Hotel te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Hotel F + appartementen in Sant Feliu de Guíxols: Hotel met hoog conversiepotentieel
**Verkoopprijs: 1.300.000 € | Gefaseerde verkoopmogelijkheden**
Wij presenteren een unieke acquisitiekans in het hart van de Costa Brava. Deze vestiging van **930 m²** valt op door haar operationele veelzijdigheid, waardoor het mogelijk is om het traditionele hotelmodel te combineren met toeristische appartementen en luxe residentiële units.
### Indeling en belangrijkste activa
* **15 volledig functionele hotelkamers**.
* **4 zelfstandige studio’s** met ingerichte keuken.
* **Spectaculaire penthouse (4e verdieping):** Luxe woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, directe toegang via een lift en **privéterras** met uitzonderlijk uitzicht.
* **Flexibele begane grond:** Ideale ruimte voor commerciële ontwikkeling (restaurant, wellnesszone of units voor dienstverlening).
### Zakelijk potentieel en rendabiliteit
Het pand biedt architecturale en juridische flexibiliteit die het mogelijk maakt om de ROI te maximaliseren:
1. **Hybride model:** Mogelijkheid om gelijktijdig te opereren als hotel, toeristische verhuur en langdurig verblijf.
2. **Premium locatie:** Gelegen op slechts **3 minuten lopen van het strand**, in een bestemming die is gecertificeerd als *Smart Tourist Destination* met 8 maanden gegarandeerde activiteit.
3. **Financiële flexibiliteit:** De optie van **uitgestelde verkoop** wordt overwogen,
### Strategische locatie
* In de culturele en commerciële kern van Sant Feliu de Guíxols.
* Op 30 minuten van de luchthaven Girona en 1u 20min van Barcelona.
* Omgeving met hoge vraag: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata en nautisch toerisme.
> **Opmerking voor investeerders:** Op dit moment zijn er gesprekken gaande met geïnteresseerde groepen, maar er is geen exclusiviteit formeel vastgelegd. Het actief vertegenwoordigt een van de beste verhoudingen kwaliteit-prijs-potentieel in de regio.