Bouwgrond te koop in Marbella, Málaga

Mis deze unieke kans en uitstekende investering niet!

Dit spectaculaire perceel is gelegen in Los Picos de Sierra Blanca, de Gouden Mijl van Marbella, op slechts een paar stappen van het populaire internationale muziekfestival Starlite en de bekende kliniek Buchinguer, en omringd door de meest prestigieuze herenhuizen en villa's in de omgeving.

Het betreft een vrijwel vlak perceel met zeer goede toegang en ongelooflijke uitzichten op zowel de berg La Concha als de zee. Dit perceel heeft een oppervlakte van 5.700 m2, een bouwcapaciteit van 30% en een minimum perceelgrootte van 1.000 m2. Ongeconsolideerd eindperceel, wachtend op goedkeuring van het Partiële Plan.

In stedenbouwkundige termen is het onroerend goed volledig opgenomen in de UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles", een gebied voor ontwikkelbare grond volgens het geldende Algemene Stedenbouwkundige Plan van Marbella uit 1986, met een totale oppervlakte van ongeveer 30 hectare en een bruto urbanisatietarief van 15% voor eengezinswoninggebruik.

De fysieke ontwikkeling van het gebied vereist voorafgaande goedkeuring van een masterplan voor zoning ("Partieel Ordeningsplan"). Het plan, geïnitieerd door een beheerscommissie van de meeste eigenaren van het gebied, bevindt zich momenteel in de fase van voorlopige milieubeoordeling die in maart 2020 bij de milieubureau is ingediend.

Zodra de voorlopige milieubeoordeling is uitgevoerd, zal het plan worden behandeld voor goedkeuring door de lokale planningsafdeling, een proces dat tussen één en twee jaar kan duren.

Dit fantastische perceel te koop ligt aan de helling van het hogere deel van de beroemde Gouden Mijl in het fabuleuze gebied van Sierra Blanca, een gevestigde en zeer exclusieve zone van Marbella, dicht bij alle diensten en voorzieningen. Omringd door een beschermd natuurpark en de prachtige herenhuizen en elegante villa's van het prestigieuze gebied Sierra Blanca, geniet het van indrukwekkende panoramische uitzichten op de zee, de bergen en de pittoreske omgeving met eeuwenoude olijfbomen en mediterrane dennen.