stijl houdt met prachtige stenen muren, dan is deze woning iets voor jou. Het heeft ook een grote onderbouw die is gemoderniseerd als een speelkamer met grote patio-deuren naar de tuin, er is ook extra potentieel voor 2 extra slaapkamers op dit niveau, aangezien er 2 grote opslagruimtes zijn die kunnen worden omgebouwd, of verander de onderbouw in één grote, zelfstandige aparte appartement voor gasten, aangezien het zijn eigen aparte ingang heeft.

Gebouwd in 1987, is deze woning gebouwd op een dubbele kavel, wat betekent dat je de bouwgrootte kunt uitbreiden of een ander gastenverblijf op de kavel aan de zijkant kunt bouwen. Bouwgrootte is 206 m2, kavelgrootte 789 m2 + ongeveer 900 m2 op de aangrenzende kavel. 3 slaapkamers, 1 complete gezinsbadkamer en een WC, in de onderbouw is er een enorme woonkamer / speelkamer en 2 grote opslagruimtes met aparte toegang.
Uniek sprankelend zwembad in een cirkelvorm met pomp en filter, met een vlakke zonneterras en een grasgebied eromheen.

Villa Marina Alta profiteert van stads elektriciteit en water, dubbele kavel, centrale verwarming en koeling op het hoofdwoonniveau, Wi-Fi, elektrische poorten en volledig alarm. De woonkamer profiteert van een prachtige traditionele Spaanse open haard, de timmerwerk, deuren en ramen / luiken, kastdeuren zijn van massief hout, speciaal gemaakt voor het huis in overeenstemming met een traditionele Spaanse stijl. Grote onderbouw met speelkamer, alle slaapkamers hebben inbouwkasten. Er is veel opslagruimte, off-road parkeren onder een grote carport voor meerdere auto's, de kavel is omheind en afgesloten en vereist weinig onderhoud. De verkopers hebben ons laten weten dat er binnenkort glasvezelkabels naar de urbanisatie kunnen komen, wat een bonus zal zijn wanneer dit gebeurt en zeer snelle Wi-Fi biedt.

Deze woning is zeer geschikt voor een hypotheek en zou ook geschikt moeten zijn voor een toeristische vergunning, zodat er een goed huurinkomen kan worden gegenereerd wanneer het niet in gebruik is, als het een lock-up-and-leave vakantiehuis is dat je zoekt. De kavel is uitzonderlijk onderhoudsarm. Deze villa zou een prachtig permanent huis zijn met het grootste deel van de woonruimte op één niveau.

Villa Marina Alta ligt op slechts 5 minuten rijden van de historische stad Gandia, die veel winkels en supermarkten, bars en topkwaliteit restaurants heeft. Een must: bezoek het oude Borgia-paleis, het Cultuurcentrum dat veel live muziek evenementen heeft en het Theater. Zaterdag is marktdag. Kleine golfbaan bij Grau de Gandia. 2 winkelcentra buiten de stad op 10 minuten rijden met grote merken zoals Zara, Zara Home, H & M, Casa, veel restaurants, enz.

Playa Gandia is een blauwe vlag, schone en zandige, 12 km lange strand, met een afgebakend gebied dat als hondenstrand wordt gebruikt, net weg van het hoofdstrand, verschillende speeltoestellen voor kinderen zoals een groot piratenschip, gym en strand oefenapparatuur, en een zonnebaden en schaduwzone met veel strandbars die soms Ibizaanse chill muziek spelen. Het strandgebied heeft winkels en restaurants die langs de promenade lopen, een avondmarkt en ook een haven en jachthaven. Het treinstation van Gandia kan je in 40 minuten naar het centrum van Valencia brengen. 20 minuten rijden naar het oude stad en strand van Oliva, kasteel en vrijdagmarkt.

De Oliva Nova Golf is niet ver weg, ontworpen door Seve Ballesteros en La Galiana, een van de mooiste golfbanen in Europa, is slechts 35 minuten rijden. Go-karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen zijn allemaal beschikbaar in de omgeving.

Jaarlijkse kosten verbonden aan deze woning; - Belastingen (IBI belasting) €600,00, afvalbelasting (basura) €82,00 en recyclingbelasting €45,00.

Indeling van de accommodatie: - vanaf de omheinde, mooi stenen en gemetselde lange oprit en parkeerplaats, met grote carport voor meerdere auto's, sta je voor de hoofdingang van de villa, er is ook toegang tot het utility-gedeelte vanaf de uiterste linkerkant, wat handig en praktisch is om de boodschappen naar de keuken te brengen.

De entreehal leidt je naar een WC aan de rechterkant en de grote woonkamer met de keuken die aan de woonkamer grenst.
Vanuit de woonkamer is er ook een mooie Naia om onder te zitten of te dineren, die geweldige schaduw biedt in de hete zomermaanden voor al fresco dineren met een gazon voor. Aan de zijkant van de keuken is er een bijzonder handige bijkeuken / voorraadkast met een droogruimte in een binnenplaats ernaast voor het drogen van kleding of voor honden.

Vanuit de entreehal is er een binnenhal die leidt naar 3 tweepersoons slaapkamers en een gastenbadkamer. Een lichte en heldere trap met een kenmerkende houten leuning en spijlen leidt je naar de bovenverdieping.