Hotel te koop in Salou, Tarragona

, .

--- Hotel 4 stars te koop vlakbij Salou en Port Aventura, op 1 uur van Barcelona en 20 minuten van de internationale luchthaven Tarragona-Reus.

1. Bevoorrechte locatie: de belangrijkste troef

Het hotel ligt op slechts 300 meter van het strand, in een van de meest gewilde gebieden aan de kust van Tarragona. Deze locatie biedt:

· Ongeëvenaarde nabijheid: op loopafstand van een van de langste en meest gezinsvriendelijke stranden aan de kust.
· Strategische bereikbaarheid:
· Ongeveer 10 minuten rijden van Salou (centrum van recreatie en nachtleven).
· Ongeveer 10 minuten van PortAventura World, het grootste themapark van Spanje, dat het hele seizoen door een constante stroom toeristen garandeert.
· 10 minuten van de luchthaven van Reus.
· 1 uur van Barcelona.
Hoogwaardige omgeving: Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving, weg van de drukte, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, perfect voor kwaliteitstoerisme.

2. De troef: Een hotel met een grote capaciteit en potentie

Het hotel is een operationeel bedrijf met zeer solide fysieke kenmerken:

Totale oppervlakte: 14.000 m² grond, met veel potentieel voor toekomstige uitbreiding of verbeteringen.
Bebouwde oppervlakte: 13.500 m² (8.500 m² bovengronds).
Capaciteit en kamers: 141 kamers, met een ideale mix:
30 suites van 35 m², elk met twee terrassen.
111 standaardkamers van 22 m², allen met terrassen, tuinterrassen, zwembaden, bars en restaurantruimtes.
Bouwjaar: 1987. Solide en goed onderhouden structuur, met enorme ruimte voor modernisering en herwaardering.

3. Kans op toegevoegde waarde en herpositionering

Dit is niet zomaar een hotel; het is een project met directe waardestijging. De belangrijkste kansen zijn:

Marktherpositionering: Door de gemeenschappelijke ruimtes en kamers te moderniseren, kan een welvarender klantenbestand worden aangetrokken, wat de omzet aanzienlijk verhoogt.
Ruimte-optimalisatie: De meer dan 10.000 m² aan gemeenschappelijke ruimtes (naast de kamers) biedt mogelijkheden voor nieuwe concepten: het creëren van een spa, een gastronomisch restaurant, het uitbreiden van het zwembad of het toevoegen van een rooftopbar.
Grondgebruik: Het uitgestrekte perceel van 13.000 m² biedt mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen of de toevoeging van nieuwe voorzieningen die het eindproduct zullen onderscheiden.

4. Investeringsvoorstel en onderbouwing

Verkoopprijs: € 10.000.000
Belangrijkste gegevens:
Prijs per kamer: ~ € 71.942/kamer.
Prijs per m² bebouwd: ~ € 741/m².

Investeren hier betekent investeren in:

Het meest waardevolle bezit: de beste locatie in Miami Platja.

Een groot perceel grond in een snelgroeiend gebied.

Een gevestigde, internationaal gerenommeerde toeristische bestemming.

De duidelijke mogelijkheid om een ​​bezit te herpositioneren en de waarde ervan te vermenigvuldigen door middel van een goed gedefinieerde beheer- en verbeteringsstrategie.

Dit is een vertrouwelijke kans, gericht op serieuze investeerders. Het bezit verdient een bezoek ter plaatse om de potentie ervan volledig te begrijpen.

Zonder enige verplichting van uw kant sta ik tot uw beschikking om u meer gedetailleerde informatie te verstrekken en een privébezichtigen te regelen.

De geschatte omzet moet meer dan € 3.500.000 bedragen en de winst moet altijd meer dan € 1.200.000 bedragen.
Dit is een bijna uniek bezit in een van de meest gewilde gebieden vanwege de strategische ligging.