Hotel te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Interessante investering in de hotelsector.
Castillo-Masía te koop aan de Costa Brava, in het hart van het bekende "Triángulo de Oro", in het exclusieve uitbreidingsgebied van Calonge, een plaats met geschiedenis en charme. Slechts 4 km van de zee ligt dit pand in een rustige woonwijk, omgeven door elegante vrijstaande woningen en binnen de gevestigde urbanisatie Vescomtat de Cabanyes, die over alle aangelegde voorzieningen beschikt.

Het terrein beslaat een oppervlakte van 11.255 m², stedenbouwkundig geclassificeerd als stedelijk terrein voor residentieel en hotelgebruik. Het beschikt over twee directe toegangen, één via c/verona en de andere via carretera de Romanya. Allemaal geasfalteerd, en een voorgevel van 150 meter die uitkomt op de carretera de Romanyà en op de urbanisatie Vescomtat de Cabanyes.

Binnen het landgoed bevindt zich het Castillo del Vizconde en de oude masía's die het Barrio de Cabanyes vormen, een uniek bezit in de regio, gecatalogeerd door el Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña.

Bestaande gebouwen:

A) Kasteel / versterkte masía
Gebouwd vóór de 17e eeuw en gerenoveerd in 1840, heeft dit bouwwerk een kelder, begane grond en eerste verdieping, plus een oud huis voor het dienstpersoneel. De bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 1.100 m². Het gebouw is geklasseerd, in het exterieur gerestaureerd en structureel geconsolideerd, inclusief funderingen, gevels, vloerconstructies, daken en isolatie. De binnenrestauratie is gedeeltelijk en multifunctioneel, waarbij het toekomstige gebruik nog openstaat, hetzij als hotel, bedrijfs- of maatschappelijk gebouw, privéresidentie van hoge status, of meergezinswoningen.

Het kasteel heeft een afgesloten binnenplaats met wallen en kantelen, evenals een vierkante wachttoren, die het een adellijk en versterkt karakter geven. Binnen het ommuurde terrein staat een extra huis dat gerestaureerd moet worden (huis nr. 1), ideaal als woning voor het dienst- of beveiligingspersoneel. Dit pand was de voormalige residentie van de Vizconde de Vilanova de Cabanyes, een vooraanstaande figuur in de regio, wiens landerijen zich uitstrekten van Torre Valentina in Playa de Aro tot La Bisbal.

Er bestaan verschillende publicaties en boeken die het publieke en private leven van de Vizconde beschrijven, waaronder zijn deelname aan de Carlistenoorlogen, zijn vriendschap met generaal Weyler, gouverneur van Cuba, en duisterdere episodes zoals valsmunterij en een vermeende schijnbare dood. Tegenwoordig blijven lokale culturele instanties onderzoek doen naar het kasteel, de omliggende masía's en de figuur van de Vizconde, en brengen zij hem ook in verband met generaal Delgado.

B) Zes masía's in totaal 1250 m²
Voormalige woningen van de arbeiders van de Vizconde; deze masía's hebben verschillende afmetingen en kenmerken, langs de weg opgesteld en vormen het oude dorp of de wijk Cabanyes. Ze vereisen allen renovatie.

C) Nieuw gebouwde masía van 150m²
Dit nieuw te bouwen gebouw zal worden ontwikkeld om het aanbod van het landgoed aan te vullen.

Het kasteel is aan de buitenkant gerestaureerd en structureel geconsolideerd, waarbij de installaties en binnenwerkzaamheden nog moeten worden uitgevoerd; deze kunnen worden aangepast aan het uiteindelijke gebruik, hetzij als privéresidentie, een hotel tot 18 kamers (inclusief twee extra huizen), of als meergezinswoningen. De masía's vereisen volledige rehabilitatie, met uitzondering van die in nieuwbouw die nog gerealiseerd moet worden.

Het landgoed beschikt over een stedenbouwkundig certificaat van datum 10 juli 2024.

De prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de koop, zoals notariskosten, registratie in het kadaster, kantoor- of administratiekosten en belastingen (ITP, IVA en AJD, indien van toepassing).