Villa te koop in Huércal-Overa, Almería

Moderne villa's in aanbouw... Slechts twee beschikbaar, hoogwaardige bouw, 3 slaapkamers, 2 badkamers en zoutwaterzwembad. Gelegen in El Saltador, op slechts 5 minuten rijden van Huercal-Overa en 30 minuten rijden van de stranden van San Juan de Los Terreros.

De villa's worden gebouwd volgens een zeer hoge standaard met hoogwaardige materialen en afwerking, inclusief airconditioning, een geasfalteerde weg en reeds aanwezige straatverlichting. De bouwtijd bedraagt doorgaans 7 tot 10 maanden en wordt uitgevoerd door een van de gerenommeerde aannemers en architecten van Huercal-Overa.

Beide villa's hebben een bovengemiddelde woonoppervlakte van respectievelijk 127 m² en 500 m². De woningen zijn klaar voor aansluiting op het elektriciteits- en waternet.

De indeling van de woning is als volgt: Entreehal, die toegang geeft tot een open keuken/eetkamer/woonkamer. De keuken kan apart worden aangeschaft voor circa € 7.500, inclusief elektrische apparaten (afhankelijk van model en stijl). Het keukenontwerp omvat een kookeiland dat de keuken scheidt van de woon-/eetkamer.

De woon-/eetkamer is groot genoeg voor een eettafel met stoelen. Vanuit hier leiden 8 meter brede glazen schuifdeuren (3,2 cm glas met een luchtdichte spouw van 14 mm) naar de tuin met een zoutwaterzwembad van 8 x 3 meter en een prachtig uitzicht over het landschap. Het zwembad wordt rondom betegeld met porseleinen tegels.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een gezinsbadkamer. Beide badkamers zijn volledig ingericht met een wastafelmeubel en een glazen douchewand.

De percelen worden afgewerkt met een witte muur van 1,8 m / 2,0 m hoog en de tuin wordt eerst bedekt met een onkruidwerend net en witte stenen, met diverse planten en een reeds aangesloten irrigatiesysteem. Er komt een verharde carport met een dak van polycarbonaat in rietlook.

Voor warm water is er een elektrische boiler en zonnepanelen. De woning wordt volledig betegeld met grijskleurige porseleinen tegels. De 8 meter brede glazen schuifdeuren in de woonkamer kunnen op twee manieren worden uitgevoerd: met 4 glazen panelen van elk 2 meter, allemaal schuifbaar, of met 2 vaste panelen. Er wordt airconditioning (warm en koud) geïnstalleerd.

De betalingsstructuur is als volgt:

Ondertekening van het koopcontract en start van de bouw - 15%
Na voltooiing van de constructie - 30%
Na voltooiing en schilderwerk - 30%
Eindbetaling bij oplevering - 25%

De overdrachtsbelasting op nieuwbouw bedraagt 10%.

De snelweg A7 ligt op 5 minuten rijden, waardoor luchthavens etc. gemakkelijk bereikbaar zijn. Het bruisende stadje Huercal-Overa, met zijn tweewekelijkse markt (maandag- en donderdagochtend), winkels, restaurants, recreatie- en sportfaciliteiten en bekroond ziekenhuis, ligt op minder dan 10 minuten rijden. De stranden van San Juan de los Terreros, Mojácar, Vera en Garrucha liggen op ongeveer 35 minuten rijden.