Appartement te koop in Pineda de Mar, Barcelona

Complex van toeristische appartementen, aparthotel
## Costa del Maresme • Barcelona Noord
### Uniek kansrijk object aan de tweede zeelijn met een gevestigde toeristenvergunning
Verkoopprijs: 4.900.000 €
### 1. PRACHTIGE LOCATIE: DE WAARDE VAN HET MARESME
Het object is gelegen in de Costa del Maresme, een van de regio’s met de hoogste vraag naar zowel toerisme als residentieel wonen in Catalonië. De ligging is strategisch voor de investeerder die op zoek is naar een evenwicht tussen strandvakantietoerisme en de nabijheid van een mondiale metropool, met veel kamers met uitzicht op zee.
* Premium bereikbaarheid: Gelegen op de as die Barcelona verbindt met de Franse grens. Uitstekende verbindingen per weg en spoorvervoer, met een frequentie naar Barcelona van elke 20 minuten.
* Tweede zeelijn: Op slechts 50 meter van het strand, wat een directe zon-en-zee-ervaring garandeert voor de gast.
* Gevestigde omgeving: Het Maresme is een volwassen bestemming die zowel nationaal als internationaal publiek aantrekt (Frans, Brits en Centraal-Europees) gedurende het hele seizoen.
### 2. HET OBJECT: POTENTIEEL EN FLEXIBILITEIT
Het betreft een gebouw met een groot volume (meer dan 5.000 m²) dat een solide basis biedt voor een hoogwaardige Hospitality-herpositionering.
* Capaciteit en indeling: Het complex bestaat uit 54 appartementen, geoptimaliseerd voor een totaal van 250 toeristische plaatsen (bedden).
* Uitzicht op zee: Op de vijfde verdieping biedt het gebouw bevoorrechte panoramische vergezichten over de Middellandse Zee, een sleutel factor voor de verhoging van de ADR (Gemiddelde Dagelijkse Tarief).
* Gemeenschappelijke ruimtes en welzijn: De accommodatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en ruime ontspanningsruimtes, essentieel voor de huidige klantervaring.
* Logistiek en parkeren: In tegenstelling tot andere objecten in de omgeving heeft het een ruime parkeerplaats met capaciteit voor 50 voertuigen, een kritieke toegevoegde waarde in bestemmingen aan de kust.
* Aanvullende bedrijfseenheden: Op de begane grond bevinden zich commerciële ruimtes, ideaal voor horeca of aanvullende diensten die de opbrengst van het object maximaliseren.
### 3. KANS VOOR POSITIONERING (VALUE-ADD)
De accommodatie bevindt zich met alle installaties in werking, wat een directe operationele overgang mogelijk maakt. Desalniettemin biedt het een duidelijke gelegenheid om het imago te verfrissen of een esthetische renovatie uit te voeren om de productcategorie te verhogen en een marktsegment met een hogere koopkracht aan te trekken.
### 4. EXECUTIVE SUMMARY
| Concept | Specificaties |
|---|---|
| Zone | Costa del Maresme (Tweede lijn - 50 m zee) |
| Type | Complex van toeristische appartementen |
| Eenheden | 54 appartementen |
| Capaciteit | 250 toeristische plaatsen |
| Parkeren | 50 parkeerplaatsen |
| Diensten | Zwembad, ontspanningsruimtes en commerciële ruimtes |
| Staat | Operationeel (heeft update van het imago nodig) |
| Oppervlakte | 5.072 m² bebouwd |
| Prijs | 4.900.000 € |
Verkoopvoorwaarden:
* Beheerskosten: 3% + btw ten laste van de kopende partij.
* Toegang tot informatie: Om de volledige Data Room en technische details te ontvangen, is het indienen van een Intentiebrief (LOI) en het ondertekenen van de beheerskostenverklaring vereist.
*Dit document is uitsluitend informatief en vormt geen bindend aanbod*