Villa te koop in Lloret de Mar, Gerona

Nieuwe ontwikkeling van vrijstaande woning in de urbanisatie “Els Pinars” in Lloret de Mar, op slechts 3 km van de zee. De woning heeft een hoogwaardige interieurafwerking, ligt volledig op het zuiden en biedt uitzicht op zee. Het huis bestaat uit 3 verdiepingen plus een overdekte verdieping voor solarium waar het zwembad zich bevindt.

Indeling:
- Kelderverdieping: garage van 129,37 m², ruimte voor airconditioning/verwarming en verwarmingsapparatuur, airconditioning/verwarming/ACS van 5,57 m² en opslagruimte van 5,57 m².
- Begane grond: slaapkamer (3) dubbele suite met eigen badkamer van 22,14 m² + badkamer (3) 5,58 m², slaapkamer met tweepersoonsbed (2) 12,76 m², slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (1) 12,76 m², badkamer (1-2) van 7,60 m².
- Eerste verdieping: dubbele slaapkamer (4) suite met eigen badkamer van 12,81 m², woonkamer met open haard + keuken met eiland van 45,88 m², badkamer (4) van 6,21 m² en wasruimte van 5,55 m².
- Overdekte verdieping: solarium met uitzicht op zee van 61,64 m².

Energie-efficiëntie:
De woning is ontworpen voor maximaal comfort en maximale energiebesparing. Er is een extern thermisch isolatiesysteem (SATE) en hoogwaardige beglazing en buitenschrijnwerk. Er is speciale aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, zodat men zich overal in het huis kan verplaatsen.

Installaties van de woning:
- Airconditioning: verwarmings-/koelings- en warmwatersysteem op basis van aerothermische apparatuur met hoge prestaties en hoge energie-efficiëntie. Verwarming via vloerverwarming en koeling of airconditioning, en koeling/airconditioning via individuele luchtventilatorspiralen voor elke kamer, geïnstalleerd in valse plafonds.
- ACS+ACS solar: aerothermisch systeem van 200 L voor sanitair warm water en een zonneproductiesysteem van 160 L om energiebesparing te optimaliseren.
- Verlichting: LED-verlichtingsapparatuur door het hele huis.
- Domotica: geïntegreerd geautomatiseerd besturingssysteem voor verschillende functies, zoals jaloeziesturing, buitenzonwering, video-intercomtoegangscontrole, irrigatiecontrole, zwembadcontrole, binnen- en buitenverlichting en airconditioningcontrole, inclusief controle van het airconditioningsysteem en de warmwaterproductie. Bediening is ook mogelijk via mobiele app.
- Fotovoltaïsch: pre-installatie tot 14 zonnepanelen, ongeveer 6 kW te installeren. Ruimte voor omvormer(s), accu voor accumulatie en elektrische oplader voor het voertuig.
- Lift: lift met capaciteit voor 6 personen, geschikt voor personen met beperkte mobiliteit.
- Zwembad: zwembad met zout-chloorsysteem en LED-verlichting.
- Keuken: designkeuken met A+ apparatuur geïntegreerd in het meubilair, met spoeleiland en eiland voor gootsteen en fornuis.